參考利率：它是什麼、如何運作以及示例

什麼是參考利率？

參考利率是用於設定其他利率的基準。各種類型的交易使用不同的參考利率基準，但最常見的包括,、最優惠利率以及基準美國國債利率。

參考利率對於房主抵押貸款和機構進行的複雜利率掉期交易非常有用。

參考利率如何運作

根據證券或金融合同的書寫情況，參考利率可能更難理解。尤其是當利率採用通脹基準形式時，就會出現困難，例如或作為衡量經濟健康狀況的指標，例如或企業。

參考利率是一個核心。對於 ARM，借款人的利率將是參考利率，通常是優惠利率，加上額外的固定金額，稱為。從貸款人的角度來看，參考利率是藉款的保證利率。至少，貸方總是賺取利差作為利潤。然而，對於借款人來說，參考利率的變化可能會產生一定的財務影響。如果參考利率突然上升，支付費用的借款人可以看到他們的付款急劇增加。

參考利率也構成了基準。在利率掉期中，浮動參考利率由一方交換為或一組付款。參考利率將決定合同的浮動利率部分。

參考利率示例

假設購房者需要藉入 40,000 美元來資助購買新房。銀行提供了一個貸款利率加 1%。這意味著貸款利率等於優惠利率加 1%。因此，如果最優惠利率為 4%，那麼您的抵押貸款利率為 5% (4%+1%)。在這種情況下，是參考利率。

隨著參考利率的波動，銀行可能會不時“重置”利率。當最優惠利率上漲時，您的利率也會上漲。相反，當最優惠利率下降時，您的付款率也會下降。通過允許銀行“重置”利率，可以避免借款人可能貸款，導致銀行虧損。借款人還可以從利率“重置”中受益。如果貸款最終確定後優惠利率下降，這可以幫助他們避免支付過高的貸款費用。

消費者物價指數是參考率，稱為 TIPS。 TIPS 是與通貨膨脹掛鉤的美國國債，旨在保護投資者免受通脹的負面影響。。 TIPS 將按照適用於基本本金的固定利率每六個月支付一次利息。利息的計算採用調整後的本金乘以利率的二分之一。在，美國財政部將支付原始本金或調整後的本金，以較高者為準。