什麼是提前率，如何確定？

什麼是提前率？

提前率是價值的百分比抵押品那貸方願意作為貸款延長。提前率有助於借款人確定哪種抵押品可以帶到桌子上，以確保所需的貸款金額，並有助於在接受可能波動的抵押品時最大程度地減少貸方的損失敞口。

了解提前率

抵押品有助於貸方降低風險並提供負擔得起的利率給借款人。通過設定提前稅，貸方可以通過確保抵押品的價值和貸款的價值進入貸款交易中的墊子預設，仍然有足夠的保護，免受貸款的主要損失。如果貸方的提高稅率為75％，並且出現的抵押品價值為100,000美元，那麼借款人可以獲得的最高貸款為75,000美元。

抵押品可幫助借款人獲得更高的貸款利率，並可能完全獲得更大的貸款。抵押品的常見類型包括房地產（包括房屋淨值），汽車車輛，現金帳戶，投資，保險單，未來付款或應收賬款，貴重物品或機械和設備。

提前率與貸款價值（LTV）比率。 LTV是金融機構和其他貸方在批准抵押之前經常使用的另一種貸款風險評估比率。高LTV比率通常被視為更高的風險，隨後使借款人更加耗費借款人，並可能要求借款人購買抵押保險。 LTV比率可以計算為財產的抵押貸款金額 /評估價值。

在評估信用風險的背景下提高率

貸方分析借款人的總體財務狀況通常是在確定借款人的提前率。該分析的重點是根據給出的特定條款和條件，貸方償還擬議貸款的能力。確定借款人的信用風險，諸如商業銀行之類的貸方通常從一個框架開始，稱為“五個CS”。這些包括申請人的信用記錄，償還能力，資本，貸款條件以及相關的抵押品。一旦考慮了這些因素，就會評估抵押品。一旦評估並確定了價值，就會確定提高率。

信用風險評估不僅發生在消費者貸款的情況下，而且還會發生債券市場。在仔細考慮債券發行人違約風險之後，信用評級機構，例如惠譽，穆迪（Moody's）或標準普爾（Standard＆Poor），分配了一個評分，該評級與發行人的風險水平和相應的獎勵潛力相對應。