Lien: คำจำกัดความประเภทหลักและตัวอย่าง

ภาระคืออะไร?

ภาระเป็นภาระการเรียกร้องหรือถูกกฎหมายสำหรับทรัพย์สินของลูกหนี้หรือสินทรัพย์อื่น ๆ โดยทั่วไปแล้วสินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกันในการคืนเงินกู้ มันทำหน้าที่รับประกันว่าภาระผูกพันพื้นฐานจะได้รับความพึงพอใจ ถ้าไม่เจ้าหนี้สามารถคว้าและขายสินทรัพย์ที่เป็นปัญหาได้ Liens ยังสามารถจัดตั้งขึ้นได้ผ่านการตัดสินของศาลและโดยหน่วยงานของรัฐด้วยเหตุผลเช่นภาษีที่ค้างชำระ บทความนี้อธิบายถึงประเภทที่สำคัญของ liens และวิธีการทำงาน

Liens ทำงานอย่างไร

ภาระหน้าที่ให้เจ้าหนี้มีสิทธิ์ตามกฎหมายในการยึดและขายเกี่ยวกับหลักประกันทรัพย์สินของผู้กู้ที่ล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันของเงินกู้หรือสัญญาอื่น ๆ ผู้กู้/เจ้าของไม่สามารถขายทรัพย์สินที่เป็นเรื่องของภาระโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ถือภาระ

Liens สามารถเป็นได้โดยสมัครใจหรือความยินยอมเช่นภาระในทรัพย์สินสำหรับเงินกู้ที่ผู้กู้ได้ตกลงกัน อย่างไรก็ตามสามารถสร้าง liens โดยไม่สมัครใจหรือตามกฎหมายได้เมื่อเจ้าหนี้พยายามดำเนินการทางกฎหมายสำหรับการไม่ชำระหนี้ ตัวอย่างเช่นศาลสามารถวางภาระในสินทรัพย์ของลูกหนี้รวมถึงทรัพย์สินและบัญชีธนาคาร

liens บางคนถูกยื่นต่อรัฐบาลเพื่อให้ประชาชนรู้ว่าผู้ถือภาระมีความสนใจในสินทรัพย์หรือทรัพย์สิน บันทึกสาธารณะของ Lien บอกให้ทุกคนที่สนใจซื้อสินทรัพย์ว่าต้องปล่อยภาระก่อนที่จะสามารถขายได้ การค้นพบว่ามี liens ใด ๆ ในบ้านของผู้ขายที่ต้องการเป็นเหตุผลหนึ่งที่ธนาคารต้องการโดยทั่วไปการค้นหาชื่อก่อนที่จะออกจำนอง

ประเภทของ liens

มี liens และผู้ถือภาระหลากหลายประเภท Liens สามารถนำมาใช้โดยสถาบันการเงินธุรกิจศาลและรัฐบาล นี่คือสิ่งที่พบบ่อยที่สุด:

ภาระของธนาคาร

ภาระมักจะถูกสร้างขึ้นเมื่อบุคคลใช้เงินกู้จากธนาคารเพื่อซื้อสินทรัพย์- ตัวอย่างเช่นหากมีคนขอสินเชื่อเพื่อซื้อรถยนต์ตัวแทนจำหน่ายรถยนต์จะต้องจ่ายโดยใช้เงินที่ยืมมาจากธนาคาร ในทางกลับกันธนาคารจะได้รับภาระบนยานพาหนะ หากผู้กู้ไม่ชำระคืนเงินกู้ธนาคารมีสิทธิ์ที่จะประหารชีวิตยึดยานพาหนะและขายเพื่อชำระคืนเงินกู้

หากผู้กู้ชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนธนาคารจะปล่อยภาระและบุคคลนั้นเป็นเจ้าของรถฟรีและชัดเจน

คำพิพากษา

ภาระการตัดสินเป็นภาระที่วางไว้ในทรัพย์สินของลูกหนี้โดยศาลมักเป็นผลมาจากการฟ้องร้อง มันสามารถอยู่ในสถานที่จนกว่าหนี้จะพอใจ

ภาระของช่าง

อันภาระของช่างสามารถแนบกับอสังหาริมทรัพย์หรือสินทรัพย์อื่น ๆ ในกรณีที่เจ้าของไม่สามารถชำระค่าบริการที่แสดงผล หากลูกหนี้ไม่เคยจ่ายผู้ถือภาระสามารถขึ้นศาลและได้รับการตัดสินว่าสินทรัพย์จะถูกประมูล ผู้ให้บริการหลายรายมีตัวเลือกในการวางภาระเพื่อการชำระเงินที่ปลอดภัยรวมถึง บริษัท ก่อสร้างและแม้แต่เครื่องซักแห้ง

ภาระหน้าที่อสังหาริมทรัพย์

ภาระหน้าที่อสังหาริมทรัพย์เป็นสิทธิทางกฎหมายในการยึดและขายทรัพย์สินชิ้นใดชิ้นหนึ่งหากไม่ได้ทำสัญญา liens อสังหาริมทรัพย์บางตัวจะถูกวางไว้โดยอัตโนมัติเช่นเมื่อผู้กู้นำการจำนองซื้อบ้าน จากนั้นผู้ให้กู้จะปล่อยภาระเมื่อมีการชำระเงินจำนอง

อย่างไรก็ตาม liens อสังหาริมทรัพย์อาจเป็นไปโดยไม่สมัครใจหรือไม่รวมกันหากศาลตัดสินใจที่จะกำหนดให้หนึ่งเพื่อช่วยให้เป็นหนี้

ภาระภาษี

นอกจากนี้ยังมี liens ที่รู้จักกันในชื่อ liens ตามกฎหมายซึ่งหมายความว่าพวกเขาถูกสร้างขึ้นโดยกฎหมายมากกว่าสัญญาเฉพาะ liens เหล่านี้เป็นเรื่องธรรมดาในด้านการเก็บภาษีซึ่งกฎหมายมักอนุญาตให้หน่วยงานด้านภาษีวาง liens ในทรัพย์สินของผู้เสียภาษีที่ค้างชำระ ตัวอย่างเช่นเทศบาลหลายแห่งสามารถใช้ liens เพื่อกู้คืนภาษีทรัพย์สินที่ค้างชำระ

ในสหรัฐอเมริกาหากผู้เสียภาษีกลายเป็นที่ค้างชำระเกี่ยวกับภาษีเงินได้ของพวกเขาและไม่ได้แสดงให้เห็นถึงความตั้งใจที่จะจ่ายพวกเขาInternal Revenue Service (IRS)สามารถอ้างสิทธิ์ทางกฎหมายกับทรัพย์สินของผู้เสียภาษีรวมถึงบ้านยานพาหนะและบัญชีธนาคารของพวกเขา ประกาศของกภาระภาษีของรัฐบาลกลางแจ้งเตือนเจ้าหนี้เพื่อเรียกร้องของรัฐบาลและสามารถนำไปสู่กการขายของนายอำเภอ-การขายของนายอำเภอเป็นการประมูลสาธารณะที่มีการขายสินทรัพย์ของลูกหนี้และเงินทุนจะใช้เพื่อชำระหนี้

ภาระภาษียังส่งผลกระทบต่อความสามารถของผู้เสียภาษีในการขายสินทรัพย์ที่มีอยู่และรับเครดิต วิธีเดียวที่จะปล่อยภาระภาษีของรัฐบาลกลางคือการจ่ายภาษีที่เป็นหนี้หรือไปถึงการตั้งถิ่นฐานด้วย IRS ในจำนวนที่น้อยกว่า โดยทั่วไปแล้ว IRS จะใช้ liens เพื่อรวบรวมภาษีที่ค้างชำระเป็นทางเลือกสุดท้ายหลังจากตัวเลือกอื่น ๆ หมดลง

บรรทัดล่าง

ภาระเป็นภาระการเรียกร้องหรือสิทธิตามกฎหมายสำหรับบุคคลหรือทรัพย์สินทางกายภาพของ บริษัท หรือสินทรัพย์อื่น ๆ ซึ่งมักจะสร้างขึ้นเมื่อสินทรัพย์ถูกวางไว้โดยสมัครใจเพื่อรักษาความปลอดภัยเงินกู้ แต่ Liens ยังสามารถจัดตั้งขึ้นโดยไม่สมัครใจผ่านการตัดสินทางกฎหมายโดยศาลหรือโดยเจ้าหน้าที่ภาษีที่ต้องการรวบรวมสิ่งที่พวกเขาเป็นหนี้ หากลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ได้พวกเขาต้องเผชิญกับความเสี่ยงในการสูญเสียทรัพย์สิน