当销售下降时，房价达到了最高记录

NAR报道现有的房屋销售从4月开始，5月的0.7％下降到每年4110万，这是自1月以来的最低水平。他们比一年前下跌了2.8％。

房屋价格中位数攀升至记录$ 419,300

该集团说，中位数价格从2023年上涨了5.8％，至419,300美元，这是历史最高的。这次上升标志着连续11个月的同比价格上涨。

NAR首席经济学家劳伦斯·杨（Lawrence Yun）表示，价格上涨“在拥有财产与那些希望成为首次购房者的人之间形成更广泛的鸿沟”。

美联储对驯服通货膨胀的利率也已保持抵押贷款率高，劝阻许多潜在的买家，Yun补充说：“如今，典型房屋的抵押贷款付款是2020年之前购买的房屋的两倍以上。”

根据本周30年抵押贷款的平均利率为6.87％。弗雷迪·麦克（Freddie Mac），远高于2021年创纪录的2.65％。

NAR指出，未售出房屋的库存比前一个月跃升了6.7％，“最终，更多的库存将有助于提高房屋销售额和驯服的房价在接下来的几个月中。”

Yun说，较高的供应也“对想要在做出购买决定之前希望看到更多物业的消费者来说是个好消息。”