什么时候退出买房对时？

从买方市场中，与卖方市场相比，远离闭幕式。当价格看起来太软时，一些买家会感到恐惧，而另一些买家则害怕在市场上进一步下降。

无论市场如何，其他因素也可以发挥作用。接受购买报价后，恐惧通常开始立即设定。全面的恐慌倾向于在关闭前一两天内设置，而买家可能倾向于拉插头。那么什么时候为时已晚？实际上，买家可以在最后一刻（关闭之前）退出购买协议，但通常会在银行帐户中击中它们受伤的地方。

这是关于备份购买房屋以及在不同阶段可能带来的后果的知识。

合同意外事件：出路

写得好几乎总是包括合同意外事件，即在一定时期内必须满足或删除的项目和条款，通常是10至60个日历日。偶然性是各种预选赛。这就像是说：“是的，除非...”，除非...”

一些意外情况很普遍。它们可能包括：

• 财产通过检查
• 买方被批准用于融资
• 以可接受价值评估的财产
• 买家能够出售他们现有房屋
• 买方被批准用于融资

评级较差的检查报告可能表明昂贵的维修即将到来。如果买家的请求维修没有授予，或者如果房屋出现了其他问题，直到最后的演练检查，他们可能会走出去。低评估会影响融资，因此买方可能无法借用足够的借用来通过自己的过错购买房屋，因为贷方不喜欢贷款超过评估价格。

卖方坚持认为买家在任何情况下进行购买都是不合理的。

买家的脚很冷

买家有时不会走开直到最后一刻。支付抵押，利息，财产税和维护成本的现实可能会在第11个小时击中。他们可能会决定他们只是不想像这样捆绑自己。

理想情况下，这将在此过程的早期发生，但有时最初的恐惧不会随着时间而消失。

融资问题

应变期通过后，融资的最后一刻问题可能会出现。贷方可能会发出贷款预付给对买家来说，但这并不意味着它将为买方提供融资。

买家可以面对承保规定他们无法在贷款意外事件被删除。经验丰富的贷款官员可以提前解决许多条件，以便提前批准贷款并节省一天，但并非所有的贷款官员都是那个熟练的。

买家发现了更好的东西

买家可能会在承诺购买后继续看房屋，然后去开放房屋，另一个房屋可能会眨眼间就变成了他们梦dream以求的房屋。这可能意味着告别第一个“梦想之家”，并向第二个打招呼。

改变生活的环境

意外的工作转移，突然的削减或降级，蓝色的离婚或婚姻麻烦，严重的疾病或其他许多情况可能会导致买家在关闭的边缘上做大约的事情。

无法预料的活动

有时，情况与买方的异想天开或资格无关。房屋本身可以在龙卷风，飓风，地震或洪水中被摧毁，或者至少可能遭受足够的损害以影响销售。

任何数量的自然灾害都会造成破坏，并使房屋无法居住。在这种情况下，大多数买家会走开，这是正确的。

走开的结果

买方的认真货币存款（有时称为“诚信”存款）是在买家在房屋上提出要约时将资金放在购买的情况下。全部认真的货币存款可以商标。卖方将1,000美元作为500,000美元房屋的存款并不罕见，但是存款越高，买方在违约损失的规定下面临的钱就越多。

在合同中释放出发事件后，认真的钱通常会面临风险。某些合同要求在撤离意外事件后违约时要求违约。房地产交易中的损坏通常等于买方的认真款项。

买家当心

想要走开的买家经常没收他们的存款。不过，一千美元可能不足以迫使您作为买家遵循并关闭。如果您发现自己正处于想要在第11个小时内从房地产购买的位置，请咨询房地产律师。

常见问题（常见问题解答）