Nathan Howard / Getty Image

ประเด็นสำคัญ

  • ประธานาธิบดีโจไบเดนเรียกร้องเครดิต $ 10,000 สำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกรวมถึงเครดิต $ 10,000 สำหรับผู้ที่ขายบ้านเริ่มต้น
  • มาตรการซึ่งจะต้องผ่านสภาคองเกรสมุ่งเป้าไปที่การไม่แช่แข็งตลาดที่อยู่อาศัยทั้งหมด แต่เป็นอัมพาตโดยอัตราการจำนองที่สูงและราคาที่สูงขึ้นทำให้ความเป็นเจ้าของหมดไปสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกจำนวนมาก
  • เครดิตเป็นส่วนหนึ่งของชุดนโยบายที่อยู่อาศัย Biden จะประกาศเมื่อเย็นวันพฤหัสบดีในที่อยู่ของสหภาพ

หากคุณเป็นหนึ่งในหลาย ๆ คนที่ต้องการซื้อบ้าน แต่ไม่สามารถบุกเข้าไปในตลาดราคาแพงได้ในวันนี้

Biden กำลังเสนอว่าผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกได้รับเครดิตภาษี 5,000 ดอลลาร์ต่อปีเป็นเวลาสองปี ความคิดคือการให้ผู้ซื้อครั้งแรกเพิ่มขึ้นท่ามกลางราคาบ้านและอัตราการจำนองที่ใกล้เคียงที่สุดในทศวรรษที่ผ่านมา เครดิตที่สองมูลค่า $ 10,000 ต่อปีจะไปหาคนที่ขาย "บ้านเริ่มต้น" ของพวกเขา มาตรการจะต้องผ่านสภาคองเกรสเพื่อเป็นจริง

เป้าหมายของเครดิตทั้งสองคือการหายใจบางอย่างในตลาดที่อยู่อาศัยที่ถูกปิดกั้นโดยอัตราการจำนองและราคาสูง การชำระเงินรายเดือนทั่วไปสำหรับการจำนองและดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียวในบ้านที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 2,111 ดอลลาร์ในเดือนธันวาคมเกือบสองเท่าเท่าที่จุดเริ่มต้นของการระบาดใหญ่นั่นทำให้เจ้าของบ้านไม่สามารถเข้าถึงได้สำหรับผู้ซื้อหลายคน

เครดิตสำหรับผู้ขายบ้านเริ่มต้นมีวัตถุประสงค์เพื่อทำลายเอฟเฟกต์“ ล็อคอิน” ที่ทำให้ผู้ขายจำนวนมากไม่สามารถวางบ้านของพวกเขาในตลาดสินค้าคงเหลือที่อยู่อาศัยต่ำได้เก็บไว้ราคาสูงเป็นประวัติการณ์อย่างต่อเนื่องแม้จะมีความต้องการที่ไม่แน่นอน เจ้าของบ้านหลายคนมีความปลอดภัยในการจำนองในระหว่างการระบาดใหญ่เมื่ออัตราเฉลี่ยสำหรับการจำนองคงที่ 30 ปีต่ำถึง 2.65%ซึ่งพวกเขาลังเลที่จะแลกเปลี่ยนสินเชื่อบ้านใหม่ในอัตราวันนี้ที่ 6.88%ตาม Freddie Mac

ผลที่ได้คือปี 2023เป็นปีที่เลวร้ายที่สุดสำหรับการขายบ้านตั้งแต่ปี 2538-

“ ครอบครัวที่ทำงานจำนวนมากเกินไปรู้สึกว่าถูกล็อคออกจากการเป็นเจ้าของบ้านและไม่สามารถแข่งขันกับนักลงทุนเพื่อจัดหาบ้านที่มีราคาไม่แพงจำนวน จำกัด ” ทำเนียบขาวกล่าวในการแถลงข่าว

เครดิตภาษีการฟื้นฟูความคิดจากแคมเปญการเลือกตั้งครั้งแรกของ Biden ที่ไม่เคยมีการบรรลุผลเป็นหนึ่งในท่ามกลางนโยบายที่อยู่อาศัยใหม่ Biden ได้รับการเสนอให้เสนอคืนวันพฤหัสบดีในช่วงที่อยู่ของสหภาพ

เครดิตภาษีสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกจะไม่เป็นประวัติการณ์ คนที่ซื้อบ้านหลังแรกในปี 2551 หรือ 2552 ทำได้เรียกร้องเครดิตภาษีมูลค่าสูงถึง $ 8,000-

นอกเหนือจากเครดิตภาษีแล้ว Biden ยังขอให้สภาคองเกรสอนุญาตให้มีการช่วยเหลือเงินลดลง $ 25,000 สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกที่พ่อแม่ไม่ใช่เจ้าของบ้าน

ในขณะที่ความคิดเหล่านั้นเผชิญกับอนาคตที่ไม่แน่นอนในสภาคองเกรสที่แบ่งระหว่างพรรคเดโมแครตและรีพับลิกันทำเนียบขาวก็ออกคำสั่งหลายคำสั่งให้หน่วยงานรัฐบาลกลางที่สามารถมีผลบังคับใช้โดยไม่ได้รับการอนุมัติจากฝ่ายนิติบัญญัติ

สิ่งเหล่านี้รวมถึงโครงการนำร่องโดย Federal Housing Finance Agency เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการปิดการรีไฟแนนซ์บ้านโดยอนุญาตให้ลูกค้าในการทำธุรกรรมบางอย่างโดยไม่ต้องประกันชื่อหากพวกเขาเลือกประหยัดค่าเฉลี่ยของ $ 750

และในการย้ายที่เกี่ยวข้องกับสงครามของผู้บริหารเรื่อง“ ค่าธรรมเนียมขยะ” สำนักคุ้มครองผู้บริโภคทางการเงินได้รับการตั้งค่าให้เปิดตัวกองกำลังเฉพาะกิจ

นอกเหนือจากการให้เงินแก่ผู้ซื้อบ้านและผู้ขายรายบุคคลแล้ว Biden ยังเสนอเครดิตภาษีสัญญาผ่านหน่วยกิตให้กับผู้สร้างเพื่อสร้างหรืออนุรักษ์หน่วยเช่าราคาไม่แพง 1.2 ล้านหน่วยและบ้านเริ่มต้น 400,000 คนมุ่งเป้าไปที่การแก้ไขปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยเรื้อรังที่นักเศรษฐศาสตร์กล่าว

ยิ่งไปกว่านั้น Biden กำลังเสนอโครงการทุนการแข่งขันมูลค่า 20 พันล้านดอลลาร์เพื่อช่วยเหลือชุมชนทั่วประเทศในการสร้างที่อยู่อาศัยธนาคารสินเชื่อบ้านของรัฐบาลกลางเพิ่มอีก 3.8 พันล้านดอลลาร์

Investopedia กำหนดให้นักเขียนใช้แหล่งข้อมูลหลักเพื่อสนับสนุนงานของพวกเขา เหล่านี้รวมถึงเอกสารขาวข้อมูลของรัฐบาลการรายงานต้นฉบับและการสัมภาษณ์กับผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม นอกจากนี้เรายังอ้างอิงการวิจัยต้นฉบับจากสำนักพิมพ์ที่มีชื่อเสียงอื่น ๆ ตามความเหมาะสม คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับมาตรฐานที่เราปฏิบัติตามในการผลิตเนื้อหาที่ถูกต้องและเป็นกลางในของเรานโยบายบรรณาธิการ