本周抵押贷款利率下降。您的每月付款会减少多少？

要点

过去一周，主要新购买贷款类型的抵押贷款利率小幅下降 6 至 15 个基点。
这下跌15个基点至6.75%。
15 年期贷款平均利率下降 10 个基点至 5.91%。
30 年期巨额利率下降 6 个基点，平均利率为 6.84%。
对于期限为 30 年或 15 年的 200,000 美元至 600,000 美元贷款，本周较优惠的利率将使每月抵押贷款付款减少 11 至 60 美元。
对于更大的巨额贷款，本周每月还款额减少了 32 美元至 48 美元。

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上周大多数贷款类型的抵押贷款利率上涨

自 9 月份跌至两年低点以来，抵押贷款利率一路飙升，上周终于停止了上涨。周五至周五的下降使一些最受欢迎的贷款类型的平均利率下降了多达 22 个基点。以下是 11 月 1 日星期五到 11 月 8 日星期五期间每种贷款类型的表现。

接下来，我们将深入探讨三种最常见的抵押贷款类型：30 年期、15 年期和 30 年期巨额固定利率贷款。

抵押类型	11 月 1 日全国平均	11 月 8 日全国平均	周五到周五的变化
	6.90%	6.75%	- 0.15
VA 30 年期固定利率	6.33%	6.13%	- 0.20
20年固定利率	6.86%	6.64%	- 0.22
15年固定利率	6.01%	5.91%	- 0.10
10年期固定利率	6.01%	5.99%	- 0.02
7/6 臂	7.43%	7.47%	+ 0.04
5/6臂	7.53%	7.57%	+ 0.04
Jumbo 30 年固定期限	6.90%	6.84%	- 0.06
Jumbo 15 年期固定利率	6.89%	6.85%	- 0.04
巨型 7/6 ARM	7.18%	7.38%	+ 0.20
巨型 5/6 ARM	7.42%	7.46%	+ 0.04

30 年期抵押贷款利率下降 15 个基点

上周 30 年期新购买抵押贷款利率显着下降。继 11 月 1 日星期五平均利率为 6.90% 后，利率在本周最后两天迅速下跌。周五收盘均价为 6.75%，周跌幅为 15 个基点。

9月中旬，30年平均值跌至两年低点5.89%，不过周五最低平均值为6.03%。然而，自此之后，过去七周中有五周 30 年期利率出现周五环比上涨。

15 年期抵押贷款利率下降了十分之一

上周 15 年期新购贷款利率也有所下降。从 11 月 1 日到上周五，15 年新购买平均值下降了 10 个基点，跌至 6% 的门槛以下，新平均值为 5.91%。与 30 年期贷款一样，15 年期抵押贷款利率在 9 月份跌至两年低点，降至 4.97%（尽管周五最低平均利率为 5.07%）。

30年期巨额利率小幅下降

30 年期巨额新购贷款利率每周下降 6 个基点，幅度较为温和。周五的读数从 11 月 1 日的平均值 6.90% 下降至 6.84%。 9 月 18 日，新的 30 年期巨额贷款利率跌至 19 个月低点 6.24%，周五最低平均利率为 6.40%。

什么被视为巨额贷款？

一个是一项超过房利美和房地美合格贷款最高贷款限额的贷款——目前美国大部分地区单户住宅的贷款限额为 766,555 美元，但在某些较昂贵的地区最高可达 1,149,825 美元。

现在的每月付款是什么样子

要了解本周较高的利率如何转化为每月还款额，您可以在下面查看将适用于 30 年期、15 年期或巨额 30 年期固定利率新购买抵押贷款的各种贷款金额，包括与前一周相比的变化。

过去一周，贷款金额为 20 万至 60 万美元的 30 年期和 15 年期抵押贷款的本金和利息每月上涨 11 美元至 60 美元。

30 年期贷款的每月抵押付款 - 今天与上周相比
	全国平均率	20万美元	30万美元	40万美元	50万美元	60万美元
十一月星期五1	6.90%	1,317 美元	$1,976	2,634 美元	3,293 美元	$3,952 美元
十一月星期五8	6.75%	1,297 美元	$1,946	$2,594 美元	$3,243	$3,892 美元
每月付款变化		-$20	-$30	-$40	-$50	-$60

显示的每月付款金额仅包括本金和利息，不包括保险或税款。

15 年期贷款的每月抵押付款 - 今天与上周相比
	全国平均率	20万美元	30万美元	40万美元	50万美元	60万美元
十一月星期五1	6.01%	$1,689	2,533 美元	$3,378	$4,222 美元	$5,066
十一月星期五8	5.91%	$1,678	$2,517 美元	$3,356	4,195 美元	$5,034
每月付款变化		-11美元	-$16	-$22	-$27	-$32

显示的每月付款金额仅包括本金和利息，不包括保险或税费。

根据定义，30 年期巨额抵押贷款的贷款金额较高，因此我们在此以 80 万至 120 万美元的贷款金额进行计算。本周抵押贷款还款额增加了每月 32 美元到 48 美元不等，具体取决于贷款规模。

巨额 30 年期贷款的每月抵押付款 - 今天与上周
	全国平均率	80万美元	90万美元	1,000,000 美元	1,100,000 美元	1,200,000 美元
十一月星期五1	6.90%	5,269 美元	$5,927 美元	$6,586	$7,245	$7,903
十一月星期五8	6.84%	5,237 美元	5,891 美元	$6,546	7,201 美元	$7,855
每月付款变化		-$32	-$36	-$40	-$44	-$48

显示的每月付款金额仅包括本金和利息，不包括保险或税款。

我们如何跟踪抵押贷款利率

上述国家和州平均水平是通过 Zillow Mortgage API 提供的，假设80%（即首付至少 20%）且申请人信用评分在 680-739 范围内。由此产生的利率代表借款人在收到贷方根据其资格提供的报价时应预期的利率，这可能与广告中的预告利率有所不同。 © Zillow, Inc.，2024。使用须遵守 Zillow 使用条款。