ผู้เช่าสูญเสียความหวังในการซื้อบ้านเนื่องจากราคาและอัตราการจำนองเพิ่มขึ้น

ผู้เช่าน้อยลงเชื่อว่าพวกเขาจะสามารถซื้อบ้าน - และด้วยราคาที่สูงเป็นประวัติการณ์และอัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นอีกครั้งมันยากที่จะโต้แย้งกับพวกเขา

ณ เดือนกุมภาพันธ์ 38% ของผู้เช่าเชื่อว่าพวกเขาจะไม่สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้เพิ่มขึ้นจาก 27% ในเดือนพฤษภาคมและมิถุนายน 2566 ตามการสำรวจโดย บริษัท อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ Redfin ซึ่งเผยแพร่ในรายงานเมื่อวันศุกร์การสำรวจล่าสุดดำเนินการโดย Qualtrics และรวมผู้เช่า 1,000 คน

เหตุผลสำหรับการมองโลกในแง่ร้ายที่เพิ่มขึ้นนั้นง่าย: การชำระเงินจำนองรายเดือนเพิ่มขึ้นเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยและราคาสูงขึ้น รายงานแยกต่างหากโดย Redfin ที่ปล่อยออกมาในสัปดาห์นี้พบว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนเฉลี่ยเพื่อซื้อบ้านทั่วไปตี $ 2,747 เมื่อสัปดาห์ที่แล้วสูงที่สุดเท่าที่เคยมีมาและเพิ่มขึ้น 11% จากปีที่แล้ว

“ โดยทั่วไปแล้วการซื้อจะต้องมีการชำระเงินดาวน์และการอนุมัติสำหรับการจำนอง-สิ่งที่ยากสำหรับคนจำนวนมากในวันนี้เมื่อการชำระเงินดาวน์ทั่วไปใกล้เคียงกับ $ 60,000 และการชำระเงินจำนองนั้นสูงมาก” Daryl Fairweather หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Redfin เขียนไว้ในโพสต์บล็อก “ ค่าใช้จ่ายที่แท้จริงในการซื้อบ้านทำให้ความฝันของชาวอเมริกันในการเป็นเจ้าของบ้านที่จะสูญเสียความเงางาม”

และมีความโล่งใจเล็กน้อยบนขอบฟ้า อัตราเฉลี่ยที่เสนอสำหรับการจำนอง 30 ปีเพิ่มขึ้นเป็น 6.88% ในสัปดาห์นี้ตาม Freddie Mac ซึ่งเพิ่มขึ้นไปจนถึงระดับสูงสุดสองทศวรรษที่ 7.79% ในเดือนตุลาคมข้อมูลในสัปดาห์นี้แสดงให้เห็นอัตราเงินเฟ้อยังคงดื้อกว่าที่คาดไว้ซึ่งเป็นแรงผลักดันให้เกิดความกังวลในตลาดการเงินที่ Federal Reserve จะทำให้อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นเป็นเวลานานขึ้นโดยกดดันอัตราการจำนองที่สูงขึ้น

ราคาก็สูงขึ้นในฐานะเจ้าของบ้านที่มีอัตราการจำนองต่ำในปีที่ผ่านมายังคงลังเลที่จะขายนำไปสู่สินค้าคงเหลือต่ำและการแข่งขันที่แข็งทื่อระหว่างผู้ซื้อที่ยังสามารถจ่ายเงินได้ ราคาบ้านได้รับความสูงเป็นประวัติการณ์ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมาและเมื่อเดือนมกราคมสูงกว่าก่อนการระบาดใหญ่ 46% ตามดัชนีราคาบ้าน S&P Corelogic-shiller