抵押貸款利率降至2025低，這是您可以節省每月付款的費用。

關鍵要點

過去一周的抵押貸款利率再次下降，將平均值降低到6.79％，這是2025年最便宜的閱讀。
新的價格週五平均為6.79％，比最近的每周峰值低30個基點，為1月10日的7.09％。
15年的貸款利率進一步低於6％，五週前的周五平均為5.96％，而6.22％。
本週巨型30年的價格略有下降，平均6.78％，低於1月10日的高峰讀數6.95％。
在30,000美元的新貸款（30年期）的新貸款中，今天的平均費率轉化為每月付款2,279美元。五週前每月下跌71美元。
有關其他貸款金額和抵押類型，請參見下面的表。

全文繼續以下我們的合作夥伴的報價。

抵押貸款利率繼續降低

儘管新的購買抵押貸款利率在11月下旬和12月初受到歡迎下降，但他們在聖誕節前後猛增了更高的螺栓，然後在1月仍然更高。但是過去五個星期給人們帶來了一些歡迎的緩解，使旗艦量30年的平均水平遠低於7％。

在過去一周中，最常見的貸款類型鋸率降低了，將它們降低到1月10日註冊的峰值以下。在下面，您可以看到每次新的購買貸款的1周和5週的變化，然後是一個深入研究30年，15年和巨型30年固定利率貸款。

抵押類型	1月10日平均值	2月14日平均值	1週的變化	4週的變化
	7.09％	6.79％	-0.05	-0.30
VA 30年固定	6.59％	6.32％	-0.03	-0.27
固定20年	6.99％	6.57％	-0.08	-0.42
15年固定	6.22％	5.96％	-0.03	-0.26
十年固定	6.24％	5.80％	+ 0.03	-0.44
7/6臂	7.55％	7.03％	-0.24	-0.52
5/6臂	7.57％	7.14％	-0.19	-0.43
巨型30年固定	6.95％	6.78％	-0.01	-0.17
巨型15年固定	6.93％	6.63％	-0.21	-0.30
巨型7/6臂	7.35％	6.90％	-0.09	-0.45
巨型5/6臂	7.31％	7.00％	-0.08	-0.31

30年的抵押貸款利率降至一年中的最低水平

30年新購買貸款的利率上週結束了5個基點，低於上週五，平均水平降至6.79％。現在，這是2025年最便宜的每周平均水平。與五週前相比，當時率達到7個月高7.09％，今天的30年利率降低了30個基點。

儘管最近有所改善，但9月的情況卻更好，當時30年的平均水平跌至5.89％的兩年低點（週五最便宜的平均水平為6.03％）。但是在10月和11月的大部分時間裡，利率飆升，然後在聖誕節和1月在一月左右採取了更高的措施。

15年抵押貸款率進一步低於6％

15年新購買貸款的利率比周五至週五的幾個基點降低了幾個基點，上週的平均水平為5.96％。這是26分的改進，而1月10日的峰值為6.22％。像30年的抵押貸款一樣，15年的費率下降至9月的兩年低點，下降了4.97％（儘管週五最低的平均平均水平為5.07％）。

巨型30年保持接近2025

巨型30年新購買貸款的利率上週減去了最小的基點，平均為6.78％。這是五週前閱讀6.95％的17個基點。早在9月，新的30年巨型貸款的利率下降了6.24％，每週最低的平均登記率為6.39％。

什麼是巨型貸款？

一個是超過房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）貸款的最高貸款限額的最高貸款限額，在2025年，美國大部分地區的單戶住宅為806,500美元，但在某些更昂貴的地區，最高可達1,209,750美元。

這是現在的每月付款

要查看本週的增長率會影響新借款人的月付款，我們的表格列出了對於各種貸款金額，擁有30年，15年或30年固定利率的新購買抵押貸款。

30年貸款每月抵押貸款支付
	全國平均值	$ 250,000	$ 350,000	$ 450,000	$ 550,000	$ 650,000
1月免費10	7.09％	$ 1,678	$ 2,350	$ 3,021	$ 3,692	$ 4,364
2月免費14	6.79％	$ 1,628	$ 2,279	$ 2,931	$ 3,582	$ 4,233
5週的變化	-0.25	- $ 50	- $ 71	- $ 90	- $ 110	- $ 131

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，而不包括保險或稅款。

15年貸款每月抵押貸款支付
	全國平均值	$ 250,000	$ 350,000	$ 450,000	$ 550,000	$ 650,000
1月免費10	6.22％	$ 2,139	$ 2,995	$ 3,851	$ 4,707	$ 5,563
2月免費14	5.96％	$ 2,104	$ 2,946	$ 3,788	$ 4,629	$ 5,471
5週的變化	-0.23	- $ 35	- $ 49	- $ 63	- $ 78	- $ 92

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，而不包括保險或稅款。

根據定義，巨型30年抵押貸款是較大的貸款。因此，在下面，我們以80萬美元至120萬美元的貸款進行計算。

巨型30年貸款每月抵押貸款支付
	全國平均值	$ 800,000貸款	$ 900,000貸款	100萬美元的貸款	110萬美元的貸款	120萬美元的貸款
1月免費10	6.95％	$ 5,296	$ 5,958	$ 6,619	$ 7,281	$ 7,943
2月免費14	6.78％	$ 5,205	$ 5,855	$ 6,506	$ 7,157	$ 7,807
5週的變化	-0.16	- $ 91	- $ 103	- $ 113	- $ 124	- $ 136

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，而不包括保險或稅款。

我們如何跟踪抵押貸款利率

以上引用的國家和州平均值是通過Zillow Mortgage API提供的在80％（即，至少為20％的首付）和680-739範圍內的申請人信用評分中。由此產生的費率代表借款人根據貸方的資格從貸方收到報價時應該期望的，這可能與廣告的預告率不同。 ©Zillow，Inc。，2024年。使用符合Zillow的使用條款。