重新调查的契据

重新调查契据是抵押持有人的正式文件，从抵押贷款中释放债务人。这是文档抵押已全额支付，贷方已确认全额付款。

抵押票据被标记为已支付，并向房主发行了一份重新调查，显示抵押已偿还。

重要的是要确保文档准确，因为您将保留并通过将其提交给县注册商或记录办公室来记录。这是公开宣布拒绝任何留置权或未偿债务所需的官方诉讼。如果未在公共记录中记录重新数字，或者存在错误，则将来的记录搜索可能会显示标题不干净。

了解有关重新调查契据以及如何确保正确记录的更多信息。

记录重新调查契据

重新调查的契据必须记录在该财产所在的县的公共记录中。如果丢失或销毁了重新货币的契据，它将造成标题问题并创建一个蒙模的标题，因为没有什么表明已支付了贷款或其他负担。

未记录重新调查的情况比您想象的要普遍。当有人在资金转移或准备受益人需求期间犯错时，这可能会发生（全额支付贷款的金额）。

以下是不正确记录重新调查契据的其他原因。

标题公司错误

有时是负责处理的标题公司房子的标题抵押也可能是产权保险公司。如果发生这种情况，那么该产权公司通常是贷方和所有者需要委托的实体，以确保标题正确转移。

一家标题公司处理标题合法性和清洁度的搜索和验证，这意味着没有其他主张。然后，这些公司通常在支付抵押贷款时向贷方签发产权保险单，一旦抵押贷款完全付款并转让了所有者，所有者就会签订所有权保险单。

如果标题转移过程中存在错误，则如果您决定出售房屋，可能会使事情变得复杂。

抵押下属错误

抵押贷款的从属是在有多个留置权对财产的时期，从而导致将优先状态分配给每个留置权。有时，贷款从属发生是由于错误而发生的，并且较新的贷款以较低的优先级记录，而不是优先级。

这发生在更多短销售额当第一个不在首先担任优先职位的贷方被初级留置权所回报所缩短远远少于贷方同意接受的贷款人。这可能会导致卖空以停下或停止卖空批准。那是因为第二贷方现在处于第一个优先位置，并且可能拒绝让人感到不安。

文书错误

最常见的重新调查契据问题之一是文件本身犯的小错误，例如拼写借款人或贷方的姓名或错误地进入该物业的法律描述。尽管这需要更多时间来解决，但可以通过记录更正契据来完成。

再融资

如今，大多数重新调查之所以发生，是因为房主选择再融资现有贷款，并为此付款。这会启动重新调查，需要发送给新的贷方。这增加了房屋金融道路中的另一个叉子，当抵押贷款全额支付时可能会引起并发症。

进行尽职调查

有几种方法可以避免重新调查问题，因为您越来越接近偿还房屋。当您购买房屋时，请务必查询现有留置权，并确保所有权公司对标题进行了彻底的调查。

您也可以通过访问县的契据或唱片办公室登记册来启动自己的所有权搜索。进行标题搜索如果可能的话，请一直从您身上建立财产的所有权链。

当您收到重新调查的契据时，请仔细查看错误。如果找到任何东西，请联系您的县记录器，以确定如何纠正错误。