您可以使用什么房屋净值贷款？

一个房屋净值贷款，也称为第二抵押，是对房屋本身确保的房屋股权的贷款。贷方确定您可以借多少钱，并在指定期限内偿还资金。通常，房屋净值贷款一次性支付，并以同样的每月付款提供固定利率。

房屋净值贷款灵活，使您几乎可以将资金用于任何东西。尽管有一些缺点，但许多房主发现这是在需要现金时利用房屋股权的理想方式。了解有关收益和房屋净值贷款的风险。

您如何使用家庭净资产贷款？

通常，贷方不对如何使用房屋净值贷款。通常，借款人使用房屋净值贷款来进行房屋改善，开展业务，巩固信用卡债务或为孩子的大学教育或婚礼支付费用。

您可以将房屋净值贷款的收益用于几乎任何东西，但是许多房主将资金用于以下目的。

家庭装修

家庭装修是房屋净值贷款的最常见用途之一。家庭装修可以包括简单的增强功能，例如重新装修或更多大量升级例如更换屋顶或建造增加。

对您的房屋进行的改进也可能提高其市场价值，从而可以提高您的权益。尽管联邦法律不允许扣除用于用于其他类型的房屋净资产贷款使用的利息，但您能 扣除用于使用资金进行家庭装修。

还清高利息债务

高利息债务（例如信用卡余额）可能需要数年的钱才能回报。继续支付14％至18％的利率可能会随着时间的推移加大巨额损失。但是还清债务有了房屋净值贷款，您可以将利率降低到3％至7％，具体取决于贷款期限。

房屋净值贷款一次性付款。因此，如果您的房屋中有足够的股权，则可以一次还清所有高息债务。该策略使您可以在四到30年的时间内进行可预测的固定利率付款。

另一家房屋或投资物业的首付

假设您在第二屋或投资物业但是，没有钱来进行首付或不想消灭您的储蓄帐户。如果您的主要居留权中有足够的股权，请考虑拿出房屋净值贷款。

开展业务

业务创业成本通常禁止企业家实现自己的梦想。根据您要开业的业务类型，您可能会面临办公空间，设备，库存和员工薪水的薪水。许可证，会计师和律师费以及营销和广告费用提高了费用。但是，如果您的房屋拥有足够的股权，则房屋净值贷款可能会提供足够的资金来使您的业务启动。

支付大学费用

在帮助您的孩子支付大学或私立中学教育的费用时，房屋净值贷款可以提供学生贷款的替代方案。

医疗费用和其他紧急费用

住院平均成本每天约10,000美元。需要长时间住院或冗长的康复的重大手术，即使您拥有健康保险，也可能会增加严重的债务。当生活紧急情况发生时，房屋净值贷款可以帮助您支付费用。

什么时候使用房屋净值贷款是个坏主意？

当您需要现金以支付合理的费用时，房屋净值贷款是理想的工具。但是，由于您的房屋保证了房屋净值贷款，因此您不应毫不钟及地使用这是一种策略。例如，拿出一笔房屋净值贷款以资助奢侈的生活方式，这可能不是一个好主意，而这种奢侈的生活方式超出了您的手段或度过不必要的奢侈假期。

一些房主增加了过多的信用卡债务，并转向房屋净值贷款以还清。这是一个很好的策略 - 如果借款人计划更好地管理其信用卡的使用和消费习惯。如果他们继续他们的支出行为，他们可能会使自己的房屋面临止赎风险。

许多人几乎依靠自己的汽车来完成，从上班到购物人生必需品。乘车司机和销售人员依靠他们的汽车谋生。如果您的车辆崩溃时您的现金不足，则房屋净值贷款可以提供新汽车的首付或支付可靠的二手车。

但是，您将自己的房屋用作抵押品，而与汽车一起使用汽车贷款，如果您无法付款，则将您的房屋处于危险之中。同样，长期使用股票贷款的利息成本可能会更高，因为该期限将比标准的五年汽车贷款更长。

房屋净资产贷款的缺点

房屋净值贷款几乎为您提供现金出于任何目的而将现金拿出来的优势。但是，房屋净值贷款也带来了一些缺点，例如：

• 您将每月的抵押贷款付款添加到您的费用中。
• 如果您失去收入，您将面临失去丧失抵押品赎回权的风险。
• 如果房屋市场暴跌，如果您决定出售房屋，房屋净值贷款的额外债务可能会让您在水下。
• 房屋净值贷款需要支付关闭费用。

房屋净值贷款适合您吗？

如果您出于正确的原因使用房屋净值贷款是一种强大的财务工具。拿出房屋净值贷款进行房屋改善可以增加房屋的价值和股权。您还可以从家里拿走现金来支付大学费用，购买汽车或涵盖意外的紧急情况，例如医疗费用。

但是，获得房屋净值贷款并不是轻易采取的措施。利用房屋净值贷款的资金为奢侈的生活方式提供资金，或支付您无法承受的奢侈品假期，这可能是有风险的。由于您的房屋获得了房屋净值贷款，因此如果您属于艰苦的财务时期，您就有止赎的风险。

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