收到违约通知意味着什么？

如果您收到违约通知，则意味着您的银行或贷方正在开始丧失抵押品赎回权，因为您落后于抵押贷款。违约通知说，您需要赶上贷款或风险止赎并失去房屋。

在某些州，默认通知通常附在房屋上，通常是在前窗或门上。如果您收到了默认通知书，或者担心您可能会收到，请继续阅读以了解如何在为时已晚之前处理它。

关键要点

如果您落后于抵押贷款，您将收到违约通知，以至于贷方准备抓住您的房屋。
联邦法律指出，在您的贷款迟到超过120天之前，贷方无法开始带回家的过程。
一些州还有其他截止日期，决定贷款人在发出违约通知后必须取消抵押品赎回权。
联邦法律禁止在寻求其他选择时取消抵押品赎回权，例如贷款修改或卖空。

联邦止赎法和违约通知

过去，贷方可以在需要时提交违约通知，但是自2008年抵押贷款危机以来，联邦法律已确保银行提供足够的时间，并在开始带回家的过程之前付出了许多努力，以与房主联系。这意味着，在大多数情况下，银行必须伸出援手并在人付款延迟45天之内提供帮助。止赎在一个人迟到超过120天之前，不能认真地开始。

带有默认通知的州的额外步骤

一些州有更多确切的法律。例如，在加利福尼亚州，贷方必须在发送违约通知之前与迟到的房屋付款的人联系。这意味着在该过程开始回家之前30天必须向银行发出正式警告。

银行在该州发出违约通知书后，借款人将有三个月的时间来赶上所有付款。如果一个人在房屋中拥有公平性，那么将房屋投放市场并尝试寻找买家可能是明智的举动。如果借款人发现恰好是投资者的买家，则买方必须遵守《房屋净值销售法》以符合达到适当的护理标准。这些标准可以保护居住在默认房屋中的人，并赋予他们在一定时间内解散销售的权利。

90天后，贷方记录了一份销售通知，该通知说，贷方将在21天内拍卖会出售您的房屋。在此期间，房主停止丧失抵押品赎回权的唯一方法是全额偿还抵押贷款。 21天后，贷方可以在拍卖会上将房屋出售给出价最高的人。

如果没有收到好的出价，则受托人将传达贷方的房屋。

笔记

违约通知也称为恢复期，公开拍卖通知或止赎通知。

违约和卖空通知

联邦法律不允许进行双重跟踪，这是房主试图在房屋中出售房屋时迈向住房的过程卖空或者当他们研究其他选择时。当某人申请卖空或贷款修改时，止赎程序会暂停，直到查看请求为止。加利福尼亚州和其他州有更严格的双重跟踪规则。

贷款人总是可以选择停止丧失抵押品赎回权，但这并不需要这样做。实际上，一些投资者，甚至是住房危机，如果这是最快的选择，并且可能会产生更多的钱，而不是卖空。某些房屋贷款的合并和维修协议还具有使止赎的经济津贴，而不是短销售额。

笔记

如果您有无法支付房屋贷款的风险，那么您可以做的最好的事情就是让您的贷方知道并保持联系。保持联系可以帮助您探索其他选择，除了将您的房屋带到银行。

底线

默认通知书不应感到惊讶。这可能是失去房屋过程的正式开始，但是直到您靠贷款远远落后于您的贷款人，贷方已经尝试了许多尝试来联系您。联邦和州法律将保护您免受这些通知的震惊。如果您有违约的风险，请确保您知道自己的权利并与贷方取得联系。

常见问题（常见问题解答）

什么是默认通知？

违约通知是发送给抵押贷款支付的房主的正式信件或声明。当借款人欠贷款时，银行或贷方将发出违约通知。它指出，如果借款人不赶上他们的付款并将其账户当前付诸实践，他们就有可能失去止赎的房屋。

默认通知通知后，止赎需要多长时间？

默认通知是止赎过程中的第一步。收到违约通知后，您可能会有一个月或几个月的丧失抵押品赎回权。这取决于您的居住地，贷方，如果您已经开始采取行动来支付您的欠款等等。如果您收到违约通知，请联系您的贷方，然后询问您必须什么时候纠正情况。