Timberland投資：概述，風險，示例

木材（木材）通常被視為可以對沖通貨膨脹的良好投資組合多樣性。 Timberland投資涉及對生產木材的土地的投資。美國有數百萬英畝的林地，由養老基金，慈善信託基金，慈善信託公司擁有個人投資者和大學。投資者可以通過各種在林地股份的投資工具來擁有林地。

了解Timberland投資

Timberland投資的好處是由於木材和木材產品的需求趨勢從長遠來看，並且與可能影響股票和債券等其他投資工具的市場力量直接相關。穩定增長是林地被用來多樣化投資組合和通貨膨脹對沖的原因之一。

投資者可以通過投資木材ETF來佔據木材（交易所交易的資金），由許多擁有森林並生產與木材有關的產品的公司組成。此外，投資者可以投資REIT（房地產投資信託）包含一個林地的所有者並生產與木材有關的產品。

Timberland投資工具主要是由公共和私人養老基金等大型機構投資者使用的，這兩個主要的基礎資產是樹養殖場和託管天然林。一個木材投資管理組織（Timo）是一個財務管理集團，可幫助機構投資者管理其Timberland投資組合。蒂莫（Timo）充當經紀人，供機構客戶找到，分析和獲取最適合其客戶的投資物業。

與林地獲利

當樹木隨著時間的流逝而成熟時，會發生向上的產品類運動，木材應用的數量增加。例如，用於製作紙張的樹木通常需要十多年才能生長，然後才能將其用於紙產品。

有一些資料來源，投資者可以從中獲得木材投資的正收益率。

生物生長

生物生長意味著隨著樹木的生長，它們的體重和密度增加。隨著生物生長增加體積，樹木可以以每噸的方式變得更有價值，因為它們可用於更大，更獨特的項目，否則每棵樹可以產生更多標準的木材。

土地欣賞

如果木材位於有價值的房地產上，可能會發生土地欣賞。例如，如果林地位於人口稠密的地區附近，則在收穫木材後，該土地可以轉換為高爾夫球場或購物中心。

價格欣賞

隨著住房需求的增加，可能會發生木材價格欣賞。軟木通常用於房屋的建造。結果，由於軟木的需求很高，因此擴張性經濟和住房市場可能會導致木材增加。

林地投資的風險

Timberland投資不是完美的投資，這意味著它們容易受到風險的影響，其中可能包括：

• 對木材的需求可能會在經濟衰退期間下降，從而導致價格依次下跌。
• 自然災害會破壞林地，侵蝕投資。
• 住房市場的低迷可能會損害對木材的需求，從而導致價格較低。

Timberland Investments的現實世界實例

除了以個人投資者的身份購買土地外，還有多種投資林地的方法。其中一些投資工具包括：

古根海姆木材（切）是一家ETF，由超過兩十家生產木材產品或自己的林地的公司組成。該全球木材基金的股息收益率通常每年超過3％。

iShares S＆P全球木材和林業指數ETF（木頭）跟踪標準普爾全球木材和林業指數，通常產生的股息收益率超過2.5％。

Weyerhaeuser Company（WY）是為了生產，出售和分銷森林產品的REIT，它投資於林地。 Weyerhaeuser Co.是世界上最大的林地所有者之一。