พันธบัตรการบริหาร: มันคืออะไรมันทำงานอย่างไร

พันธบัตรการบริหารคืออะไร?

พันธบัตรการบริหารเป็นพันธบัตรที่โพสต์ในนามของผู้ดูแลระบบของอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้ความมั่นใจว่าพวกเขาจะปฏิบัติหน้าที่ตามบทบัญญัติของพินัยกรรมและ/หรือข้อกำหนดทางกฎหมายของเขตอำนาจศาล พันธบัตรครอบคลุมการสูญเสียทางการเงินใด ๆ ไปยังอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากการกระทำที่ไม่ซื่อสัตย์หรือไม่เหมาะสมโดยผู้ดูแลระบบ

พันธบัตรการบริหารทำงานอย่างไร

ผู้ดูแลระบบได้รับการแต่งตั้งให้จัดการที่ดินของบุคคลที่เสียชีวิตโดยไม่มีเจตจำนงที่ถูกต้องหรือผู้ที่มีพินัยกรรม แต่ไม่ใช่ผู้บริหาร- ผู้ดูแลระบบได้รับการแต่งตั้งโดยกศาลภาคทัณฑ์ในการดูแลอสังหาริมทรัพย์ของผู้เสียชีวิตหากผู้บริหารหลักเสียชีวิตถูกลบออกจากบทบาทหรือปฏิเสธที่จะรับใช้

ผู้ดูแลระบบได้รับมอบหมายให้ชำระค่าใช้จ่ายให้กับเจ้าหนี้และหนี้สินภาษีที่ค้างชำระให้กับรัฐบาลและแจกจ่ายสินทรัพย์ของอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้รับผลประโยชน์ที่ถือว่ามีสิทธิ์ภายใต้กฎหมาย เพื่อให้แน่ใจว่าตัวแทนเหล่านี้ไม่ได้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ผิดศาลต้องมีพันธบัตรการบริหาร

บริษัท ประกันและพันธบัตร

ผู้ดูแลระบบที่ได้รับการแต่งตั้งจากก.บริษัท ค้ำประกัน- การค้ำประกันดำเนินการพื้นหลังและการตรวจสอบเครดิตของผู้สมัครก่อนที่จะอนุมัติพันธบัตรที่นำเสนอต่อศาล พันธบัตรให้ความมั่นใจว่าอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการจัดการอย่างมีจริยธรรมและถูกต้องตามกฎหมายและสินทรัพย์จะถูกแจกจ่ายตามความปรารถนาของผู้เสียชีวิต

หากพบว่าผู้ดูแลระบบไม่ได้ปฏิบัติตามความต้องการของผู้เสียชีวิตหรือการกระทำตามกฎหมายอาจมีการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนต่อพันธบัตรการบริหาร บริษัท ค้ำประกันจะชดเชยบุคคลที่ยื่นขอการเรียกร้องหากมีความถูกต้อง ผู้ดูแลระบบจะต้องชำระคืนเงินทุนสำหรับกองทุนใด ๆ ที่จ่ายให้กับผู้เรียกร้อง ในกรณีที่ผู้ดูแลระบบผิดนัดหรือประกาศล้มละลายจากนั้นผู้ค้ำประกันจะรับผิดชอบในการชดเชยเจ้าของโครงการสำหรับการสูญเสียทางการเงินใด ๆ

จำนวนพันธบัตรทั้งหมดขึ้นอยู่กับมูลค่ารวมของอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายหรือพรีเมี่ยมที่จ่ายสำหรับพันธบัตรการบริหารจะถูกกำหนดโดยเครดิตส่วนบุคคลของผู้ดูแลระบบ อย่างไรก็ตามพันธบัตรไม่จำเป็นเสมอไปโดยศาลภาคทัณฑ์ หากสถาบันการเงินได้รับการแต่งตั้งให้เป็นผู้ดูแลอสังหาริมทรัพย์จะไม่จำเป็นต้องมีพันธบัตรการบริหาร นอกจากนี้หากมีเอกสารการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกต้องหรือเอกสารการวางแผนอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ซึ่งรัฐจะไม่มีพันธบัตรจะไม่ขอพันธบัตรการบริหาร