อัตราการจำนองเพิ่มขึ้นสำหรับสัปดาห์ที่หกติดต่อกันเป็น 23 ปีใหม่

อัตราการจำนองขยับสูงขึ้นอีกครั้งในสัปดาห์นี้โดยมีอัตราเฉลี่ยอยู่Freddie Mac'sการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีถึง 7.63%ซึ่งเป็นสัปดาห์ที่หกติดต่อกันอัตราการจำนองเพิ่มขึ้น

อัตราของสัปดาห์นี้สูงที่สุดนับตั้งแต่ปลายปี 2543 ผลักดันให้สูงขึ้น 23 ปีเนื่องจากอัตราการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องของพวกเขา การจำนองอัตราคงที่ 30 ปีเพิ่มขึ้นจาก 7.57% ในสัปดาห์ที่แล้วและจาก 6.94% ณ จุดนี้เมื่อปีที่แล้ว

การจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 15 ปีก็สูงขึ้นถึง 6.92% ในสัปดาห์นี้สูงกว่า 6.89% ของสัปดาห์ที่แล้วและ 6.23% ของปีที่แล้ว

การเพิ่มขึ้นของอัตราการจำนองอาจเกิดจากยอดค้าปลีกที่แข็งแกร่งกว่าที่คาดไว้และความแข็งแกร่งในตลาดแรงงาน Jiayi Xu นักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com กล่าว

“ ในขณะที่อยู่ภายใต้สถานการณ์ทั่วไปข้อมูลเชิงบวกดังกล่าวจะเป็นเหตุผลสำหรับการเชียร์ในหมู่นักลงทุนและธุรกิจการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของ Federal Reserveซึ่งเพิ่มความเป็นไปได้ของอัตราการจำนองที่สูงถึง 8% ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า” Xu กล่าวในการวิเคราะห์

อัตราการจำนองที่สูงขึ้นมีความสำคัญมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก

ตามที่ Federal Reserve มีแคมเปญการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่องนั่นหมายถึงการทำให้เชื่องอัตราการจำนองได้เดินสูงขึ้นพร้อมกับพวกเขา มันเป็นส่วนหนึ่งของเทรนด์ที่ทำให้ปัญหาที่เลวร้ายยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกซึ่งไม่มีส่วนร่วมในการใช้ประโยชน์จากบ้าน Xu กล่าว

ราคารายชื่อค่ามัธยฐานสำหรับบ้านเริ่มต้นในเดือนกันยายน 2566 อยู่ที่ $ 300,000 เช่นเดียวกับในเดือนกันยายน 2565 อย่างไรก็ตามตอนนี้มีรายได้ต่อปี 81,360 ดอลลาร์เพื่อซื้อบ้านที่มีราคาเฉลี่ย 8,120 ดอลลาร์มากกว่าปีที่แล้วตาม XU

“ ด้วยอัตราการจำนองที่เหลืออยู่ใกล้กับความสูงกว่า 20 ปีในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมาเจ้าของบ้านจึงลังเลที่จะแสดงรายการคุณสมบัติของพวกเขาส่งผลให้จำนวนบ้านที่จดทะเบียนใหม่ลดลงอย่างต่อเนื่อง” Xu กล่าว “ แนวโน้มอย่างต่อเนื่องนี้ก่อให้เกิดปัญหาสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกที่คาดหวังในการค้นหาบ้านที่เหมาะสม”

ผู้ซื้อบ้านไม่ใช่คนเดียวที่รู้สึกถึงอัตราการจำนองที่สูงขึ้นเนื่องจากผู้สร้างบ้านยังอยู่ภายใต้แรงกดดัน

“ ไม่เพียง แต่ผู้ซื้อบ้านจะรู้สึกถึงผลกระทบของอัตราที่เพิ่มขึ้นเท่านั้น “ เป็นผลให้เราคาดว่าการก่อสร้างจะมีแนวโน้มลดลงในระยะสั้น”