房屋价格趋势有关位置，位置，位置

美国住房市场在十多年内并没有像远程工作的兴起大流行的购房狂潮使一些城市的住宅市场飙升，而另一些则坠毁。

根据Redfin的一份报告，在2022年春季大流行购房繁荣时，美国大都会的房屋价格上涨的变化达到了13年的高度。从那以后，这种变化有所缓和，但是城市对城市的价格增长仍比大流行之前波动更多，有些城市看到需求下降，而另一些城市则看到了收益。

旧金山和迈阿密住房市场之间的差异就是城市之间变化的一个例子。截至2月，旧金山的房价同比下跌10.1％，这是最新数据，而迈阿密的价格上涨了10.9％，达到了近纪录高。

多亏了远程工作的大流行和崛起，科技工人开始离开湾区寻求更便宜的居住地。从旧金山迁移到2020年至2022年之间，旧金山翻了一番。进一步降低了房屋价值在湾区，尽管那里的房价仍然高于该国其他任何地方。

旧金山和迈阿密的增长率之间有21个百分点的差异，几乎是三十年来最高的。不过，佛罗里达州的增长不仅是因为人们逃离了湾区。阳光州在2022年的人口增长最大，来自全国各地的远程工人寻求较低的房价，较低的税收和更好的天气。

雷德芬副首席经济学家泰勒·马尔（Taylor Marr）表示：“尽管购房的全国性回调表明佛罗里达州的相对普及，但迈阿密价格仍处于良好状态，这一事实将留在这里。” “即使有些员工每周至少几天返回办公室，但大流行使许多美国人在选择居住的地方提供了更多的自由，而且许多人都在选择炮击150万美元的房屋票房并不是常态。”

其他类似的以技术为中心的城市看到了可比的趋势。在西雅图，价格同比下降了9.4％，而坦帕则增长了7.7％。亚特兰大的价格增长了6.6％。

2022年春季带来了最大的波动

在2022年5月的3月，在过去三年中，价格增长最大的波动。在那几个月中，变化率达到了13年的高度，而房价则在全国范围内上涨，尽管它们的数量取决于该地点。

大多数都会大多数都在全国平均水平的15.2个百分点内增加，范围从13.6％到28.8％。当时的购房者正在从更昂贵的城市搬迁到更实惠的地区，例如凤凰城和佛罗里达部分地区。高需求推动了那些受欢迎的太阳带位置的价格，而中西部和东北等地区的价格则更加适度。

马尔说，人们购买房屋的地方通常取决于经济周期。

马尔说：“在经济繁荣时期，当许多美国人充满现金时，购房的需求飙升，因为许多人有能力购买初级和度假屋，也许从该国的一个地区转移到另一个地区。” “这可以在某些地方提高价格，并吸引了家肢的注意力，他们的注意力跳入了戒指并进一步提高了价格。当经济衰退像2009年一样，或经济不确定性和对经济衰退的恐惧，例如2023年的经济衰退，购房者很快就会撤回，并在某些地区降低了价格。”