桥梁贷款与Heloc：有什么区别？

桥梁贷款和房屋净值信贷额度或HELOCS为房主提供了通过使用房屋作为抵押品的借款选择。两项贷款都根据房屋中可用的房屋净值为借款人提供资金；但是，这些资金的使用以及其他因素是区分这两个贷款的方法。

桥梁贷款通常在购买房屋的过程中使用，以“桥梁”新房屋的销售价格与新抵押之间的差距，如果您的现有房屋在关闭之前不出售该住所。 HELOC可以有许多不同的用途。

使用房屋作为抵押品可能是有风险的，因为如果不付款，这会赋予房屋的贷方权利。但是，如果您能够付款，这些贷款可以帮助提供所需的资金。看看如何桥梁贷款措施与Heloc。

桥梁贷款和Helocs有什么区别？

桥梁贷款和Helocs相似的是，他们俩都依靠房屋的权益来批准。房屋净值等于您的房屋当前市场价值与您在抵押贷款上还欠多少之间的差额。两种类型的贷款的抵押标准可能相似，但是桥梁贷款和HELOC之间存在几种差异。

决定是使用桥梁贷款还是Heloc取决于您的偏好和其他考虑因素，例如特定的贷款要求以及确保每个方面的总体过程。

桥梁贷款	Heloc
试图出售您当前房屋的新房屋用于购买新房屋	资金可用于任何目的
短期贷款通常仅一年或更短	带有不同选择的贷款，平均约10年
提供用于支付房屋费用的总计金额	以类似于信用卡类似的设定限制的旋转信用
以全额提供的利率收取的利率	利率仅对信用额度使用的资金收取

贷款用途

桥梁贷款和Helocs的使用方式有所不同。尽管Helocs在使用资金方面具有灵活性（通常是出于任何目的），但桥梁贷款与购买新房屋有关的费用和费用特有。

桥梁贷款通常用于覆盖关闭费用。另一方面，HELOC可以出于不同的原因进行利用，包括教育费用，家庭翻新，开展业务并满足其他财务需求。

贷款结构

当涉及到期限长度时，这些贷款的结构大不相同。桥梁贷款被认为是短期贷款。预计将比HELOC更早地还清。通常，借款人大约有一年的时间，直到他们必须开始付款。对于HELOC，借款人可能有几年的时间，具体取决于贷方的条款。

两种产品都需要付款，尽管付款可能并不总是包括本金。如果您检查桥梁贷款的参考资料，则可能会看到“仅12个月的仅利息付款”。在这种情况下，在抽奖期间与HELOC相同 - 仅利用付款。

一次性与旋转信用

桥梁贷款一次性向借款人提供了一笔款项，而HELOC将借款人有限资金借给循环信贷线。

HELOC资金持续可用。贷方设定了一个限制，类似于信用卡，借款人可以花费这一数量。从长远来看，借款人最终可以从HELOC总共借入更多资金，只要他们在每个计费期结束时都始终如一地全额付款。

但是，如果使用HELOC在出售当前房屋时用于购买新房子，则大多数贷方一旦出售了上一所房屋，因此大多数贷方都要求借款人还清HELOC，因为用作抵押品的股权已经消失了。

利率

由于每笔贷款的结构方式，利率的收费方式都不同。由于桥梁贷款以一次性支付，因此即使借款人不全部使用，就向提供的全部金额收取了利息。

在HELOC上，仅对借入的资金收取利息。作为信用额度，借款人可能更喜欢保持较小的费用以降低利息成本。

在比较桥梁贷款和HELOC时，产生的利率水平也有所不同。通常，由于其更大的要素，桥梁贷款产生了更高的利率风险，而HELOC的利率通常较低。

哪个适合您？

确定是否要借助桥梁贷款还是HELOC取决于您的个人喜好以及您偿还贷款的能力。通常，如果您正在寻找向新家投入的更多资金，则需要考虑桥梁贷款。

另一方面，如果您认为自己不可能立即偿还贷款，您可以选择HELOC，因为它提供了更长的还款术语。确保进行研究，因为不同的贷方将提供多种选择和条款。

您可能还想计算出其他成本的其他成本。例如，如果您想在房屋上支付20％的首付，则桥梁贷款可以帮助提供这笔钱。从长远来看，由于不需要私人抵押贷款保险（PMI），因此将此金额减少了每月的抵押贷款。

另一方面，如果您为首付节省了一些钱，但是您希望合并一些额外的资金，则可能会从HELOC中受益。较小的贷款，加上您的储蓄，可以帮助达到20％首付。

底线

当您想购买房屋时，桥梁贷款和HELOC都可以作为一种选择。尽管每笔贷款都有利弊，但您需要考虑哪种最适合您的个人理财。请记住，将您的房屋用作抵押品是有风险的，因为如果不进行贷款，贷方可以在房屋上取消抵押品。

如果你在竞争性住房市场并希望与贷方获得优势，您可以选择一笔桥梁贷款以获得最低20％的首付。另一方面，如果市场没有那么具竞争力，则可以选择HELOC，或者您希望灵活地将资金用于其他目的。确保进行研究并比较贷方以找到最佳选择。

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