如何处理多个竞争家庭优惠

在最佳情况下，家庭狩猎压力很大，尤其是在卖方市场较低的卖方市场，多个买家正在争夺相同的物业。但是，在任何市场都可以发生多个优惠。

学习如何提交要约当房屋上有多个报价时，有可能获胜。

卖方市场中的多个优惠

有时，购房者想知道是否值得尝试与卖方市场上的其他买家竞争。当市场上的库存很少时，卖方收到20个报价并不罕见。

如果房屋非常合适，那么无论如何都要写报价是个好主意。毕竟，有人会提出获胜的报价。你为什么不能是你？但是，您需要牢记一些事情来编写竞争优惠。

提交大量的认真押金

等待房屋的销售有时会失败，许多卖家担心，一旦承诺要约，获奖的买家可能会退出交易或合同违约。到那时，其他所有买家都将消失。

记住认真的货币存款是您的首付的一部分。您会向卖方表明，如果将其提高到正常状态，您将认真关闭。您只为卖方提供资金而不是以后提供资金，它说的很大。

向卖方展示你有资格

几乎每个报价都会伴随一封贷方信。向您的贷方询问贷款预付款信件使您在其余的地方脱颖而出。这与资格预审信不同。被批准会使您成为卖家眼中更强大的买家。

给卖方有时间搬家

买方拥有通常是一个粘点。提议通过给他们两到三天的时间来削减他们的懈怠，以便在关闭后搬出，而无需预期赔偿。

缩短或放弃一些意外事件

除非您以书面形式放弃该权利，否则您有10天的铅基涂料检查。您总是想进行房屋检查，但要考虑紧缩那个时间段。如果您的贷款稳定，您可能还想放弃贷款批准的应急。与您的代理商讨论可比较的销售，以决定您是否要放弃评估意外情况。

提议弥合评估和销售价格之间的差距

如果您认为房屋可能以比您提供的价格低的价格评估，请提供现金差额。这将减轻卖方的很大压力。

写最好的报价

不希望谈判在卖方市场。提供最高的价格，如果要拒绝您的报价，就可以居住。如果您要求提交最佳和最终报价，使您的报价很有吸引力，并考虑要高于标价。

向您的代理商询问比较市场分析确定定价范围。有时，卖家故意将价格定为可比销售额低于可比的销售额，以产生多个报价。额外支付并不一定意味着您要付出市场价值。

买方市场中的多个优惠

在买方市场的多重报价情况下，获胜的报价通常低于上市价格，您可能根本不会处理多个优惠。您可能正在与一个买家竞争，而不是20岁。这可以大大改变您的方法。

首先出售您现有房屋

不销售前购买如果您已经是房主。如果您是首次购房者，那么您已经比需要先出售的买家有优势。卖方将在没有意外的情况下倾向于要约。

玩得很好

不要要求卖方给您个人物品，也不要指望他们付款关闭费用。找出通常由卖方支付的费用，并提议自己支付其中一个或多个费用，例如所有权政策，托管费和转让费。

要求您的经纪人也与卖方的代理商建立友好的关系。有时卖家拒绝优惠根据卖方代理商对您的代理人的评价。

找出对卖方很重要的

要求您的代理商嗅出交易中的热按钮。这些可能是卖方请求或上市代理人期望。问什么将达成协议，然后给它。也许这是一个快速的关闭。也许这是一个比平常的托管时期。

分享爱

大多数卖家对自己的家有情感依恋。他们希望它落入可接受的买家的手中。成为可接受的买家。给卖方写一封简短的信，解释了为什么您如此爱他们的家。

准备柜台

您可以写世界上最好的报价，但是有能力的上市代理可能会建议卖方即使在买方市场中，也可以反对所有多个报价。

卖家不必使相同反击在某些州。每个都可以不同。卖方还保留选择或拒绝接受多个反击者的权利。

避免在任何市场上竞标战争

是的，您真的想要房子，还有很多其他人。如果您想提高价格，请问自己：您只是想赢，还是真的想要这房子？竞争性个性可能会陷入这个陷阱，您不想为该物业付出巨大付款。

取得您可以合理负担的最佳报价。

常见问题（常见问题解答）