最大限度提高 2025 年购房首付款的 3 个关键策略

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现在是把现金存入银行的有利时机

和 由于房价上涨，您可能会将购房推迟到明年，希望每月的抵押贷款支付变得更加实惠。或者，在您开始购房之前，您可能需要更多时间来积累首付资金。

无论哪种情况，现在都是将现金存入银行的绝佳时机，因为利率接近历史高位。这要归功于2022-2023年积极抗击大流行后，这将联邦基金利率推至 2001 年以来的最高水平，并保持这一水平一年多。这反过来又促使银行和信用合作社提供二十年来最高的储蓄和存款证 (CD) 利率。

因此，现在就可以很容易地通过顶级高收益储蓄账户或全国最好的 CD 之一赚取 5% 以上的首付资金，这可以保证您以后的利率。您还可以使用提供银行奖金的储蓄或支票账户，以增加数百美元的首付资金。

不确定什么时候购买？尝试高收益储蓄账户

如果您不知道多久才能抓住购房机会，则需要确保您的资金完全可用。提供此功能，让您可以随时存款和取款。但自称为“高收益”的账户并不意味着它提供真正有竞争力的利率，所以一定要货比三家。

我们使研究变得容易，因为每个工作日我们都会发布我们的排名该国任何人都可以使用。目前全国领先的年利率为令人瞠目结舌的 5.50%，另外还有四个报价为 5.00% 或更高。与 0.43% APY 的全国平均储蓄账户利率相比，您可以看到，通过将首付资金存入高额储蓄账户，您可以获得更多的收入。

例如，在年利率 5.00% 的账户中持有 25,000 美元，您每月将获得大约 105 美元的利息。与此同时，一个账户的全国平均利率为相同金额的 0.43%，每月支付给你的费用不到 9 美元。六个月内，这种收入差异累计达到 630 美元，而之前的收入仅为 50 美元左右。

为了保持无风险，请确保您开设的储蓄账户位于联邦存款保险公司（）银行或国家信用合作社管理局（）信用合作社。通过坚持使用这两个联邦机构的成员机构，您最多 250,000 美元的存款将在银行或信用社倒闭（不太可能发生）的情况下得到保护。

暂时不买？用 CD 锁定您的回报

如果您确定至少几个月内不会买房，您可以通过将全部或部分资金投资于。好处是 CD 的利率被锁定，因此您将得到高额保证CD 的整个期限——无论是 3 个月、6 个月、一年还是更长。相比之下，储蓄账户利率可以随时降低。

缺点是，将资金存入 CD 需要承诺在您选择的整个期限内保留资金。如果有什么事情需要提前用钱，提现也不是不可能。但你会受到打击这会减少你的收入。您可以而且应该货比三家，以确保您选择的 CD 具有温和的处罚政策，而不是严厉的处罚政策。但最好的选择是将资金保留在定期存单中直至其到期，因此请谨慎选择定期存单期限。

目前，当今最高的 CD 利率为 5% 或更高，适用于以下证书：到。但如果 CD 上提供的内容符合您的时间表，那么锁定 4% 以上的保证回报率也是明智之举。您可以在我们的每日排名中找到大量可供考虑的选项。

超出我们的清单，您还可以通过本文末尾的链接找到逐项排名（从 3 个月到 5 年）。就像储蓄账户一样，坚持在 FDIC 银行或 NCUA 信用合作社购买 CD 将使您的资金受到联邦保护。

银行奖金也可以增加您的首付

您可以使用的另一种策略来代替（或补充）高收益储蓄账户或定期存款，即开设提供特殊现金红利的银行账户。这些通常要支付几百美元，有一些报价甚至接近 1,000 美元。它们通常有两种口味。最常见的如果您在规定的时间范围内设置直接存款，则需支付一定的金额。有时他们还规定最低直接存款金额。

另一方面，他们的现金支付通常基于您在账户中持有一定金额的资金，并且在指定的时间段（通常是两到四个月）内没有动用这笔资金。这有点像 CD，赚取奖金取决于在资格期内不提取资金。但如果您确实必须提前提取现金，则不会受到处罚。您将直接丧失本应获得的奖金。

如果您能够开设企业支票或储蓄账户，您将有更多选择，有些需要支付 900 至 1,000 美元。此外，大通目前还提供那些能够同时满足支票和储蓄账户奖金资格的人。

现在，您可以获得特别丰厚的利息加奖金优惠。如果您有 20,000 美元，您可以短时间存起来，如果您两个月不碰这笔钱，您还可以赚取 4.30% APY，此外还可以获得 300 美元现金奖金。仅仅两个月的承诺，APY 和奖金加起来就可以净赚约 440 美元。

最佳 CD 和储蓄账户每日排名

请注意，此处引用的“最高利率”是 Investopedia 在对数百家银行和信用合作社进行的每日利率研究中确定的全国最高利率。这与全国平均水平有很大不同，全国平均水平包括所有提供该期限存款证的银行，其中包括许多支付微薄利息的大型银行。因此，全国平均水平总是相当低，而通过货比三家找到的最高价格通常要高出 5 倍、10 倍甚至 15 倍。

我们如何找到最佳的储蓄和 CD 利率

每个工作日，Investopedia 都会跟踪向全国客户提供 CD 和储蓄账户的 200 多家银行和信用合作社的费率数据，并确定最高付费账户的每日排名。为了符合我们名单的资格，该机构必须有联邦保险（对于银行来说，对于信用社），账户的最低初始存款不得超过 25,000 美元。它也不能指定最大限度存款金额低于 5,000 美元。

银行必须在至少 40 个州开展业务，才有资格在全国范围内开展业务。虽然一些信用合作社要求您在不符合其他资格标准（例如，您不住在某个地区或从事某种工作）的情况下向特定慈善机构或协会捐款才能成为会员，我们排除捐款要求为 40 美元或以上的信用合作社。有关我们如何选择最优惠价格的更多信息，。