什么是商业物业保险？

商业财产保险的定义和示例

商业物业保险是保险单这涵盖了企业拥有的物理资产的损失或损害，例如建筑物，设备和办公家具。该保险涵盖了保单涵盖的损失原因对被保险财产的损失。它有助于保护企业的财务完整性，因此它可以在身体损失后继续运作。

• 替代名称：商业财产保险，商业​​危害保险
  

商业财产保险的一个例子是企业主的政策（BOP），是专为小型企业设计的软件包策略。 BOP包括商业财产和一般责任承保范围。物业部分涵盖了位于政策声明中描述的业务场所的建筑物，机械和其他业务个人财产。

商业物业保险的运作方式

商业物业保险涵盖了您的企业拥有和使用的财产。大多数政策涵盖了财产类别，而不是特定项目。例如，企业主的政策涵盖了两个广泛的财产类别：建筑物和企业个人财产。如果您的企业拥有的财产符合政策对“建筑物”或“商业个人财产”的定义。

大多数商业物业政策（包括BOP）旨在涵盖您业务场所的财产。因此，他们通常在此类工作现场几乎没有或根本没有覆盖物品的覆盖范围。许多政策自动包括大多数（但不是全部）保险属性的替换成本覆盖范围。当损失，损坏或被盗的财产替换成本被保险时，保险公司通常会支付维修或更换的费用。不符合替代成本覆盖的财产通常根据其实际现金价值进行价值。

无论您拥有还是租赁业务地点，商业财产保险都可能是有益的。如果您拥有该建筑物，则财产政策可能会保护您免受由于建筑物或其内容破坏或破坏而造成的财务损失。如果您租赁业务场所，房东已经为建筑物提供了保险，则财产政策将涵盖您企业拥有的家具，设备和其他财产的物理损害，或者在某些情况下租金。

商业房东通常（但并非总是）负责在建筑物上购买财产保险。如果您租赁营业场所，请仔细阅读租赁，以了解您的保险义务。

商业物业保险的类型

尽管商业物业保险是一个相当广泛的类别，但大多数财产保单都适合以下四个类别中的一个或多个。

直接损坏

直接损害保险是大多数人听到“财产保险”一词时的想法。它涵盖了维修或更换建筑物，办公家具，设备和其他企业拥有的财产的费用，这些财产已被保险危险物理损坏或破坏。直接损害保险通常包括在BOPS和商业包装保单中。

时间元素

时间元素保险涵盖了被火灾或其他掩盖危险损害的物理财产的使用损失。时间元素保险的两个示例是业务中断（也称为业务收入）和额外的费用保险。

业务中断保险涵盖了一家企业因损坏而关闭的运营而损失的收入。额外的费用保险涵盖了额外的费用（超过正常费用），业务会造成其运营运行或在物理损失后最小化关闭的情况。

业务中断和额外的费用覆盖范围都适用于“修复期”，该期限始于当物理损失发生并在修复或更换损坏的财产时结束。

内陆海军陆战队

内陆海洋保险旨在覆盖从地点转移到土地的财产。它涵盖设备，货物和其他可移动物品，包括在运输途中。内陆海洋保险不同于海洋海洋保险，该保险涵盖了在水上运输的商品。

内陆海洋政策用于确保广泛的财产，包括建筑机械，计算机设备和相机。除非它们留在企业场所，否则这些物品通常不会被标准的商业物业或企业主政策所涵盖。

犯罪保险

犯罪保险可以保护企业免受他人犯罪行为造成的财务损失。提供各种犯罪范围。例如，员工盗窃保险涵盖了不诚实雇员偷窃的货币或财产的价值。计算机欺诈和资金转移欺诈保险涵盖了您所维持的财务损失，例如，当您或员工转移资金以响应虚假电子邮件和通过计算机造成的其他骗局时。犯罪范围通常是您必须添加到商业物业政策中的覆盖范围。

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