为大节省的再融资巨型贷款

再融资可以为您节省金钱或打开更好的贷款大门，而对于巨型抵押贷款尤其如此。利率略低，每年为现金流量和利息费用节省了数千美元。另外，巨型借款人可能会发现比目前可用的价格还低符合贷款。

有了这些大量贷款，贷方就关心风险。他们想验证您的财务稳定，并且您可能会偿还贷款。为此，他们查看了几个标准，下面的特征使得更容易获得批准：

显着的公平首付20％或更多是最好的。一些贷方再融资巨型贷款少于此，但是更多公平意味着您将获得更好的价格和更轻松的批准过程。拿出现金后，计算您的权益（如果您打算这样做）。
高信用评分FICO得分为700或更高是理想的，但是您当然可以有资格较低。高600年代的分数可能意味着您要支付更高的费率，而且很大的瑕疵（例如最近的止赎）会使您获得批准的可能性较小。
足够的收入贷方需要验证您可以每月付款。一个债务收入比您有能力处理债务和其他生活费用的43％或以下的信号。
有记录的收入贷方希望看到收入证明。 W-2表格最容易使用，但并非每个人都是W-2工资收入者。计划在过去两年中提供纳税申报表和其他文件。
储备资产您需要在银行帐户，投资和其他流动资产中进行大量储备。至少，贷方喜欢看到六到12个月的储量，如果收入中断，则可以付款。您还需要能够在过去60天左右的时间内向您的帐户中解释任何大型存款。

您是自雇人士吗？

如果您经营自己的业务或从自由职业中获得收入，则通常需要提供有关您的业务的其他信息。贷方可能希望仔细检查您的财务状况，以确保您的收入无限期地持续。

如果您的财务状况不整齐地落入上面的模具中，那么您仍然可以为巨型抵押贷款再融资。但是，期望支付更高的利率或弥补其他领域的任何缺点。例如，如果您在六年前的信用报告中有取消抵押品赎回权，那么大量的储备资产和特别低的债务收入比率可能会帮助您获得新贷款的资格。

最终，贷款人将自己的批准标准设定为再融资巨型贷款。这些贷款不符合通过房利美（Fannie Mae）或房地美（Freddie Mac）的标准，因此“符合”贷款要求不适用。

如果您面对更高的利率，请在再融资之前进行一些数学（请参阅下文）。巨型贷款余额可以产生有意义的利息成本，而略有增加的利率可能不值得。

再融资巨型贷款可以通过多种方式使您受益。

省钱：大笔贷款的利率略低，可以带来可观的节省。即使是四分之一点的下降也可以节省数千美元的利息费用和改善现金流量。
兑现：如果您已经建立了权益在您的财产中，通过付款或价格赞赏，您可以在再融资期间拿出现金。但是，该策略会降低您的权益，并在财产损失价值的情况下使您处于危险之中。另外，您还可以通过全新的贷款重新启动时钟（和利息费用）。另一种方法是使用第二抵押贷款拿出现金。
获得更好的贷款：再融资也可以打开更好的贷款之门。例如，如果您有可调节的抵押贷款而且您担心更高的利率，您可以为固定利率贷款再融资。同样，获得较短的贷款可以提供更低的利率，从而帮助您最大程度地减少利息成本。

要确定再融资如何为您服务，请运行一些数字。在线计算器和模板使您可以轻松建模您的贷款并了解利息费用。请确保包括关闭费用，请记住，独特的财产可能需要更昂贵的评估。

借贷之前，请采取步骤确保在为贷款再融资时获得丰厚的交易。

检查您的信用：查看您的信用报告 - 对所有美国消费者免费- 并确保任何问题都不会延迟您的贷款或降低分数。修复任何错误，并在填写申请书之前与您的贷方讨论您的信用。
逛街：从几个不同的贷方获取报价，并比较利率，收盘成本和其他贷款功能。尝试各种来源。例如，您可以从当地抵押经纪人，在线贷方和当地银行和信用合作社。
优化您的贷款：for最低率，选择较短的贷款。借贷期间较短的费用通常会降低，因此您每年可以支付更少的费用，并且付费少年。