处理卖方的re悔

正如购房者可以变得冷脚一样，卖家有时也会发生re悔。他们对出售房屋有第二个想法，在销售过程正在进行中很久之后。

卖方的re悔经常发生，因为房主不是真的动机首先。有时他们认为自己想出售，但他们真的没有充分的理由这样做。这也可能是一个非常激动人心的决定，必将引起第二个想法。

当房主认为列出他们的房屋出售而不再有销售的愿望是一个错误时，卖方的re悔就会发生，尤其是当他们没有强有力的出售理由时。

有时卖方想“测试”市场，以查看买方提供的价格，并弄清楚房屋是否是价格正确，但这是毫无意义的。除非卖方希望获得该物业的高额，否则房主想要多少物业并不重要。

对水域进行测试对花钱做广告和销售清单的房地产经纪人是不公平的。他们通常没有获得这项投资的回报，而当卖方拉插头时，他们没有赚钱。

一个例子

萨克拉曼多的维多利亚时代四人的卖家决定将自己的房屋投放市场，因为他感到市场正在下降。他认为，如果他再等待几年，他将失去任何机会获取合理的利润。

当他的房地产经纪人给他提出要约时，他惊慌失措。他得出的结论是，他无法真正以16年的价格分离他的住所。当是时候在虚线上签名时，他僵住了。

业主可以通过思考整个过程来防止卖方的re悔，并制定一个计划（搬迁目标），其中包括有力的销售理由。绘制清单，以一方面出售的好处以及另一方面出售的优势排序。如果收益大于缺点，则应出售。否则，不要将您的房屋投放市场。

房主可以落后特遣队合同如果他们担心在其财产出售后无法找到合适的替换房屋。或有合同为卖方提供了一段时间，以搬迁到另一所房屋，而没有义务在没有找到该替代房屋的情况下实际关闭托管者。

期望悲伤，即使您有强烈的继续前进和搬迁的理由，而不是负面的。期望压力。

截止日期临近时，情绪激动并不少见，但是如果您预料到他们，您将能够更好地与他们打交道，尤其是如果您在那所房子里养育了一个家庭或与之相关的其他强烈回忆。

一个上市协议是卖方与房地产经纪人之间具有约束力的合同。并非每个上市代理都会约束房主在改变主意的情况下出售房屋，但这两种方式有效。并非每个代理商都会让卖方取消，因此在签署上市协议之前，这可能是要讨论的细节。

独家售票的清单很普遍，如果准备就绪，愿意和有能力的买家提供全额价格购买优惠，他们将有权获得经纪人。发展卖方的re悔的房主可以取消这些清单，但最终可能会欠经纪人委员会如果经纪人表现。

如果代理商不同意应您的要求取消该协议，请不要签署六个月的上市协议。询问清单的长度以及您是否可以缩短术语。

许多房地产经纪人在其社区中享有良好的声誉，并且愿意取消清单，但您应该询问前你签名。也可能需要时间来取消清单，因为只有房地产经纪人或经理才能这样做。清单实际上并不属于代理。

在拉插头之前，与代理商，代理商的经纪人以及您的房地产律师交谈。沿线的某个地方，您应该能够解决一个对每个人都可以愿意的妥协。

对于所有参与方的各方而言，几乎没有什么比在家庭检查过程中脱颖而出的更令人沮丧的了，直到闭幕，只是发现卖方是一场卖方。尽管有一些孤立的法院案件，法官对这些房主进行了裁定，但法院通常不会卖出卖方出售。

未来的买方通常保留追求损失的权利并起诉不表现的卖方，但是，经纪人可能会赢得佣金并有权要求付款。