在关闭家之前，最后一场演练的提示

最后的演练不是家庭检查。他们不是开始与卖方进行谈判进行维修或在销售中增加意外事件的时间。最后一场演练的主要目的是确保该物业处于您同意购买的条件，包括是否进行了维修（如果有的话），并且自您上次查看它以来，房屋没有任何问题。

在定居房屋交易之前，将进行最后的演练。当交易截止日期临近时，通常会将买家施加时间，因此他们可能会诱使他们获得此机会。但是许多问题可能会出现，而且跳过最后的演练绝非易事。

空置家庭问题

卖家经常在关闭之前搬出家园，更必须在卖方已经撤离该住所的情况下进行最后的演练。

问题往往会出现当房屋空置时在任何时间段内。例如，白蚁公司插入淋浴。他们可能会使用纸，并在测试淋浴时让水运行。如果白蚁检查员忽略了将所有纸去除排水管上的所有纸，并且不会完全关闭淋浴手柄，那么小滴水会变成洪水泛滥的浴室。

与房屋水管连接并移出洗衣机的断开冰箱也可能导致洪水。一段时间没有使用的旧管道可能会泄漏。

为什么最后的演练很重要

假设你购买房屋被转移到另一个城市的当地体育作家。他们将房屋投放市场后不久就离开了。房屋检查顺利进行。检查员没有注意任何需要立即注意的项目。实际上，这种情况并没有引起警报。

您的经纪人建议您打开所有的灯光，运行水，并确保在进行最后的演练时炉子可以工作，但您全神贯注于其他动弹的干扰以及所有“新家”的兴奋。您没有听取代理商的建议，而是讨论沙发安置以及应该为客厅购买的窗户处理。

幸运的是，您的经纪人与您一起参加了演练。他们在房子周围徘徊，打开水固定装置，撞到厕所上的手柄。冲洗！水的间歇泉几乎同时从后院的地面上涌出，闻起来很有气味。

您的经纪人的冲洗动作表明，下水道线中有树根在其中生长。第二天，您将收到5,000美元的估算，以修复下水道。您的代理商应该能够从卖方的收益中扣留这笔钱。

在最后一场演练期间要检查什么

演练是剩下的任何剩余的最终检查，未解决的问题与家。遵循此清单，以确保您不会忽略任何步骤。

• 打开和关闭每个灯具。
• 运行水并检查水槽下的泄漏。
• 测试所有电器。
• 检查车库门开瓶器。
• 打开和关闭所有门。
• 冲洗厕所。
• 检查天花板，墙壁和地板。
• 运行垃圾处理和排气风扇。
• 测试加热和空调。
• 打开和关闭窗户。
• 确保将所有碎屑从家里清除。

当房屋被占用时

有时，卖家直到一天才搬出交易关闭，甚至在关闭后几天。在这些情况下，买家应该在卖方在场的情况下进行最后的演练，因为卖方知道房屋的所有怪癖，并且应该能够回答买家可能遇到的任何问题。

这也是向卖方询问转发地址的好时机，因此您可以在必要时发送邮件。与卖方保持良好状态是很明智的，尽管买家很少会见该国某些地区的卖方。最后的演练可以为各方打招呼提供一个绝佳的机会。

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