การเป็นเจ้าของบ้าน

โดยทั่วไปค่าใช้จ่ายในการปิดอยู่ระหว่าง 2% ถึง 5% ของราคาซื้อบ้าน นั่นหมายถึงค่าใช้จ่ายในการปิดบ้าน $ 200,000 อาจอยู่ที่ใดก็ได้จาก $ 4,000 ถึง $ 10,000 ค่าธรรมเนียมเหล่านี้แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับรัฐประเภทสินเชื่อและผู้ให้กู้จำนองดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องจับตาดูค่าใช้จ่าย หากคุณเห็นค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่ไม่ได้อยู่ในการประเมินสินเชื่อเดิมหรือสังเกตว่าค่าใช้จ่ายในการปิดของคุณสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญให้ขอคำชี้แจงกับผู้ให้กู้และ/หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณทันที

ที่จะกล่าวอย่างตรงไปตรงมาที่อยู่อาศัยในซานฟรานซิสโกนั้นหายากซึ่งสร้างตลาดที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพง มีเพียงการ จำกัด ของหน่วยที่มีอยู่ เช่นเดียวกับการขาดอุปทานเป็นโอกาสในการพัฒนา สถานที่ตั้งบนคาบสมุทรยังหมายถึงที่อยู่อาศัยใหม่นั้นยากที่จะสร้าง อุปทานสั้นและความต้องการสูงหมายความว่าเจ้าของบ้านและผู้ขายบ้านสามารถสั่งราคาที่สูงขึ้นได้ ในที่สุดอุตสาหกรรมเทคโนโลยีที่เจริญรุ่งเรืองดึงดูดผู้คนใหม่ ๆ เข้ามาในพื้นที่เพิ่มอุปทานและผลักดันความต้องการ

พื้นที่ชายฝั่งเช่นไมอามีนิวออร์ลีนส์และฮูสตันเป็นคนที่น่าสนใจที่สุดในการโดนพายุเฮอริเคนไฟพายุและน้ำท่วมในขณะที่พื้นที่ที่มีกิจกรรมแผ่นดินไหวเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ - ชายฝั่งตะวันตกและฮาวาย เมื่อได้รับผลกระทบจากภัยพิบัติทางธรรมชาติเจ้าของบ้านจะต้องเผชิญกับสถานการณ์ที่ยากลำบากและการตัดสินใจอย่างหนัก บ่อยครั้งที่พวกเขาสูญเสียทรัพย์สินชุมชนและอาชีพของพวกเขา ในกรณีที่เลวร้ายที่สุดพวกเขาอาจสูญเสียคนที่รัก ในช่วงเวลาที่เลวร้ายพวกเขาอาจต้องต่อสู้กับผู้ประกันตนของทรัพย์สินเพื่อความคุ้มครอง

หลายสิ่งที่ค่อนข้างไม่แพง - งานสีใหม่ทำให้เกิดการจัดสวนหรือแทนที่สิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่นการติดตั้งแสงที่ล้าสมัยหรือตัวเลขในกล่องจดหมาย - สามารถเพิ่มความน่าดึงดูดของอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าคุณสมบัติเหล่านี้จะไม่ได้รับการวัดปริมาณอย่างง่ายดายเหมือนกับวิดีโอสแควร์ บ้านที่มีการอุทธรณ์ในอุดมคติอาจมีมูลค่าสูงกว่าหนึ่งที่มีขนาดเท่ากันช่วงห้องนอนและที่ตั้งเพียงเพราะมันจะดึงดูดผู้ซื้อที่คาดหวังได้ง่ายขึ้น

ไม่ว่าคุณจะซื้อหรือขายบ้านคุณมีความสนใจในกระบวนการประเมินราคา สำหรับสินเชื่อทั่วไปผู้ให้กู้คาดหวังว่าผู้ประเมินราคาจะตรวจสอบเงื่อนไขของบ้านที่หลากหลาย: เครื่องใช้ไฟฟ้าและระบบกลไกคุณภาพของหลังคาและรากฐานการจัดสวนการประปาการประปาชั้นใต้ดินและสระว่ายน้ำ บางครั้งในระหว่างการประเมินค่าธง "ภายใต้" อาจเกิดขึ้น สิ่งนี้ชี้ให้เห็นปัญหาหรือปัญหาที่จะตรวจสอบก่อนที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อ เหตุผลที่บางครั้งรายการเหล่านี้ถูกตั้งค่าสถานะเป็นเพราะผู้ประเมินราคาไม่ได้เป็นผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่นั้นและต้องการความเห็นที่ชัดเจนมากขึ้น

ในฐานะคนกลางระหว่างนักช้อปประกันภัยและ บริษัท ประกันภัยต่าง ๆ นายหน้าประกันภัยบ้านจะมีประโยชน์หากคุณมีอสังหาริมทรัพย์ที่ผิดปกติหรือยากต่อการประกันภัยหรือหากคุณไม่มีเวลาซื้อของด้วยตัวเอง คุณอาจต้องการใช้นายหน้าประกันภัยหากคุณกำลังมองหาราคาที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ในนโยบายหรือมีบางอย่างที่ผิดปกติเกี่ยวกับทรัพย์สินที่คุณต้องการประกัน ตัวอย่างเช่น บริษัท ประกันภัยบางแห่งจะไม่เขียนนโยบายสำหรับบ้านหรือพื้นที่บางแห่งเช่น บริษัท ที่อาจได้รับผลกระทบจากพายุทอร์นาโดหรือพายุเฮอริเคน