อัตราการจำนองของวันนี้โดยรัฐ

รัฐที่มีราคาถูกที่สุด 30 ปีวันอังคารคือนิวยอร์กแคลิฟอร์เนียฟลอริดาแมริแลนด์อิลลินอยส์และนอร์ ธ แคโรไลน่าตามด้วยเน็คไทหลายรัฐขนาดใหญ่ซึ่งรวมถึงเท็กซัสจอร์เจียและมิชิแกน หกรัฐที่มีอัตราต่ำสุดที่ลงทะเบียนเฉลี่ยระหว่าง 6.69% ถึง 6.84%

ในขณะเดียวกันรัฐที่มีอัตราวันอังคารที่สูงที่สุดคือไอโอวานอร์ทดาโคตาเนวาดาเวอร์จิเนียวอชิงตันดีซีและเวสต์เวอร์จิเนีย ค่าเฉลี่ย 30 ปีสำหรับแต่ละรัฐเหล่านี้คือ 6.89%

อัตราการจำนองแตกต่างกันไปตามรัฐที่พวกเขาเกิดขึ้น ผู้ให้กู้ที่แตกต่างกันทำงานในภูมิภาคต่าง ๆ และอัตราสามารถได้รับอิทธิพลจากการเปลี่ยนแปลงระดับรัฐในคะแนนเครดิตขนาดสินเชื่อเฉลี่ยและข้อบังคับ ผู้ให้กู้ยังมีกลยุทธ์การจัดการความเสี่ยงที่แตกต่างกันซึ่งมีผลต่ออัตราที่พวกเขาเสนอ

เนื่องจากอัตราต่างกันอย่างกว้างขวางในผู้ให้กู้จึงเป็นเรื่องฉลาดที่จะซื้อสินค้ารอบ ๆและเปรียบเทียบอัตราเป็นประจำไม่ว่าคุณจะหาสินเชื่อบ้านประเภทใดก็ตาม

อัตราที่เราเผยแพร่จะไม่เปรียบเทียบโดยตรงกับอัตราทีเซอร์ที่คุณเห็นโฆษณาออนไลน์เนื่องจากอัตราเหล่านั้นเลือกเชอร์รี่เป็นที่น่าสนใจที่สุดเทียบกับค่าเฉลี่ยที่คุณเห็นที่นี่ อัตราทีเซอร์อาจเกี่ยวข้องกับคะแนนการจ่ายล่วงหน้าหรืออาจขึ้นอยู่กับผู้กู้สมมุติฐานที่มีคะแนนเครดิตสูงเป็นพิเศษหรือสำหรับเงินกู้ที่เล็กกว่าปกติ อัตราที่คุณปลอดภัยในที่สุดจะขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่นคะแนนเครดิตของคุณรายได้และอื่น ๆ ดังนั้นจึงสามารถแตกต่างจากค่าเฉลี่ยที่คุณเห็นที่นี่

ค่าเฉลี่ยอัตราการจำนองแห่งชาติ

อัตราเพิ่มขึ้น 4 คะแนนพื้นฐานในวันอังคารเพิ่มค่าเฉลี่ยของชาติเป็น 6.85% - เพียงไม่กี่คะแนนสูงกว่าระดับที่ถูกที่สุดในแปดสัปดาห์ ย้อนกลับไปในเดือนกันยายนอัตรา 30 ปีลดลงเป็น 5.89%ซึ่งเป็นค่าเฉลี่ยต่ำสุดในสองปี แต่จากนั้นพวกเขาก็พุ่งสูงถึง 7.13% ก่อนที่จะผ่อนคลายลงเมื่อเร็ว ๆ นี้

ค่าเฉลี่ยแห่งชาติของอัตราการจำนองที่ดีที่สุดของผู้ให้กู้
ประเภทเงินกู้	การซื้อใหม่
คงที่ 30 ปี	6.85%
FHA 30 ปีคงที่	6.78%
คงที่ 15 ปี	6.03%
จัมโบ้ 30 ปีคงที่	6.80%
แขน 5/6	7.20%
^{_{จัดหาผ่าน Zillow Mortgage API}}

คำนวณการชำระเงินรายเดือนสำหรับสถานการณ์สินเชื่อที่แตกต่างกันด้วยของเรา-

อะไรทำให้อัตราการจำนองเพิ่มขึ้นหรือลดลง?

อัตราการจำนองจะถูกกำหนดโดยการโต้ตอบที่ซับซ้อนของปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาคและปัจจัยอุตสาหกรรมเช่น:

ระดับและทิศทางของตลาดตราสารหนี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งอัตราผลตอบแทนพันธบัตร 10 ปี
ที่นโยบายการเงินปัจจุบันโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เกี่ยวข้องกับการซื้อพันธบัตรและการระดมทุนการจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล
การแข่งขันระหว่างผู้ให้กู้จำนองและข้ามประเภทสินเชื่อ

เนื่องจากจำนวนสิ่งเหล่านี้อาจทำให้เกิดความผันผวนพร้อมกันโดยทั่วไปจึงเป็นเรื่องยากที่จะระบุการเปลี่ยนแปลงใด ๆ กับปัจจัยใดปัจจัยหนึ่ง

ปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาคทำให้ตลาดจำนองค่อนข้างต่ำในปี 2021 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Federal Reserve ได้ซื้อพันธบัตรหลายพันล้านดอลลาร์เพื่อตอบสนองต่อแรงกดดันทางเศรษฐกิจของการระบาดใหญ่ นี้เป็นผู้มีอิทธิพลสำคัญของอัตราการจำนอง

แต่เริ่มต้นในเดือนพฤศจิกายน 2564 เฟดเริ่มลดลงการซื้อพันธบัตรของตนลดลงทำให้ลดลงรายเดือนจนกระทั่งถึงศูนย์สุทธิในเดือนมีนาคม 2565

ระหว่างเวลานั้นถึงกรกฎาคม 2566 เฟดได้ยกระดับเพื่อต่อสู้กับอัตราเงินเฟ้อที่สูงหลายสิบปี ในขณะที่อัตราเงินของเฟดสามารถมีอิทธิพลต่ออัตราการจำนอง แต่ก็ไม่ได้ทำโดยตรง ในความเป็นจริงอัตรากองทุนของเฟดและอัตราการจำนองสามารถเคลื่อนที่ไปในทิศทางตรงกันข้าม

แต่ด้วยความเร็วในอดีตและขนาดของอัตราการเพิ่มขึ้นของเฟดในปี 2565 และ 2566 - เพิ่มอัตราเกณฑ์มาตรฐาน 5.25 คะแนนเปอร์เซ็นต์ในช่วง 16 เดือน - แม้จะมีอิทธิพลทางอ้อมของอัตราเงินทุนของเฟดส่งผลกระทบอย่างมากต่ออัตราการจำนองในช่วงสองครั้งที่ผ่านมา ปี.

เฟดรักษาอัตราเงินของรัฐบาลกลางในระดับสูงสุดเป็นเวลาเกือบ 14 เดือนเริ่มต้นในเดือนกรกฎาคม 2566 แต่ในเดือนกันยายนธนาคารกลางคะแนนร้อยละ 0.50 จากนั้นตามด้วยการลดลงในไตรมาสในเดือนพฤศจิกายนและธันวาคม

อย่างไรก็ตามสำหรับการประชุมครั้งแรกของปีใหม่เฟดเลือกที่จะ- และเป็นไปได้ว่าธนาคารกลางอาจไม่ได้ลดอัตราการลดลงอีกเดือนด้วยการประชุมกำหนดอัตราทั้งหมดแปดครั้งต่อปีนั่นหมายความว่าเราจะเห็นการประกาศอัตราการถือครองหลายครั้งในปี 2568

เราติดตามอัตราการจำนองได้อย่างไร

ค่าเฉลี่ยระดับชาติและระดับรัฐที่อ้างถึงข้างต้นมีให้ผ่านทาง Zillow Mortgage API โดยสมมติว่าก80% (เช่นการชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 20%) และคะแนนเครดิตของผู้สมัครในช่วง 680–739 อัตราที่เกิดขึ้นแสดงถึงสิ่งที่ผู้กู้ควรคาดหวังเมื่อได้รับใบเสนอราคาจากผู้ให้กู้ตามคุณสมบัติของพวกเขาซึ่งอาจแตกต่างจากอัตราทีเซอร์ที่โฆษณา © Zillow, Inc. , 2024. การใช้งานอยู่ภายใต้ข้อกำหนดการใช้งานของ Zillow

ค่าเฉลี่ยอัตราการจำนองแห่งชาติ

อะไรทำให้อัตราการจำนองเพิ่มขึ้นหรือลดลง?

เราติดตามอัตราการจำนองได้อย่างไร

相關貼文