房地产经纪人与房地产经纪人：有什么区别？

人们互换使用房地产经纪人和房地产经纪人术语，但他们不是同一回事。两者都必须获得销售房地产的许可，但是有一些重要的区别。并非每个房地产经纪人都是房地产经纪人。

房地产经纪人和代理商有什么区别？

房地产经纪人	房地产经纪人
必须通过其州代理许可要求	必须通过其州代理许可要求
必须另外通过NAR道德规范课程	不受其他要求
是国家房地产经纪人协会成员	不是NAR成员

房地产经纪人已获得州许可证，以帮助消费者购买或出售房地产。房地产经纪人是进一步走一步的代理商 - 他们也成为全国房地产经纪人协会（NAR）。

房地产经纪人的要求

房地产经纪人可以是房地产经纪人，经纪人协会，管理经纪人或独家买家的代理商，这只是列表的开始。使它们与众不同的是，他们必须订阅“成员资格的道德规范守则”，其中包括17条单独的文章，其中包含各种基本实践标准。

NAR道德规范

《 NAR道德准则》于1913年通过，并由当地房地产委员会严格执行。代理人发誓要坚持并坚持这不仅是一堆规则，因为他们的经纪人使他们加入了协会。与管理代理商的国家准则相比，标准更具限制性和局限性。

没有证据表明房地产经纪人在道德上或道德上比非附属的房地产经纪人“更好”，但《道德准则》是行业规范它们的尝试。即使是非同名的“房地产经纪人”，也符合相同的法律标准。

17篇文章

17篇文章中的每一篇重量都具有重量，但第一篇文章（第一篇文章）超过其余部分。这是房地产经纪人必须运行的方式的基础。它并不声明房地产经纪人对所有各方都必须公平，例如作为买方代理人交易时的上市代理，而是房地产经纪人必须诚实。

这些是房地产经纪人必须承诺要坚持的17个标准：

1. 将买卖双方的利益与自己的利益相提并论，并诚实地对待所有各方。
2. 避免夸张，虚假陈述或掩盖有关财产的重大事实。调查并披露情况合理保证时。
3. 与其他人合作经纪人/代理商当它符合客户的最大利益时。
4. 披露他们是否代表拥有或即将购买房地产的家庭成员，或者他们自己是房地产交易中的校长。
5. 避免在代理商有当前或预期的利益的情况下提供专业服务，而无需透露这种利益。
6. 不要收集任何委员会没有卖方的知识，也不接受未经卖方明确同意的第三方的费用。
7. 未经所有当事方知情同意，拒绝多个政党的费用。
8. 不要用自己的钱来核对客户资金。
9. 试图确保一切书面文件易于理解，并确保每个人都有他们签名的任何内容的副本。
10. 不要以任何方式或出于任何原因来歧视种族，宗教，性别，障碍，家庭地位，性取向，性别认同或国籍。
11. 有能力遵守实践标准，并拒绝提供他们不合格的服务。
12. 从事广告和营销的真相。
13. 除非代理人也是律师，否则不要执业法律。
14. 合作，如果对他们提出了指控，并根据要求提供所有证据。
15. 同意不“口口相传”竞争，并同意不提出毫无根据的道德投诉。
16. 不要征求另一个房地产经纪人的客户，也不要干预合同关系。
17. 将事项提交仲裁，而不是在法院制度中寻求法律补救措施。

代理商的要求

房地产经纪人必须满足他们想要工作的州的某些年龄和教育要求，尽管通常并不严格。例如，很少或曾经需要四年的大学学位。

然后，代理商必须参加由国家批准的教育课程，并申请并通过州的许可考试。然后，他们可以申请房地产许可证。一些州有持续的认证要求。

房地产经纪人必须符合所有这些标准，但还必须通过《 NAR道德规范》的课程，并每四年再次这样做才能维持认证。

底线

全国房地产经纪人协会成立于1908年，截至2021年5月，其成员人数超过150万。如果代理人不是会员，那通常是因为他们没有做足够的业务来证明会员费用是合理的。

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