如何开始有利可图的Airbnb业务

流行的短期住宅租赁网站Airbnb为主人和客人提供了独特的机会。该公司始于2007年，此后已扩展到几乎每个国家。截至2020年9月，该平台涵盖了超过400万的寄宿，560万个活跃的列表和超过8亿位客人住宿。

该网站充当住宿的在线市场，允许房东列出从私人房间到整个房屋的租赁空间。如果您有可用的空间，Airbnb可能是您的机会带来一些额外的收入，甚至将其转变为全职业务。

多样化的住宿选择，有竞争力的价格和易于使用的平台都为公司的成功做出了贡献 - 通过其快速增长。根据Airbnb的说法，有100,000个有活跃的城市，位于220多个国家和地区（截至2020年9月）。在2020年，对短期租金和房屋共享的兴趣也增加了，需要在家工作，而更多的人成为“数字游牧民族”，而许多办公室被关闭。

Airbnb使旅行者有机会体验当地的区域，并且通常比酒店提供的更多隐私。许多客人都吸引着可用的独特住宿，例如小房子，船只，城堡，蒙古屋和树屋。 Airbnb通常是一种预算友好的选择，因为可以在群体之间分配住房成本，厨房的访问可以帮助削减用餐费用。

Airbnb托管的机会

根据Airbnb的数据，截至2020年10月，房东通过该平台赚取了超过1,100亿美元的收入。该公司估计，房东的平均年收入为7,900美元。

来自Lengend Company的数据认真将Airbnb主机的平均每月收入定为924美元，中位每月收入为440美元。该公司报告了广泛的寄宿收入，其中一些每月收入超过10,000美元，有些则不到200美元。

与Airbnb主持的人也可以开放其他机会，例如通过与客人建立的联系或购买和租用更多物业的能力来鼓励您自己的更多旅行。

笔记

Airbnb托管如何工作

创建清单是Airbnb入门的第一步。稍后，我们将详细介绍如何使您的列表脱颖而出，但是您需要包括所有基本信息，拥有精美，光线充足的照片来展示空间，并强调使您的位置与众不同的原因。

您决定为清单收取多少费用，并且可以根据一周或一年中的时间来改变您的费率。该平台提供了一种可选的智能定价工具，该工具会根据您所在地区，季节性和其他因素自动调整清单的价格。在Airbnb上发布上市的同时，一旦预订，该公司收取3-5％的服务费。

Airbnb提供主机保证这可能会提供多达100万美元的财产损失保护以及寄宿保护保险，这是一项责任保险计划，最多可提供100万美元的责任承保范围。一些国家和计划免于承保范围。您可能需要购买额外的保险。

衡量您对Airbnb业务的承诺

在与Airbnb的主持人注册之前，请熟悉托管所带来的挑战。有后勤问题需要考虑，以及为客人提供优质客户服务所需的时间承诺。

你有时间主持吗？

创建一个成功的Airbnb主持业务需要付出80：除了快速回应预订查询外，您还需要回答客人在住宿期间可能会有的任何问题。清洁预订之间的空间以及进行任何必要的维修也可能很耗时。

如果您值得减轻一些托管职责，那么您总是可以分包清洁和维护职责。

确保您可以租用空间

从市政法律到租赁限制和邻里期望，请确保在开始在Airbnb上列出之前，请确保您清除任何潜在的障碍。

根据您的居住地，国家，州，城市或财产层可能会有要求。可能需要注册，许可或许可以及安全认证和其他保险。 Airbnb提供帮助主机的资源了解特定于位置的法规，并鼓励主持人俱乐部为了连接可以共享信息的本地主机。

您是否计算了所有费用？

确保以业务心态与您的托管联系。开始之前制定业务计划并设定现实的财务预测和期望。提前确定您想投资于业务的时间和精力。

您需要考虑额外的费用，例如公用事业的上升，额外的洗衣店以及您提供的任何热情触摸，例如咖啡或小吃。获得业务许可证，任何必要的证书或额外保险的价格也将加起来。通过预算跟踪您的托管费用，并节省收入纳税时间。

必须从某些地区的客人那里收取Airbnb收入的税款。哪种税款以及如何收取的税款取决于地点。建议在上市描述中包括有关任何必要客人税的详细信息。

开始成功的Airbnb业务的步骤

我们将讨论您可以做些什么，以使您的Airbnb业务更加成功。拥有诱人的描述，分期良好的照片和高主机评级都可以帮助您的清单更吸引潜在的客人。

准备您的Airbnb列表

一份好的清单包括有关该空间所有重要信息的准确描述和基本细节 - 许多房间和浴室，宾客可以使用哪些便利设施以及附近的物业。

提供有关会影响楼梯和停车等客人的事情的详细信息，并对您所在的任何怪癖保持诚实和诚实。考虑一下，将您的清单与众不同，并将其包括在您的列表标题中。距市区的步行距离，还是有巨大的院子？

您将需要列表的高质量照片，因此请确保在拍照前您的空间很干净，并包括每个区域的图片。尝试使用自然照明，或者如果空间较深，则添加专业照明，并以景观取向拍摄照片。

想象一下，您自己是空间中的客人，并相应地将其设置，推荐Airbnb主持人Sara Tyndall，并在带有余额的电子邮件中。她强调清洁是必须的。

自2014年以来，廷德尔（Tyndall）一直在与Airbnb的公寓中列出房间，并表示她非常喜欢主持作为兼职活动。

提高主机评分

积极的评论将提高您的主机评分以及您在Airbnb网站上的搜索排名，并可以帮助您在将来获得更多预订。 Airbnb引用了以下重要因素，以获得良好的评论：清洁度，提供基本的便利设施，准确的清单详细信息，平稳的入住过程和积极的沟通。

廷德尔说，她让客人指导他们想要的互动水平，因为有些人想进行对话，而另一些人则宁愿独自留下来。

她说，她提前问潜在的客人问题，以查看他们是否合适，并让他们知道她的期望，例如没有聚会，并保持共同领域的整洁。

发展您的业务

一旦您熟悉Airbnb上的托管并找到适合您生活方式的例程，就可以将托管扩展为全职企业。根据您的目标，您甚至可以通过添加更多属性，调整托管方法来迎合每个单独的清单来继续发展业务。

与Airbnb的托管提供了一个机会，可以用您自己的空间以您自己的条件创造额外的收入，而这些空间否则可能已经空了。该平台允许主机通过最能满足其需求和期望的条件来自定义情况。每个主持人都可以将业务的增长掌握在自己的手中 - 将其作为兼职忙碌，或扩大合资企业以赚取更多的收入。