出现房屋后获得买家的反馈

并非每个房屋卖家都要求潜在的买家提供有关其房屋的反馈，但是房屋卖家在房屋展示之后要问的最重要的问题应该是“您怎么看？”许多卖家会犹豫，要么是因为他们不知道自己在寻找什么，要么害怕收到反馈。

买方反馈至关重要。没有它，卖家就不知道他们在做正确的事或可以改进的事情。卖家的想法都没关系。最终，买方的意见统治了。

在大多数情况下，卖方和买家不会直接联系，他们只通过代理商进行交流。但是，您可以给您的代理问题传递给买家。以下是询问购房者可能有帮助的示例问题。

您对这个房屋的整体印象是什么？

当您问他们这个问题时，买家可能会告诉您真相，但是他们可能会以他们认为您想听的称赞来使他们的答案给他们。他们可能会使用弱形容词或发表陈述，例如“很好”或“我喜欢它”。如果这样做，您可能需要对后续问题进行更深入的探讨。

无论您最终会收到什么回答或任何其他问题，都不要与买方发挥作用或争论性。只需感谢他们的投入，并花点时间查看您的房屋即可。

这个问题将使买家思考并谈论他们想要什么样的房屋以及您的堆积方式。您还可以学习有关市场上其他房屋的事实。例如，您可能会发现您的房屋比街对面的房屋更好地接触阳光（方向对许多买家来说是一个重要因素）或平方英尺似乎比附近相同平方英尺的房屋大。

您的房屋可能具有您所忘记的有吸引力的品质，或者认为对买家有很大的不同。如果买家对您不了解的房屋的特定方面狂欢，请问为什么这对他们很重要。例如，买家可能会说厨房很漂亮。如果您不问他们为什么那样，您将不会得知厨房天窗是您房屋的最畅销功能，您可以向其他买家提及。

为了回答这个问题，买家（除其他外）可能会提到房间的颜色，或者可能会指出您的地毯需要更换。询问下一个潜在的买家他们对墙壁或地毯的颜色的看法。收集了足够的意见并听到相同的评论后，您可能想考虑将墙壁涂上不同的颜色，去除地毯或提供装饰津贴家庭营销材料。

如果买家说价格太高，请询问是否在其价格范围内。有时，买家买不起您要价的价格，但无论如何都想看家。询问价格与类似房屋的比较，以确定其价格太高的陈述基础。买家很少会告诉您价格太低。如果每个人都说价格太高，则可能需要调整价格。尝试询问买家他们认为应该是多少。

如果买家开始告诉您他们将客厅沙发放在哪里，那么您很可能会感兴趣。讨论多年来您在房屋中安排家具的各种方式。

但是，如果买家说， “我不”或变体，问为什么。这可能是一个简单的答案，例如买家想要一个带办公空间的三居室房屋，但是您的房屋没有额外的办公室空间。在这种情况下，指出了房屋中的另一个地方，买家可以在那里建立一个对大多数人来说可能并不容易显而易见的办公室。

当您提出这样的大胆问题时，您的买家可能会透露他们购买并解释您的房屋如何满足或不满足他们的期望的动机。您将学习如何改善房屋的外观以及如何满足买家的需求。

买方可能需要在两周内搬家，并可能提到只有空置的房屋是感兴趣的；如果是这样，请向他们保证，您将能够快速结束，以换取今天的报价。