Aleksandargeorgiev / Getty图像

什么是抵押贷款票据？

抵押票据是贷款合同的法律文件贷方和借款人购买房地产。一旦由借款人签署，本文件具有法律约束力，包括贷款条款，每月付款金额，利息付款以及延迟或错过付款产生的罚款。

关键要点

  • 抵押贷款是在抵押贷款下面时签署的法律文件。
  • 抵押票据包含有关贷款的详细信息，包括利息，每月付款和延迟付款的罚款。
  • 抵押票据将财产确定为贷款的抵押品。

房地产关闭

接近抵押过程，借款人会准备好关闭在财产上并签署重要文件。所有权公司或律师通常会主持闭幕式。在本次会议上，借款人签署了抵押贷款，该票据通常包含两个部分：

  • 一个期票是代表借款人偿还贷款协议的法律文件。该注释详细介绍了贷款价值，贷方收取的利率，付款日期和贷款条款。
  • 抵押贷款部分是赋予抵押贷款提供商如果借款人未根据贷款条款支付抵押贷款的权利。

抵押说明详细信息

抵押贷款说明在贷方之间有所不同，但每个抵押贷款票据都包含相同的基本信息。期票部分包括：

  • 抵押贷款的美元金额。
  • 借款人将支付的利率。如果费率是可调节的，该文件将解释如何以及何时调整利率。
  • 首付金额。
  • 是否需要每月或每月付款。
  • 是否施加预付款罚款。
  • 延迟付款的罚款。

重要的

抵押票据可能包含详细信息，例如占用部分，指出借款人必须作为主要住所占据财产。也可能有一个条款，该条款指出借款人无法在该物业上存储危险物质。

如果借款人在抵押贷款上违约怎么办？

如果是借款人默认值在抵押贷款上，贷方可以开始丧失抵押品赎回权。追求止赎必须产生抵押贷款。但是，统一商业法规（UCC），一套规范各州雇用的财务合同的商业法，确实允许在票据丢失的情况下进行丧失抵押品赎回权。

借款人如何获得抵押票据的副本？

借款人关闭房屋或财产时收到票据的副本。票据持有人和县记录办公室也应该有副本。

底线

抵押票据是关闭抵押时签署的法律文件。它提供了贷款金额和协议条款的详细信息。抵押票据还确定了该财产作为贷款的抵押品。在签署之前，借款人应确保其抵押票据正确，并正确记录所有协议的条款。

Investopedia要求作家使用主要资源来支持其工作。其中包括白皮书，政府数据，原始报告以及对行业专家的访谈。我们还可以在适当的情况下参考其他知名出版商的原始研究。您可以在我们制作准确，公正的内容时了解更多有关我们遵循的标准编辑政策。

  1. 消费者金融保护局。 “截止表格指南，”第1-2页。

  2. 美国住房和城市发展部。 “可调率注意。”

  3. 康奈尔法学院。 “§3-309。执行丢失，摧毁或被盗的乐器。”