自2010年10月以来，现有的房屋销售首次下降到400万以下

9月，自2010年10月以来，现有的房屋销售首次下跌低于400万辆，下降了2％，至396万。根据全国房地产经纪人协会的数据，每年的房屋销售额下降了15.4％。

销售因低库存而停滞不前，负担能力差

整个夏天，抵押贷款率罗斯无情地达到了八月的7％，当时9月的许多销售额将签订合同。

尽管有负担能力的障碍，但在美联储9月的加息后，抵押贷款利率的上升势头可能导致一些购物者急于关闭。 9月份出售的房地产中约有69％在市场上不到一个月的时间，购房者担心借贷成本更高，甚至更糟糕的负担能力可能会出现。

NAR首席经济学家Lawrence Yun说：“与今年整个情况一样，有限的库存和低住房负担能力继续阻碍房屋销售。” “美联储根本无法鉴于通货膨胀的软化和削弱就业收益，因此无法继续提高利率。”

9月，只有27％的消费者首次购买了房屋，比2023年8月的29％下降。这次下降可能表明家庭选择租金而不是购买，这是自2022年高峰以来，稳定的租金价格的强大因素，尽管构建了多户家庭数量，但构建了数量。

此外，根据最近的一项Realtor.com调查，还有29％的潜在买家与父母一起搬家以省钱。

在美国四个主要地区，东北地区的销售额增长，但在中西部，南部和西部退出，所有四个地区的同比销售额下降。

现有的房屋销售从2022年9月开始，东北部下降了16.7％，至9月的500,000，比8月下降了4.2％。与去年相比，东北地区的中位价格上涨了5.2％，至439,900美元。

9月，中西部的现有房屋销售额从一年前下降了18.4％，至930,000，比上个月下降了4.1％。与2022年9月相比，中西部的中位数价格上涨了4.7％，达到293,300美元。

与八月相比，南方的现有房屋销售在9月下降了1.1％，每年的年龄为182万，比去年同期下降了11.7％。与2022年9月相比，南方的中位数价格上涨了3.1％，至360,500美元。

West现有房屋的销售额从上个月下降5.3％，至9月的710,000，比一年前下降了19.3％。与2022年9月相比，西部的平均价格上涨了1.8％，达到606,100美元。