如何在加利福尼亚获得房地产许可证

无论您是想成为代理商还是经纪人，都需要房地产许可证才能在加利福尼亚购买或出售房地产。您还需要至少18岁，完成一些房地产课程，通过考试（或两次，取决于许可证），并接受犯罪背景调查。

哪个许可适合您？之间的区别房地产经纪人和房地产经纪人在很大程度上是经验和教育问题。代理商或销售人员必须在持牌经纪人下工作，而经纪人可以独立工作并雇用代理商。许可要求包括额外的课程和至少两年的代理商经验。

加利福尼亚房地产许可证要求

加利福尼亚有两种类型的许可证。加州房地产经纪人有权出售房地产，但必须在有执照的经纪人下工作。经纪人可以拥有公司并雇用其他代理商。

房地产销售代理商的要求包括：

• 必须至少18岁
• 必须在认可的大学或由加利福尼亚房地产专员批准的一所认可的大学或一所私立房地产学校中完成135小时的房地产课程（总共三门课程）
• 必须通过期末考试
• 必须真实并通过背景调查

房地产经纪人的要求包括：

• 必须至少18岁
• 在过去的五年内，必须至少担任代理商至少两年
• 必须在经认可的大学或由加利福尼亚房地产专员批准的认可的大学或私立房地产学校中完成360小时的房地产课程（总共八门课程）
• 必须通过期末考试
• 必须真实并通过背景调查

在加利福尼亚获得房地产许可证要多少钱？

成为加利福尼亚的房地产专业人士需要时间和金钱。说完一切后，有抱负的代理人将花费约515美元获得许可证。经纪人可以期望支付约880美元。许可证续订每年额外的价格为245-360美元。

这些成本如何分解：

• 预先许可的考试课程可以从$ 99到$ 375运行。
• 代理商的考试费用为60美元，而经纪人考试的费用为95美元。
• 代理商的许可费用为245美元，而经纪许可证的费用为300美元。
• 这两个许可证都需要指纹，价格为49美元。
• 其他杂项费用可能超过240美元。

加利福尼亚房地产许可考试

一旦收到您有资格参加考试的通知，您就可以收到考试时间表或自我安排的批准。

考试在加利福尼亚的五个城市提供：弗雷斯诺，洛杉矶，奥克兰，萨克拉曼多和圣地亚哥。

代理商（或销售人员）考试长三个小时，包括150个多项选择问题。

经纪人考试长四个小时，包括200个多项选择问题。

对于任何一个考试，您都必须获得70％或更高的评分才能通过。如果您不首次通过，那么您将能够重新申请再次参加考试（还要额外费用）。

加利福尼亚房地产许可证申请

通过考试后，您将需要用加利福尼亚房地产部为您的许可。

您还可以同时申请考试和许可证，以免在考试后填写其他申请。

请注意，国家将在批准您的许可之前进行指纹处理的背景调查。

您必须披露有关您申请的任何刑事定罪。根据犯罪，定罪可能会或可能不会取消资格。但是，即使对于轻微的犯罪，也没有透露定罪，也是立即拒绝您申请的理由。

加利福尼亚房地产许可证更新

加利福尼亚房地产许可在四年内有好处，该州将在您续签后60天内通知您。

续签费每年为代理商每年245美元，而经纪许可证续签每年的费用为300美元。

加利福尼亚是否需要许可后的教育？

加州房地产经纪人和经纪人正在续签许可证或申请后期续签，必须完成45小时的批准继续教育课程。

特殊考虑

如果您是加利福尼亚州律师协会良好信誉的律师，那么您将不受某些要求成为许可的房地产经纪人或房地产经纪人的要求。

您有权立即参加考试。您有资格在加利福尼亚实践法律，可以代替其他申请人所需的大学课程。但是，您仍然必须参加并通过相关考试才能成为房地产经纪人或经纪人。

律师不受经纪人申请人所需的两年房地产经验的豁免。这种经验不一定一定是销售的 - 其他经验类型，例如练习房地产法，可能被认为可以接受。决定是根据具体情况做出的。

谈到房地产法，加利福尼亚州有所有房地产专业人员都应意识到的法规和法规。加利福尼亚房地产部有有关该州的房地产法律指南，包括一年一度改变的事情。可以在该州的出版物中找到更多细节，2024房地产法。

底线

在加利福尼亚获得房地产许可证的过程包括课程和考试。您还必须获得指纹并通过背景检查。

您可以作为房地产经纪人或房地产经纪人获得许可证。代理商是为经纪人拥有的公司工作的销售员。经纪人可以独立运营并可以雇用代理商。