如何每两周支付抵押贷款

很有可能，如果您拥有房屋，则每月支付抵押贷款。典型的抵押贷款的结构是每月每月进行一次付款，每年12款付款。好的事情是，这意味着您每个月同时支付相同的金额，因此没有任何惊喜，而且预算更容易。

但是，如果您要分配每月的付款并每两周付款会怎样？令人惊讶的是，您可以节省数万美元的利息费用，并尽快实现抵押债务自由。这是使双周抵押贷款付款对您有效的方法。

每两周付款如何运作

一般而言，每两周支付抵押贷款的前提很简单。您没有每隔一周支付一半的每月抵押贷款金额，而不是每月支付一次。

每两周付款的真正魔力来自一年中有52周的事实，可为您提供26个总付款。如果您每月要付费两次，那将是一年仅24款。因此，每两周的方法让您做两个额外付款每年，这与每月额外付款相同。

例如，假设您当前的每月抵押贷款付款为1,000美元。一年多以来，您将花费12,000美元，付款12款。如果您要进行两周付款，则每两周付款500美元。似乎是同一件事，对吗？

如果您花了500美元并将其乘以26付款，则总付款为13,000美元。额外的$ 1,000直接应用于您的校长，减少您在兴趣上花费的钱，并帮助您尽快偿还抵押贷款。

这是另一个示例，可以帮助您更好地了解真正的节省。假设有100,000美元的30年抵押贷款，固定利率为6.5％，则您将支付$ 127,544的利息，再加上100,000美元的本金，总计227,544美元。支付您每月正常的一半按揭付款每两周的利息成本为97,215美元，为您节省30,329美元。

您的抵押贷款和利率越大，您的长期储蓄将使用此付款方式越大。

在许多情况下，切换到每两周付款就像要求您的贷方更改当前付款计划一样简单。但是，如果您已经参加了自动付款草稿，那么正确的时机很重要。

如果您在定期抵押贷款付款后的一个月中期切换到每两周付款，则需要安排下一个月开始的第一次每两周付款。否则，您将在同一个月进行一份半付款，这可能会紧张您的预算。

要计算抵押，您需要有关贷款的一些详细信息。然后，您可以手工完成计算或使用此抵押计算器纠正数字。

当您与贷方付款双周付款时，询问您的付款将如何贷记。具体来说，您需要知道是否将每两周付款造成的额外付款将自动应用于本金。

您还必须确保您的贷方在收到时立即每两周付款。如果您的贷方等到收到第二款付款之前，才能贷记您的贷款，您将永远不会看到每两周付款的经济利益。

如果您的贷方不提供双周的付款方式，则可以自己创建一个。这是相对简单的：将您的每月抵押贷款付款除以12，并为每月的最终金额付出一笔额外的抵押贷款。

从技术上讲，您仍在进行常规的抵押贷款，再加上一笔较小的额外付款，但是累计效果与您每两周自动付款一样。

当您获得额外资金（例如退税）时，您还可以付款。

您也可以通过每年每月一次额外的每月付款来实现相同的结果。在这种情况下，它将被视为一次性抵押贷款，但它仍然可以使您的主要余额降低。

每两周付款是一种方便的工具，但是请注意骗局或特殊计划，声称他们可以为您做这件事。一些公司提出将您的每月抵押贷款付款转换为一次性费用。避免这些优惠。它不应该花费任何东西额外付款在您的贷款上。

确保每两周付款适合您的预算。如果您通常每月付款一次，则可能会习惯一次支付所有账单，而不是将其传播出去。如果您每周付款，请确保每周持有足够的现金，以便一周到期后进行一次每两周付款。

检查您是否正在注册真正的两周抵押时间表，而不是双月抵押贷款。该时间表每月涉及两项付款，但并不提供每年额外付款的优势。

最后，确保预付抵押贷款没有罚款。如今，大多数抵押都没有预付款罚款，但是仍然有一些人会因试图尽早还清抵押贷款而受到惩罚。只要确保通过额外的每两周付款，就不会弊大于利。

如果您在30年抵押贷款的一生中每两周付款，那么您将在四年前还清并节省大量利息。

每两周的计划将为您节省很多兴趣在您的贷款一生中，但是如果额外的付款对您有效，这只是明智之举。本质上，您每年都要支付一笔额外的抵押贷款付款，因此您应该确保可以为此进行预算。将您的利息节省与您通过投资额外的付款可能赚取的收益进行比较也很明智。