編者註：在這個新的生活學專欄，羅賓·勞埃德（Robin Lloyd）探索了在錢包裡打擊您的最新發現。從個人理財到大企業，美元和$ cience的目標都旨在理解財務世界。每週出現。
去年夏天，許多美國人呆在家裡。今年夏天，如果經濟學科學在這一金融危機中預測我們的出現要比預測其發作時，我們可能會購買一個。
美國住房至少有一位研究人員說，低迷處於或接近底部，而一群經濟學家對房地產穩定的其他預測今年正在取得成果。
這是真實的好消息嗎？
首先，一個因素是首次購房者的激勵措施稅收抵免- 最高$ 8,000 - 對於2009年1月1日至12月1日之間購買的主要房屋。該學分是其中的一部分經濟刺激包裹。首次購房者被定義為在購買前三年內沒有主要住所的人。誰有資格也有收入限制。
“首次購房者通常很年輕，因為他們在勞動力中幾乎沒有時間來產生儲蓄的方式。這項[稅收抵免]是給他們的禮物。他們知道這一點，他們知道這一點並利用了它，”阿拉巴馬大學伯明翰大學財政教授助理教授。 “關於抵押貸款數字的大多數報告表明，目前首次購房者是主要的買家。”
在2月和3月，有150萬遊客登錄到全國家庭建築商協會的消費者網站，www.federalhousingtaxcredit.com，貿易協會說。由Move Inc。委託進行的一項調查發現，計劃購買的人中有近20％家根據NAHB的說法，今年是受稅收抵免的動機。
來自俄克拉荷馬州的家庭建築商NAHB董事長Joe Robson說，住房占美國每花費的15美分。
Cowart說，住房底層在該國許多地區處於其底部或底部。
他指出，底部很難識別。這正是使經濟預測變得困難的原因。當您跳入游泳池時，您知道觸摸它時處於底部。但是，在圖表上，只有在傳遞後才了解底部。他說：“我相信該國大部分地區都位於或附近。”他補充說，例外還有很長的路要走，包括佛羅里達州大部分地區，阿拉巴馬州墨西哥灣沿岸，底特律，鳳凰和拉斯維加斯。
Cowart稱首屆購房者稅收抵免為“今年夏天在房地產中的大故事”。他說，價格較低的房屋銷量良好，而較高價格的房屋直到冬天才賣得很好。
同時，對美國經濟協會840名成員的調查的預測似乎正在實現。在期望中：房地產市場應在2009年穩定；價格下降應該結束；銷售應緩慢反彈；抵押貸款利率將在近期和長期內保持水平。
被調查的人中，近75％的人預計市場將不遲於今年年底降低。將近一半的人預計到2009年第二季度末將達到底部。
“進行研究時，住房市場已經處於危機狀態，次級抵押貸款和房價下降，但是經濟學家接受調查的經濟學家無法預見的許多事件，例如全球金融危機，銀行失敗和總統選舉的結果，”凱勒·伊德加德（Laura Indergard）說，凱勒（Baylor）大學副總監勞拉·伊德加德（Laura Indergard）表示。
Indergard說：“儘管如此，我們現在正在聽到報導說，住房市場的單戶家庭正在顯示出穩定的跡象，在這裡我們在2009年的第二季度。” “對大多數經濟學家的預測似乎是在目標上，我認為這應該對美國潛在的購房者感到放心。”
