什么是个人财务报表？

个人财务报表是详细介绍个人资产和负债的文件。贷方经常使用它来学习贷款申请人的净资产以及其财务生活的其他细节。

了解如何准备个人财务报表，以及为什么它对贷款如此重要。

个人财务报表以简单的形式详细介绍了您的财务状况。对于寻求商业贷款提案的人来说，这是一个重要的文件。它使贷方可以快速收集您的资产和负债。如果您已婚，个人财务报表也可能包括您配偶的资产和负债。

你的资产您拥有的东西是您可以将现金变成现金的东西，例如房屋，支票帐户余额或股票。你的负债是您欠他人的金额，例如抵押，学生贷款和信用卡债务。

你的净值是您的资产和负债之间的区别，因此您的财务报表将使贷方可以确定您的净资产。例如，如果您有一所房屋和一辆价值100,000美元的汽车，并且有75,000美元的抵押贷款和汽车贷款，那么您的净资产为25,000美元。

个人的净资产类似于所有者权益为了企业。因此，个人财务报表类似于企业的资产负债表。

个人财务报表如何运作

如果您向贷方提出业务计划或商业贷款请求，他们可能会要求提供个人财务报表。可能会要求您提供个人保证对于贷款的一部分，或者您可能必须承诺某些个人资产以保证贷款（这称为“抵押贷款”）。

如果您必须承诺一些资产，则需要个人财务报表，以便贷方可以查看您是否有足够的资产来支付贷款。个人财务报表还将详细说明您拥有的资产。例如，如果您要承诺投资（例如IRA或401K），则银行将需要知道投资的金额和保留何方。

个人财务报表的格式是标准的。它显示左侧的资产，右侧显示负债（如资产负债表）。净资产还显示在声明的右侧。

要开始，开始收集有关资产和负债的信息。阅读您的个人财务报表的人们知道，它只是捕获了您的净值一个时间点，因此请使用您拥有的最新信息准备文件，但请不要担心某些文档是否已有几个星期的历史。您的贷方了解，其中一些信息一直在不断变化。

应该列出的一些资产和负债包括：

一些资产（例如股票）具有明显的美元价值，但并非所有资产都很容易考虑到。如果您不确定资产的价值，请尽力获得合理的数字，但要现实。如果贷方想将资产用于您的企业贷款担保，他们将进行评估。

个人财务报表中未包括租金，因为没有所有权。租房或租赁汽车会每月支付费用，但您没有这些物品，因此除非您特别要求您详细介绍您的费用，否则它们不会被纳入本声明。

一些个人财务报表格式要求您包括年收入和费用。收入应与您最近的所得税申报表相匹配。这些费用应包括税收，保险付款以及对任何其他定期费用的估计。

作为呈现业务计划的准备工作的一部分，您应该对自己进行完整的信用报告。贷方一定会这样做，您想知道他们会发现什么。这意味着超出了FICO分数，以获取显示详细信息的完整报告。

当您输入有关资产和负债的所有信息时，您最终可以通过从资产中减去负债来计算净资产。

您可能会发现自己的净资产负面价值，这意味着您的欠款比拥有的要多。如果是您的情况，请不要试图通过消除负债或高估资产来更改文档；只接受您的情况。有意，在财务报表中歪曲自己可能会导致最高五年的监禁，最高可罚款25万美元。