留置權：定義，主要類型和示例

什麼是留置權？

留置權是債務人財產或其他資產的索賠或合法權利，通常是用作支持貸款的資產。它可以保證將履行基本義務。如果沒有，債權人可以抓住並出售有關資產。也可以通過法院判決和政府實體建立留置權，原因是諸如未繳稅之類的原因。本文描述了留置權的主要類型及其工作方式。

留置權如何工作

留置權賦予債權人抓住和出售的合法權利抵押品借款人的財產未能履行貸款或其他合同的義務。未經留置權持有人的同意，借款人/所有者不能出售留置權的財產。

留置權可以自願，或同意，例如借款人同意的貸款財產的留置權。但是，當債權人尋求非償還債務的法律訴訟時，也可以創建非自願或法定留置權。例如，法院可以對債務人的資產（包括財產和銀行帳戶）放置留置權。

一些留置權向政府提起，讓公眾知道留置權持有人對資產或財產有興趣。留置權的公開記錄告訴任何有興趣購買資產的人，必須在出售之前釋放留置權。發現可能是銀行通常需要的原因之一，這是可能的賣方房屋的留置權標題搜索在發行抵押之前。

留置權類型

留置權和留置權持有人有多種類型。金融機構，企業，法院和政府可以建立留置權。這些是一些最常見的：

銀行留置權

當一個人使用銀行貸款購買時，通常會產生留置權資產。例如，如果有人拿出貸款購買汽車，則將使用銀行借來的資金支付汽車經銷商。反過來銀行將授予車輛留置權。如果借款人不償還貸款，則銀行有權執行留置權，抓住車輛，然後出售以償還貸款。

如果借款人確實全額償還了貸款，則銀行將釋放留置權，並且個人將自由和清晰地擁有汽車。

判決留置權

判決留置權是法院對債務人資產的留置權，通常是由於訴訟。它可以保留到位，直到債務得到滿足為止。

機械師的留置權

一個機械師的留置權可以連接到不動產或其他資產，如果所有者無法支付所提供的服務。如果債務人從未付款，留置權持有人可以上法庭，並下令將資產拍賣。許多服務提供商可以選擇放置留置權以確保付款，包括建築公司，甚至是乾洗店。

房地產留置權

房地產留置權是如果不履行合同，則是扣押和出售特定財產的合法權利。一些房地產留置權會自動放置，例如當借款人拿出抵押貸款購買房屋時。然後，當抵押還清時，貸方將發布留置權。

但是，如果法院決定強加債務，則房地產留置權也可能是非自願的，也可能是非自願的。

稅收留置權

也有一個被稱為法定留置權的留置權，這意味著它們是由法律而不是特定合同創建的。這些留置權在稅收領域很常見，法律通常允許稅務機關將拖欠納稅人的財產留置權。例如，許多市政當局可以使用留置權來收回未繳納的財產稅。

在美國，如果納稅人成為犯罪按照其所得稅，沒有任何意圖支付他們的意圖，國稅局（IRS）可以針對納稅人的財產提出法律索賠，包括其房屋，車輛和銀行帳戶。通知聯邦稅留置權提醒債權人政府的主張，並可能導致警長的出售。警長的出售是公開拍賣，債務人的資產被出售，資金用於償還其債務。

稅收留置權還會影響納稅人出售現有資產和獲得信貸的能力。釋放聯邦稅留置權的唯一方法是完全繳納所欠稅款或達成和解IRS的數量較低。通常，IRS使用留置權來收取違法稅作為最後的手段，此前所有其他選擇都用盡了。

底線

留置權是一個人或公司的物理財產或其他資產的索賠或合法權利，通常是自願提出資產以獲得貸款的情況。但是，也可以通過法院的法律判決或希望收集其欠款的稅務機構的法律判決來非自願建立留置權。除非債務人能夠償還債務，否則他們面臨失去財產的風險。