购房者是否应该使用电汇或收银员支票进行关闭？

如果您准备在梦想中完成交易，那么您很有可能已经期待这一刻已经有一段时间了。经过几个月甚至数年的侦察房屋，确保融资，谈判价格等等，您和这些新房屋钥匙之间剩下的一切都是签署最终支票给标题公司或托管代理。

毫无疑问，所有权公司将需要经过认证的资金。您可以携带收银员支票，也可以进行电汇。有什么区别？如果您将资金汇入，这笔钱会及时到达标题公司吗？

在最后阶段，您需要确保平稳的交易。请继续阅读以查找电汇和收银员支票的比较，包括每种付款方式的工作方式，每种付款方式和缺点，以及什么将使您快速，轻松地进入新家。

真理与小说

关于这些选择，经常有两个流行的神话。

• 首先是收银员的支票免于欺诈。不，他们不是。
• 第二个是所有电线传输都是瞬时的。实际上，它们不是。

收银员的支票如何工作？

一个收银员的支票本质上是您的银行或信用合作社写给预期收款人的支票。作为帐户持有人，您必须亲自去您的金融机构，提供身份证明，并要求银行出纳员的收银员支票。支票是针对金融机构的资金（而不是您的资金）提取的，但是您必须将其帐户中的支票数量作为金融机构保险。

出纳员将要求支票的付款人和收款人姓名和美元金额。他们将检查您的身份证，并验证您在帐户中有足够的资金来支付交易，并且所有最近的存款都已清算。他们会用您的名字和收款人的名字来签名出纳员的支票，并在其正式标题上签名或印章经认证。根据提供的机构和服务的类型，他们可能会收取少量费用来绘制收银员的支票。

出纳支票的潜在弊端

获得收银员的支票可能会出现问题。一些金融机构需要提前通知，然后才撤回大量资金并将其交给您。

出纳员的支票不能免疫欺诈，它们可以被骗子更改或用于许多骗局。这种危害通常会影响收件人的讨价还价，但付款人也明智地了解潜在的缺点。

电线传输如何工作？

电线传输将钱直接从您的金融机构转移到收款人，完全跳过中介机构和支票编写过程。他们曾经通过电报交付，但这已经改变了。如今，大多数电线传输都是电子处理的。通常，它们相对较快，并且在24小时内完成。许多金融机构用于这些安全消息的服务是Swift，它代表了全球境内银行金融电信的社会。

您可以要求银行或信用合作社通过电话或互联网亲自进行电汇。如果您不必在物理上，在线转移会给您带来优势。

电线传输的潜在缺点

尽管通常很快，但在某些情况下，电汇可能需要长达几天或更长时间，例如您在国际上汇款。根据金融机构，资金可能必须连接到相应或合作伙伴机构，可以延迟收据。电线还可能需要在传输之前批准。

与转移相关的费用，以及您可以通过电线转移的钱的限制；这些因机构而异。

电线传输通常无法撤消。这意味着您无法在最后一刻改变主意并扭转交易。

为什么关闭代理商坚持认证的资金

假设您完全对金融机构持怀疑态度，并且宁愿简单地走进您的主页关闭一大笔钱，将现金倒在桌子上。不幸的是，关闭者不希望与那么多现金相关的责任。此外，必须向国税局报告超过10,000美元现金的交易。

因此，电汇或收银员的支票是最安全的选择。

产权公司，托管官员和其他关闭者在现金掌握等效之前无法记录契据。这些人代表卖方和买家。他们保证卖方在记录契据时会收到钱。他们保证在买方存入资金时将记录契据。

该过程的法律可能因州而异，但是在支出之前，必须经常存入并获得资金。通常可以通过电汇收到的资金立即支付，但是通过收银机支票收到的资金必须在支出前一天存入。以任何其他方式收到的资金将推迟支出。

警告

无论您选择哪种方法，请确保资金来自来自房屋销售各方已经验证的来源。换句话说，不要决定出于时间的利益，您会选择捷径，并让朋友写支票，或在机场访问未经验证的电汇摊位。在房屋上关闭是严肃的生意，在销售的最后阶段，几乎没有错误的空间。

常见问题（常见问题解答）