许多美国人的家庭净值在第一季度下降

新数据显示，2023年第一季度为许多美国人带来了房屋净值。

股票富裕的抵押房屋的一部分，这意味着估计的贷款余额总数不超过估计市场价值的50％，第一季度从48％下降到47.2％。

房地产数据分析公司Attom称，这是美国连续10季度的季度收益，这是美国股票丰富的房屋连续第二季度下降。

随着美国住房市场的价格增长速度变慢或逆转，第一季度的股票富裕购房者的一部分在第四季度下降了。

阿托姆首席执行官罗布·巴伯（Rob Barber）说：“美国各地的房主继续处于比几年前的位置要好得多，历史上建立的财富水平提高了。” “但是，最近在房地产市场上的低迷正在为他们从十年的价格上涨而收获的赏金席卷。在房主卖出时，房屋净值在较大的收益下降了。”

理发师说，现在判断趋势是否长期还为时过早。他说：“有理由希望今年有市场周转。” “不过，目前，各种措施表明，最佳的繁荣可能在我们身后。”

市场条件不鼓励购房者，包括缺乏出售房屋。许多可能的卖家感到锁定到他们购买房屋时获得的低利率，导致库存低和有限的选择。尽管平均利率在适度下降，但对美联储对通货膨胀，银行不稳定和房价正在阻碍许多人的过程。

西方最大的房屋净值下降。亚利桑那州领导的第一季度下降了，在该季度，抵押贷款的一部分从该季度的59.9％降至56.4％。内华达州，爱达荷州，犹他州和华盛顿紧随其后。

在南部，抵押贷款变得更加富裕的部分增加了。新墨西哥州，肯塔基州，密西西比州和俄克拉荷马州的抵押都变得更加富裕。

一个最近的购房者十分之一数据公司Black Knight表示，发现他们的抵押贷款处于水下，这意味着他们欠房屋的价值还多。自2021年以来，这一数字一直在上升，因为潜在的购房者向联邦住房管理局和退伍军人管理贷款寻求需要较小的下降付款才能削减成本。

ATTOM数据发现，第一季度，有3％的房屋被认为是“严重的水下”，这意味着房主的总估计贷款余额至少比该物业的估计市场价值高25％。该数字从2022年第1季度的3.2％下降。