為什麼美聯儲大多無能為力降低住房通貨膨脹

• 美聯儲主席杰羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）週二承認，儘管中央銀行控制通貨膨脹，美聯儲影響住房成本的能力有限。
• 美聯儲控制通貨膨脹，聯邦資金利率的主要工具會影響短期貸款的借貸成本，但不能直接移動長期貸款的利率，例如30年的抵押貸款。
  
• 長期以來的住房短缺可能會提高住房成本，而不管美聯儲用利率做什麼。
  

美聯儲主席杰羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）在周二的國會聽證會上承認，美聯儲的工作是控制通貨膨脹，但影響最大的車手之一。

住房是大多數人預算中最大的費用，它也是迄今為止美聯儲用來衡量通貨膨脹的正式生活成本措施中最大的組成部分。鮑威爾週二在參議院財政委員會的聽證會上表示，美聯儲可以將其拇指放在經濟規模上以廣泛影響通貨膨脹。 。

大流行期間的房價飆升，有助於將通貨膨脹率提高到數十年來未見的高潮。自那時以來，通貨膨脹率一直冷卻，越來越接近美聯儲的年率2％的目標，但頑固的住房成本使高通貨膨脹率無法完全消退。

最重要的是，在大流行期間的創紀錄的低點達到了幾十年來最高的30年抵押貸款的平均利率。該增長部分是由於美聯儲提高了基準美聯儲資金利率以減慢經濟並控制通貨膨脹的結果。

現在的財政收益率高於平常鮑威爾說，包括投資者對通貨膨脹的期望，無論是否會有衰退以及其他因素“與美聯儲政策沒有特別密切相關”。

美聯儲在去年年底降低了利率，但削減幅度並沒有使抵押貸款利率轉移。現在。鮑威爾和其他美聯儲官員表示，中央銀行暫時暫時擱置了進一步的削減稅率，並且可能不會很快降低美聯儲資金利率。另外，無論美聯儲做什麼，都可能給價格上升壓力。