2023年的大房屋坠机事故不是

Zillow经济学家称，住房市场有问题，但崩溃的价格并不是其中之一，他们宣布住房市场“避免了崩溃”。

房价在今年早些时候下跌，恢复了上涨，5月，低于峰值的1％根据国家标准普尔（S＆P Corelogic Case-Shiller）的家用价格指数，他们在2022年袭击。Zillow预测了这种趋势的持续，价格在2023年结束了5.5％。这与一些专家担心的事故相去甚远。

例如，在2022年3月，达拉斯联邦储备银行的经济学家警告说，数据显示市场显示出泡沫不可持续的迹象。

住房市场的颠覆，看起来不像经典气泡破裂。在2020年2月至2022年6月期间，超低抵押贷款利率和对住房燃料疯狂的购买的高需求，价格飙升了45％。

加息削减需求

随着美联储的反通货膨胀率上涨，需求开始放松，这给抵押贷款利率带来了上升压力。确实，30年固定抵押贷款的利率翻了一番6％至7％的范围，他们今年徘徊。

较高的抵押贷款利率降低了买家的需求。但是，价格保持较高，因为住房的供应仍然很低，主要是由于房主不想交易其低于4％的固定抵押贷款对于当今的高级。

由于很少出售房屋，买家没有太多的杠杆作用来要求较低的价格。那留下了住房市场僵局状态而不是鼻子。

Zillow高级经济学家杰夫·塔克（Jeff Tucker）在评论中写道：“从2022年初开始，通货膨胀和遏制努力的努力有助于冷却过去两年来飙升至从未见过的高度的住房市场。” “市场经历了巨大的放缓，但价格在2023年初降低了，似乎已经避免了崩溃。”

价格下跌了，特别是在某些过热的市场中，但在全国范围内，这比近年来有些人担心的内爆更正是一种更正。

房地产业务不是住房崩溃，而是享受建筑繁荣由于房屋建筑商看到了满足房屋需求的机会，而现有房屋的TheadBare列表未满足。