ในที่สุดผู้ขายก็ลงประกาศขายบ้านของตนอีกครั้ง รายงาน Redfin

ก่อนหน้านี้ผู้ขายบ้านที่ลังเลกำลังกลับมาสู่ตลาด โดยลงประกาศอสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้ประโยชน์จากราคาบ้านที่สูงและกิจกรรมของผู้ซื้อที่เพิ่มขึ้น

แม้ว่าโดยทั่วไปแล้วฤดูหนาวจะหมายถึงกิจกรรมในตลาดที่อยู่อาศัยที่ลดลง แต่บ้านกลับถูกระบุในอัตราสูงสุดนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน ตามรายงานเมื่อวันพฤหัสบดีโดยบริษัทผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย Redfin โดยอิงตามข้อมูลจากเดือนสิ้นสุดวันที่ 15 ธันวาคม

หากแนวโน้มนี้ยังคงดำเนินต่อไปอย่างยาวนานเกิดจากต้นทุนการก่อสร้างที่สูง และ “"อาจจะบรรเทาลง

เหตุใดผู้ขายจึงลงประกาศบ้านของตน?

ผู้ขายหลายรายกำลังกระโดดกลับเข้าสู่ตลาดเพื่อใช้ประโยชน์จากราคาที่สูง Redfin กล่าว ปัจจุบันบริษัทกล่าวว่าราคาขายบ้านเฉลี่ยในสหรัฐฯ เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ซึ่งเพิ่มขึ้นมากเป็นอันดับสองนับตั้งแต่เดือนตุลาคม 2565

นอกจากนี้ เจ้าของบ้านยังมีความมั่นใจมากขึ้นในการลงประกาศขายบ้านเมื่อถึงเวลาเสร็จสิ้นแล้วในเดือนพฤศจิกายน ผู้บริโภคจำนวนมากหยุดนิ่งหลังจากนั้นขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบ 16 เดือน

ดัชนีอุปสงค์ผู้ซื้อบ้านของ Redfin ซึ่งเป็นตัวชี้วัดการท่องเที่ยวและบริการซื้อบ้านที่ปรับตามฤดูกาลจากตัวแทน เพิ่มขึ้น 9% จากปีก่อนหน้า และอยู่ในระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2023 ซึ่งบ่งชี้ถึงความสนใจในอีกด้านหนึ่งของข้อตกลงเช่นกัน

สูงทำให้ผู้ซื้อไม่ต้องสนใจ เพราะพวกเขาเต็มใจที่จะแลกเปลี่ยนอัตราที่ต่ำมากเป็นพิเศษที่พวกเขาล็อกไว้ในช่วงการแพร่ระบาดกับราคาที่เสนออยู่ในปัจจุบันน้อยลง แม้ว่าอัตราการจำนองยังคงสูงกว่าไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่อัตราการจำนองเฉลี่ยรายสัปดาห์เพิ่งลดลงเป็นเวลาสามสัปดาห์ติดต่อกันตาม Redfin

นี่เป็นการนำผู้ซื้อที่ลังเลกลับมา เรดฟินรายงานว่าเพิ่มขึ้น 18% และยอดขายบ้านรอดำเนินการสูงกว่าเดือนที่แล้ว 4.1%

“ผู้ซื้อเลิกงานไม้เพราะพวกเขายอมรับว่าอัตราในช่วง 6% ถึง 7% เป็นเรื่องปกติใหม่ และพวกเขารู้ว่าหากพวกเขารอซื้อ อัตราการจำนองอาจจะเท่าเดิม แต่ราคาจะสูงขึ้น ” David Palmer ตัวแทน Redfin Premier ในพื้นที่ซีแอตเทิลกล่าว