การเช่าราคาถูกกว่าการซื้อในทั้งหมด แต่สองเมืองใหญ่

ในสถานที่ส่วนใหญ่ในอเมริกาคุณควรให้เช่าดีกว่าจากการศึกษาใหม่

ตามรายงานการเช่า REALTOR.com มกราคมการเช่าราคาถูกกว่าการซื้อในทั้งหมด แต่สองใน 50 เขตใหญ่ของประเทศปีที่ผ่านมาผู้ซื้อบ้านมีข้อได้เปรียบในพื้นที่รถไฟใต้ดินหกแห่งแสดงให้เห็นว่าและท้าทายมากขึ้น

ค่าเช่าลดลงทั่วประเทศหลังจาก spiking หลังจากการระบาดใหญ่ ค่าเช่าเฉลี่ยของเดือนมกราคมต่ำกว่าที่เคยเป็นมาในช่วงเวลาเดียวกันในช่วงสองปีที่ผ่านมา แต่ที่ $ 1,703 มันยังคงสูงกว่า $ 257 ในเดือนมกราคม 2563

“ ความได้เปรียบด้านต้นทุนสัมพัทธ์นี้เป็นหนึ่งในเหตุผลที่เราคาดว่าการเพิ่มขึ้นของครัวเรือนผู้เช่าและการลดลงในอัตราในปี 2568 "แดเนียลเฮลหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com กล่าว

เฉพาะในดีทรอยต์พิตต์สเบิร์กมันถูกกว่าที่จะเป็นเจ้าของมากกว่าค่าเช่า

ดีทรอยต์และพิตต์สเบิร์กเป็นเพียงสองเมืองที่ราคาถูกกว่าที่จะซื้อบ้านมากกว่าเช่าอพาร์ทเมนต์ข้อมูลแสดงให้เห็น ทั้งพิตต์สเบิร์ก ($ 229,700) และดีทรอยต์ ($ 239,950) มีราคารายชื่อเฉลี่ยซึ่งต่ำกว่าราคารายชื่อเฉลี่ยของชาติที่ $ 400,500

ผู้อยู่อาศัยในพิตต์สเบิร์กต้องการเพียง 19.7% ของรายได้เฉลี่ยในการซื้อบ้านซึ่งเป็นส่วนแบ่งต่ำสุดที่จำเป็นสำหรับการเป็นเจ้าของบ้านในพื้นที่ 50 เมโทรอันดับต้น ๆ การเช่าใช้รายได้เฉลี่ย 23.5%

ค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้านของดีทรอยต์เป็นส่วนหนึ่งของรายได้ที่ใหญ่กว่าของพิตต์สเบิร์กที่ 20.7% อย่างไรก็ตามช่องว่างระหว่างนั้นกับส่วนของรายได้ที่จำเป็นในการเช่ามีขนาดเล็กลงเพียง 1 เปอร์เซ็นต์

แย่ลงในพื้นที่รถไฟใต้ดินขนาดใหญ่ ในลอสแองเจลิสใช้เวลาเกือบ 75% ของเงินเดือนผู้ได้รับค่าจ้างเฉลี่ยในการซื้อบ้านเมื่อเทียบกับค่าเช่า 36% เมืองแคลิฟอร์เนียอื่น ๆ อีกหลายแห่งรวมถึงริเวอร์ไซด์ซาคราเมนโตซานดิเอโกซานโฮเซ่และซานฟรานซิสโกเรียกร้องให้มีรายได้มากกว่า 40% สำหรับการเป็นเจ้าของบ้าน สูงกว่าสินค้าคงคลังที่ จำกัด และมูลค่าบ้านที่เพิ่มขึ้นเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน

เมื่อการเช่ามีราคาถูกกว่าผู้เช่าจะอยู่อีกต่อไป

ค่าเช่ามีราคาไม่แพงในหลาย ๆ เมืองใหญ่ ๆ รวมถึงเมมฟิส, Tenn., ลอสแองเจลิส, ลาสเวกัส, ฮูสตัน, ชิคาโกและชาร์ลอตต์, ข้อมูล Realtor.com แสดงให้เห็น และด้วยการให้เช่าที่ให้คุณค่าที่ดีกว่าหลายคนเลือกที่จะอยู่ในคุณสมบัติเหล่านั้นอีกต่อไปการศึกษาจากเว็บไซต์ข้อมูลการเช่า Point2Homes แสดงให้เห็น

จากการศึกษาซึ่งเปรียบเทียบข้อมูลสำนักสำรวจสำมะโนประชากรตั้งแต่ปี 2560 และ 2565 จำนวนผู้เช่าที่ย้ายหลังจากหนึ่งปีหรือน้อยกว่าลดลงเกือบ 5%ในขณะที่จำนวนผู้เช่าอยู่ในอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาห้าปีหรือมากกว่าสองเปอร์เซ็นต์ คะแนน.