ผลกระทบของภัยพิบัติทางธรรมชาติต่อการเป็นเจ้าของบ้าน

ภัยธรรมชาติกำลังกลายเป็นเรื่องธรรมดาและรุนแรงมากขึ้นเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ส่วนใหญ่ของสหรัฐอเมริกามีความเสี่ยงต่อพายุเฮอริเคนน้ำท่วมไฟป่าแผ่นดินไหวสึนามิแผ่นดินถล่มและพายุทอร์นาโดที่คาดการณ์ว่าจะเพิ่มความรุนแรงและความถี่ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

เจ้าของบ้านที่ได้รับผลกระทบจากภัยธรรมชาติมักจะตัดสินใจย้ายไปยังพื้นที่ใหม่โดยสิ้นเชิง จากการวิจัยจาก Realtor.com พบว่า 78% ของผู้ซื้อบ้านสำรวจพิจารณาภัยพิบัติทางธรรมชาติเมื่อตัดสินใจว่าจะซื้อบ้าน

ประเด็นสำคัญ

หลังจากภัยพิบัติทางธรรมชาติที่อยู่อาศัยสำหรับผู้รอดชีวิตอาจหาได้ยากและมีราคาแพงกว่าในพื้นที่ใกล้เคียง
ภัยพิบัติทางธรรมชาติที่อาจเกิดขึ้นได้รับการพิจารณามากขึ้นโดยผู้ซื้อบ้าน
ภัยพิบัติทางธรรมชาติกำลังกลายเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นรุนแรงขึ้นและก่อให้เกิดความเสียหายทางเศรษฐกิจมากขึ้น
หลังจากภัยพิบัติทางธรรมชาติอัตราการเป็นเจ้าของบ้านลดลงในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบ

ภัยธรรมชาติส่งผลกระทบต่อเจ้าของบ้านที่มีอยู่อย่างไร

เจ้าของบ้านที่มีอยู่ที่เกิดขึ้นจากภัยพิบัติทางธรรมชาติจะต้องเผชิญกับสถานการณ์ที่ยากลำบากอย่างรวดเร็วด้วยการตัดสินใจอย่างหนัก หลายครั้งที่พวกเขาอาจสูญเสียทรัพย์สินชุมชนอาชีพของพวกเขา - และในกรณีที่เลวร้ายที่สุดพวกเขาอาจสูญเสียคนที่รัก ในสถานการณ์เหล่านี้พวกเขาจะต้องใช้ชีวิตของพวกเขากลับมารวมกันและอาจต่อสู้กับ บริษัท ประกันภัยเพื่อความคุ้มครอง ผู้ที่ไม่มีความคุ้มครองการสูญเสียการใช้งานหรือผู้ที่มีความคุ้มครองไม่เพียงพออาจพบว่าตัวเองไม่ได้รับการดูแลและหาที่อยู่อาศัยจากองค์กรการกุศลบรรเทาทุกข์ในท้องถิ่นหรือสำนักงานจัดการเหตุฉุกเฉินของรัฐบาลกลาง (FEMA)

34%

ของผู้ซื้อบ้านเมื่อเร็ว ๆ นี้ได้พิจารณาขายบ้านของพวกเขาเคลื่อนไหวหรือทั้งคู่กังวลเกี่ยวกับภัยพิบัติทางธรรมชาติในอนาคต

แม้แต่ผู้ที่มีความคุ้มครองเพียงพอก็อาจพบว่ามีที่อยู่อาศัยหายาก ในพื้นที่ที่มีตลาดที่อยู่อาศัยที่แน่นมากและอัตราการเข้าพักสูงอาจมีหน่วยไม่เพียงพอสำหรับผู้คนที่ได้รับผลกระทบแม้กระทั่งผู้ที่มีเงินจ่ายเงิน หลังจากไฟไหม้มาร์แชลในย่านชานเมืองเดนเวอร์ที่ร่ำรวยของโบลเดอร์, โคโลถูกเผาเกือบ 1,000 หลังในเดือนธันวาคม 2564 ผู้อยู่อาศัยที่รอดชีวิตพยายามที่จะหาที่อยู่อาศัยระยะยาวในขณะที่รอการสร้างบ้านของพวกเขา

ในขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยยังคงกระชับเราสามารถคาดหวังว่าจะเห็นสถานการณ์ที่คล้ายกันหลังจากภัยพิบัติทางธรรมชาติในพื้นที่ที่มีค่าใช้จ่ายสูงที่มีประชากรหนาแน่น หลังจากการดับเพลิงปี 2561 ในพาราไดซ์รัฐแคลิฟอร์เนียราคาค่าเช่าและการขายบ้านเพิ่มขึ้น 3% เป็น 6% ในมณฑลใกล้เคียงการเพิ่มขึ้นของอัตรานั้นอาจไม่แพงสำหรับหลาย ๆ คน

$ 148 พันล้าน

ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของภัยพิบัติที่เกี่ยวข้องกับสภาพอากาศและสภาพอากาศในปี 2564 ทำให้ปี 2564 เป็นปีที่สองที่เลวร้ายที่สุดในการบันทึกโดยมีผู้เสียชีวิต 724 รายใน 20 เหตุการณ์

ภัยธรรมชาติส่งผลกระทบต่อผู้ซื้อบ้านอย่างไร

ผู้ซื้อบ้านมีความกังวลมากขึ้นเกี่ยวกับศักยภาพของภัยพิบัติทางธรรมชาติเมื่อพวกเขากำลังช็อปปิ้งในบ้าน การสำรวจกรกฎาคม 2564 พบว่า 62% ของเจ้าของบ้านมีความกังวลเกี่ยวกับภัยคุกคามของภัยธรรมชาติโดยคนรุ่นใหม่มีความกังวลเกี่ยวกับภัยพิบัติทางธรรมชาติมากขึ้น (72% ของพันปี)

การวิจัยพบว่าหลังจากเกิดภัยพิบัติทางธรรมชาติมีอัตราการลดลง 3 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์ของอัตราการเป็นเจ้าของบ้านในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบ ครัวเรือนมีโอกาสน้อยที่จะซื้อบ้านในพื้นที่ที่เพิ่งได้รับผลกระทบจากภัยพิบัติทางธรรมชาติ

ภัยธรรมชาติเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นหรือไม่?

ใช่. ภัยธรรมชาติกำลังกลายเป็นเรื่องธรรมดาและรุนแรงมากขึ้น พายุทอร์นาโดพายุเฮอริเคนไฟป่าและน้ำท่วมล้วนเกิดจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศโดยตรงและคาดว่าจะเพิ่มขึ้นในความถี่ความเข้มและระยะเวลาในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

สถานที่ใดที่มีโอกาสน้อยที่สุดที่จะได้รับผลกระทบจากภัยพิบัติทางธรรมชาติ?

ไม่มีสถานที่ที่ปลอดภัยอย่างแท้จริงจากภัยพิบัติทางธรรมชาติทุกประเภท บางส่วนของสหรัฐอเมริกาที่มีแนวโน้มน้อยที่สุดที่จะประสบภัยพิบัติทางธรรมชาติอยู่ไกลจากชายฝั่งสูงพอที่จะหลีกเลี่ยงน้ำท่วมในพื้นที่เปียกพอที่จะหลีกเลี่ยงไฟป่าที่รุนแรงไม่ได้อยู่ในพื้นที่ใกล้กับเส้นความผิดพลาดสำหรับการเกิดแผ่นดินไหวและไม่ใช่ในพื้นที่ที่มีแนวโน้มที่จะพายุทอร์นาโด สิ่งนี้ทำให้ส่วนต่าง ๆ ของตะวันออกเฉียงใต้ส่วนใหญ่ของนิวอิงแลนด์และภาคเหนือของมิดเวสต์

สถานที่ใดที่มีแนวโน้มมากที่สุดที่จะได้รับผลกระทบจากภัยพิบัติทางธรรมชาติ?

พื้นที่ชายฝั่งเช่นไมอามีนิวออร์ลีนส์และฮูสตันเป็นสิ่งที่น่าสนใจที่สุดที่จะได้รับผลกระทบจากพายุเฮอริเคนพายุและน้ำท่วม ความเสี่ยงเหล่านี้จะเพิ่มขึ้นเมื่อระดับน้ำทะเลเพิ่มขึ้นเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ พื้นที่ที่มีความเสี่ยงอย่างมากต่อกิจกรรมแผ่นดินไหวเช่นชายฝั่งตะวันตกและฮาวายมีแนวโน้มที่จะถูกแผ่นดินไหวและสึนามิได้รับผลกระทบมากที่สุด สหรัฐอเมริกาตะวันตกรวมถึงเทือกเขาร็อกกี้มีความเสี่ยงต่อการเกิดไฟป่ารุนแรงและแผ่นดินถล่มครั้งต่อไป กลางสหรัฐอเมริกาเห็นกิจกรรมพายุทอร์นาโดเพิ่มขึ้นในสถานที่มากกว่าที่พบบ่อยในอดีต น้ำท่วมร้อยปี-เหตุการณ์น้ำท่วมที่รุนแรงซึ่งในทางทฤษฎีเกิดขึ้นทุก ๆ 100 ปี-คาดการณ์ว่าจะกลายเป็นน้ำท่วมประจำปีในส่วนที่ต่ำของสหรัฐอเมริกา

บรรทัดล่าง

เนื่องจากภัยพิบัติทางธรรมชาติกลายเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นและค่าใช้จ่ายทางเศรษฐกิจ- ผู้ที่อยู่ในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบและเจ้าของบ้านต้องจัดการกับผลที่ตามมา พวกเขาอาจเผชิญกับความยากลำบากในการได้รับที่อยู่อาศัยและอาจเลือกที่จะย้ายไปยังพื้นที่อื่นโดยสิ้นเชิง เจ้าของบ้านจำนวนมากกำลังพิจารณาถึงศักยภาพของภัยพิบัติเมื่อช้อปปิ้งที่บ้านซึ่งดูเหมือนจะมีผลกระทบปานกลาง แต่ในที่สุดอาจส่งผลกระทบอย่างลึกซึ้งต่อตลาดที่อยู่อาศัยชายฝั่งและพื้นที่ที่มีแนวโน้มภัยพิบัติอื่น ๆ