如何在不损害信用的情况下购物抵押

购买房屋是一个密集的过程。您必须节省资金以进行首付，寻找理想的房屋，并找出如何获得抵押贷款。对于任何人来说，这都是很多，但最重要的是，您还必须担心所有这些决定将如何影响您的信用评分。购物和申请抵押可能会影响您的信誉，但不必这样做。

让我们看一下购物抵押的方式将影响您的信用评分以及如何最大程度地减少影响。

抵押购物如何影响您的信用评分？

当您开始购物抵押，过程本身并不困难。您会发现贷方（或两个或三个）并填写申请。然后，贷方将验证您的资格和资格。这些步骤之一涉及检查您的信用评分。

您的信用评分是一个三位数的数字，它告诉贷方您按时支付账单的可能性。范围有所不同，但良好的信用评分被认为在670至739之间。

当贷方检查您的信用评分，该搜索显示为一个艰苦的询问。硬询问可以降低您的分数，尤其是如果您有太多的分数。但是不要担心太多 - 跌落通常是暂时的，并且不会长期产生巨大的差异。

购买汽车贷款，抵押或类似类型的贷款时，将在短时间内进行一些查询，并将其分组在一起，并考虑一次艰苦的查询。在大多数情况下，如果查询在45天内进行，这将保持对您的信用评分的影响至少。稍后再详细介绍。

检查您的信用评分

为了知道如何保护您的信用评分，您首先需要知道它是什么。由于多种原因，这是一个好主意。首先，您将能够查看您的分数是否足以抵押。贷方并不渴望向信用评分低或没有信用记录的人发放贷款。

定期检查您的信用报告很重要。信用局并不总是报告准确的信息，如果您的报告中有一些错误，则应提出异议。不正确的信息会损害您的信用评分，尤其是如果是负面信息。

考虑资格预审

在搜索抵押时，您可能会考虑获得资格资格。这是一个不错的选择，因为您不确定您的信用评分是否足以抵押。资格资格涉及贷方完成您的信息的基本审查，并根据他们看到的内容（或不提供）。

保持信用评分

一旦找出信用评分，您就需要在购物抵押贷款时维护它。这将使您获得最佳利率，并获得最佳的认可机会。我们与JD Power and Associates的银行和付款情报主管约翰·卡贝尔（John Cabell）进行了交谈，以获取有关如何保持高分的一些提示。

还清债务

Cabell建议在可能的情况下还清所有未偿债务，以提高您的信用评分。在申请抵押之前，请做好此事。银行使用您的债务收入比确定他们愿意给您多少贷款。

进行按时付款

如前所述，您的信用评分的一部分取决于您的付款方式。即使是一次延迟付款也会对您的分数产生负面影响。

避免获得新的信用卡或贷款

根据卡贝尔的说法，您应该在申请抵押之前避免收取任何新债务，其中包括申请新的信用卡和贷款。当您这样做时，更改可能需要数周的时间才能反映在您的信用报告中。

当您申请并获得贷款或新卡时，会发生几件事：将报告新的硬询问，您的平均信用年龄将减少，信用组合可能会有所改善，并且您的总体信用利用率可能会减少。

将您的搜索限制为不到45天

我们上面提到的是，银行将在特定时间段内将多次查询视为一个查询。利用这一点，并四处逛逛多个贷方的价格。只需确保它们都在彼此的45天内发生即可。

消费者金融保护局（CFPB）指出：“只要上一次信用检查在第一次信用检查后的45天内，您所咨询的贷款人的影响与您的信用相同。”这是因为任何提高信用评分的人（现在或将来）都会意识到您将要购买一个房屋，而不是那些询问所代表的房屋。

不过，据卡贝尔（Cabell）说，尽管有一些（尽管很少见），其中将您的贷款申请扩展到通常的45天大关可能是个好主意。

他说：“对于不同寻常的情况，一个长达数月的申请过程可能会延迟您的时间表以付款并提高分数，但这些情况相对较少。”

常见问题（常见问题解答）

如何提高信用评分？