คำจำกัดความของ Bundle of Rights ในอสังหาริมทรัพย์และสิ่งที่รวมอยู่ด้วย

ชุดสิทธิคืออะไร?

ชุดของสิทธิเป็นคำศัพท์สำหรับชุดของสิทธิพิเศษทางกฎหมายที่โดยทั่วไปจะจ่ายให้กับอสังหาริมทรัพย์ผู้ซื้อที่มีการโอนชื่อ ชุดรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

• สิทธิในการครอบครอง
• ด้านขวาของการควบคุม
• สิทธิในการยกเว้น
• สิทธิของความเพลิดเพลิน
• สิทธิในการจัดการ

การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มีชุดสิทธิที่ซับซ้อนและแนวคิดเรื่องสิทธิในการรวมกันเป็นวิธีที่สิทธิเหล่านั้นได้รับการอธิบายและสรุป มันเป็นคุณสมบัติของการทดสอบใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากและชั้นเรียนกฎหมายปีแรก

ทำความเข้าใจกับชุดสิทธิ

ผู้ซื้อบ้านโดยเฉลี่ยสามารถคาดหวังว่าจะมีการรวมกลุ่มสิทธิแบบดั้งเดิมทั้งหมดเมื่อทำข้อตกลง นั่นคือผู้ซื้อบ้านคาดว่าจะมีสิทธิ์ในการครอบครองการควบคุมการยกเว้นความเพลิดเพลินและการจัดการ

อย่างไรก็ตามสิทธิ์เหล่านี้สามารถถูกทำลายและมอบหมายให้บุคคลต่าง ๆ ซึ่งมักจะใช้กับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และการลงทุน ตัวอย่างเช่นผู้ซื้อทรัพย์สินให้เช่าอาจมีสิทธิ์ที่ถูก จำกัด โดยกฎหมายและข้อบังคับของผู้เช่าเจ้าของบ้านในท้องถิ่นหรือเจ้าของทรัพย์สินหน้าร้านอาจแบ่งปันสิทธิ์บางอย่างกับผู้เช่าที่ดำเนินธุรกิจที่นั่น

ไม่ว่าในกรณีใดชุดสิทธิของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้สิทธิได้เฉพาะกับขอบเขตของกฎหมายอื่น ๆ อีกมากมาย ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านความเพลิดเพลินอาจไม่ได้ใช้งานเกินขอบเขตของกฎหมายควบคุมเสียงรบกวนในท้องถิ่น

สิทธิในการครอบครอง

สิทธิในการครอบครองเพียงระบุว่าผู้ถือครองตำแหน่งเป็นเจ้าของกฎหมายของทรัพย์สิน

สิทธิในการควบคุม

ผู้ถือครองตำแหน่งสามารถใช้ทรัพย์สินในทางที่ไม่ผิดกฎหมาย ในทางปฏิบัติกสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA)สามารถวางข้อ จำกัด เพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งใดก็ได้ตั้งแต่เครื่องประดับในสวนไปจนถึงการเป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยงแม้ว่ากฎเหล่านี้จะไม่ใช่กฎหมาย

สิทธิในการยกเว้น

ด้านขวาของการยกเว้นช่วยให้ผู้ถือครองตำแหน่ง จำกัด ผู้ที่อาจเข้าสู่ทรัพย์สิน อันนี้มีขีด จำกัด ที่แท้จริง ความสะดวกอาจอยู่ในสถานที่อนุญาตให้เข้าถึงสายยูทิลิตี้ที่แทนที่สิทธินี้ ใบสำคัญแสดงสิทธิที่อนุญาตให้ค้นหาทรัพย์สินสำคัญกว่าสิทธิในการยกเว้น นอกจากนี้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอาจไม่มีสิทธิ์ในการยกเว้นว่าผู้เช่าของพวกเขาให้ทรัพย์สินขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของเช่าและกฎหมายท้องถิ่น

ความเพลิดเพลิน

สิทธิในการเพลิดเพลินอ้างสิทธิ์ของผู้ถือกรรมสิทธิ์ในการเข้าร่วมในกิจกรรมใด ๆ ที่พวกเขาพบว่าเป็นที่น่าพอใจในขณะที่อยู่ในทรัพย์สิน สิ่งนี้ถือว่าอีกครั้งว่ากิจกรรมเหล่านั้นถูกต้องตามกฎหมาย

สิทธิในการจัดการ

สิทธิในการจัดการปกป้องสิทธิ์ของผู้ถือครองตำแหน่งในการโอนความเป็นเจ้าของอย่างถาวรหรือชั่วคราวไปยังอีกฝ่าย สิทธินี้ได้รับการรับรู้อย่างเต็มที่เฉพาะเมื่อทรัพย์สินเป็นเจ้าของทันทีและไม่จำนอง การยกเว้นจะใช้หากคุณสมบัติอยู่ภายใต้ไฟล์ภาระ-

บรรทัดล่าง

ในฐานะเจ้าของทรัพย์สินคุณจะได้รับสิทธิ์ในการครอบครองการควบคุมการยกเว้นความเพลิดเพลินและการจัดการเมื่อคุณปิดทรัพย์สิน ชุดสิทธินี้ให้สิทธิ์ทั้งหมดที่คุณคาดหวังเมื่อคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามมีการยกเว้นขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของและถ้าคุณเช่ามันให้กับผู้เช่า