认真的货币存款是什么（以及如何保护）

任何购房者都想做的最后一件事是放下钱来买房，然后丢失房屋，但它发生了。您认真的款项存款是您签署购买协议时进行的初始存款。在某些情况下，当您提出要约时，您可能会赚钱。不幸的是，有很多方法可以损失您的认真款项。

如果您不确定如何处理存款，请在提出要约时提出问题。要求查看合同中保证您存款退还的措辞，并解决将存款恢复需要多长时间。不是每个人购买合同提供此类保护。

了解更多有关认真的货币存款，工作方式以及如何确保您的安全的信息。

什么是认真的货币存款？

认真的钱是一个真诚存款，是首付，但与首付不同。就像买家对卖方说的那样，“是的，我很认真地买您的房子，我愿意把钱放在我的嘴里。”

执行购买合同时，它指定买方最初放下多少钱以确保合同（认真的款项存款），并最终将多少钱作为首付。首付是房屋预先支付的房屋销售价格的一部分，而不是作为抵押贷款的一部分融资。

认真的货币存款是多少？

没有特定的诚挚款项要求，但潜在的购房者通常将购买价的1％至5％作为认真的款项存款。请记住，您认真的款项的金额主要取决于您的市场和当地习俗。

由于没有设定的金额，因此，认真的款项金额因市场和全国各地而异。例如，在加利福尼亚州，存款通常是销售价格的1％至3％。加利福尼亚买家通常不超过3％，因为大多数签署了违约条款，该条款将卖方限制在违约时将卖方限制为损坏的3％。

如果是卖方市场，许多买家斗争在有限的库存中，买家放下更大的认真款项是有意义的，以吸引卖方接受要约。

在买方市场，较大的认真款项可能会吸引卖方接受较低的购买价格。通常，市场和当地条件决定了您应该提供多少作为认真的款项存款。

如何保护您的认真货币存款

在提出要约并提交您的认真款项时，需要告知它。尽管问题很少，但请确保您将存款交给值得信赖的一方。如果有任何东西看起来很腥，请与值得信赖的顾问交谈。保护自己和金钱免受潜在的骗局很重要。

为了保护您的认真货币存款，请牢记以下技巧：

• 切勿直接向卖方捐款。
• 将押金支付给信誉良好的第三方，例如知名和已建立的房地产经纪，法律公司，托管公司或所有权公司。
• 验证第三方将资金存入单独维护的托管帐户。
• 获得收据。
• 通常，在交易结束之前，不要授权发布您的认真资金。
  

您如何损失认真的钱存款

通常，如果买家不遵守购买合同的条款，他们可能会损失认真的款项。例如，合同可以指定何时需要完成检查以及何时买家可以退出合同。如果买方等待检查，然后在截止日期后退出合同，则他们可能会失去认真的款项。

但是，法律因州而异，因此请务必阅读您的合同。例如，在加利福尼亚州，标准加利福尼亚房地产经纪人协会（CAR）购买合同允许返回认真的款项存款如果他们选择取消交易，则应在指定的时间段内给买家。

如果那时卖方拒绝无故退还押金，他们最终可能会向买方支付1,000美元的民事罚款。但是，并非每个代理商都是加利福尼亚州的汽车成员。其他州可能有国家规定的房地产表格。

托管如何保护您的认真货币存款

在托管帐户中持有认真的款项存款可以帮助您保护您。例如，假设您的购买协议有一个家庭检查意外事件。如果卖方同意进行必要的维修，但从未完成，您可以选择退出合同。

由于您的认真资金是在托管帐户中持有的，因此卖方还没有您的钱，可以将其退还给您。

常见问题（常见问题解答）