在排名前 50 的地铁中寻找春天的房子？这是每项贷款的平均还款额

房价中位数上涨，而抵押贷款利率下降

三月份美国房价中值连续第二个月上涨。根据Realtor.com最新的美国购房市场月度报告，3月份的房价中位数为424,900美元。比 2 月份上涨了 12,900 美元。但它仍比 2024 年 6 月的中位数 445,000 美元便宜约 20,000 美元。

与此同时，3 月份抵押贷款利率有所下降，但幅度较小。根据 Zillow 新购抵押贷款利率报价，3 月份的 30 年期平均利率为 6.73%，比 2 月份的 6.77% 平均利率小幅下降 4 个基点。

假设20%3 月份房价上涨导致全国平均每月抵押贷款付款（仅本金和利息）比 2 月份的典型付款贵 58 美元。但如果抵押贷款利率在三月份也有所攀升，那么月度增幅会更糟。

全国各地每月付款差异很大

当然，房价和抵押贷款利率因州和市场而异，因此匹兹堡的抵押贷款支付将与湾区的购买者有很大不同。以下是我们 3 月份对 50 个最大都会区的分析得出的一些重要结果：

• 四个最昂贵的市场都在加利福尼亚州，其中圣何塞地区位居榜首，平均每月支付 7,162 美元。
• 加州以外成本最高的地铁仍然是波士顿，每月 4,502 美元，其次是纽约，每月 4,009 美元，西雅图为 3,876 美元。
• 匹兹堡再次获得“最实惠”荣誉，3 月份平均抵押贷款付款为 1,234 美元。大底特律地区以 1,270 美元位居第二。
• 3 月份，50 个最大城市中有 11 个城市的平均付款额有所下降，其中迈阿密地区的月度降幅最大，为 22 美元。

为了比较所有 50 个大都市区，我们按地区列出了房价中位数、3 月份平均抵押贷款利率和典型每月还款额。

东北地区

都会区	房价中位数（2025 年 3 月）	30 年期平均抵押贷款利率（2025 年 3 月）	3 月份每月付款 20% 首付	与 2025 年 2 月相比的变化
波士顿-剑桥-马萨诸塞州牛顿-新罕布什尔州	$869,000	6.73%	4,502 美元	134 美元
纽约-纽瓦克-泽西市, NY-NJ	780,000 美元	6.66%	$4,009	82 美元
华盛顿-阿灵顿-亚历山大，华盛顿特区-弗吉尼亚州-马里兰州-西弗吉尼亚州弗吉尼亚州。	$604,900	6.82%	3,160 美元	129 美元
普罗维登斯-沃里克，罗德岛州-马萨诸塞州。	$549,900	6.78%	2,861 美元	74 美元
康涅狄格州哈特福德-西哈特福德-东哈特福德	449,900 美元	6.75%	$2,335	77 美元
马里兰州巴尔的摩-哥伦比亚-陶森	$374,900	6.79%	1,953 美元	130 美元
费城-卡姆登-威尔明顿，宾夕法尼亚州-新泽西州-特拉华州-马里兰州	359,000 美元	6.70%	$1,854	34 美元
纽约州布法罗-奇克托瓦加	26万美元	6.66%	$1,336	56 美元
宾夕法尼亚州匹兹堡	239,000 美元	6.70%	1,234 美元	44 美元

南方

都会区	房价中位数（2025 年 3 月）	30 年期平均抵押贷款利率（2025 年 3 月）	3 月份每月付款 20% 首付	与 2025 年 2 月相比的变化
田纳西州纳什维尔-戴维森-默弗里斯伯勒-富兰克林	535,000 美元	6.71%	$2,766	13 美元
佛罗里达州迈阿密-劳德代尔堡-西棕榈滩	512,000 美元	6.68%	$2,638	-$22
奥斯汀-朗德罗克-德克萨斯州圣马科斯	510,000 美元	6.71%	$2,635	40 美元
北卡罗来纳州罗利-卡里	445,000 美元	6.71%	$2,299 美元	36 美元
弗吉尼亚州里士满	$444,900	6.75%	$2,308	69 美元
夏洛特-康科德-加斯托尼亚 (北卡罗来纳州-南卡罗来纳州)	425,000 美元	6.71%	2,196 美元	18 美元
德克萨斯州达拉斯-沃斯堡-阿灵顿	$423,503	6.71%	$2,188	25 美元
佛罗里达州奥兰多-基西米-桑福德	$419,800	6.68%	2,163 美元	-1美元
佐治亚州亚特兰大-桑迪斯普林斯-罗斯威尔	40万美元	6.73%	2,071 美元	-$3
弗吉尼亚海滩-切萨皮克-诺福克，弗吉尼亚州-北卡罗来纳州	$399,966	6.75%	$2,075	29 美元
坦帕-圣。佛罗里达州圣彼得堡-克利尔沃特	$399,900	6.68%	2,060 美元	-1美元
佛罗里达州杰克逊维尔	399,000 美元	6.68%	$2,056	51 美元
休斯顿-帕萨迪纳-伍德兰兹 (德克萨斯州)	365,000 美元	6.71%	$1,886	24 美元
圣安东尼奥-新布朗费尔斯 (德克萨斯州)	$334,990 美元	6.71%	$1,731	30 美元
田纳西州孟菲斯-密西西比-阿肯色州	$334,000	6.71%	1,727 美元	21 美元
路易斯维尔/杰斐逊县，肯塔基州-印第安纳州	320,000 美元	6.72%	$1,655	41 美元
俄克拉荷马市。	$317,950 美元	6.76%	$1,651	9 美元
阿拉巴马州伯明翰。	285,000 美元	6.74%	$1,478	-$8

中西部

都会区	房价中位数（2025 年 3 月）	30 年期平均抵押贷款利率（2025 年 3 月）	3 月份每月付款 20% 首付	与 2025 年 2 月相比的变化
明尼阿波利斯-圣。明尼苏达州保罗-布卢明顿-威斯康星州	$445,900	6.75%	$2,314 美元	47 美元
卡萨斯市，Mo.-Com.-Com。	395,500 美元	6.75%	$2,052 美元	75 美元
大急流城-怀俄明州-肯特伍德，密歇根州	385,000 美元	6.74%	1,995 美元	-$7
威斯康星州密尔沃基-沃克夏	375,000 美元	6.76%	$1,948	-$5
芝加哥-内珀维尔-埃尔金，伊利诺伊州-印第安纳州	$360,000	6.75%	$1,868	49 美元
俄亥俄州哥伦布	$360,000	6.74%	$1,865	43 美元
辛辛那提，俄亥俄州-肯塔基州-印第安纳州	335,000 美元	6.74%	$1,736	42 美元
印第安纳波利斯-卡梅尔-格林伍德 (印第安纳州)	315,000 美元	6.74%	$1,634	71 美元
伊利诺伊州密苏里州圣路易斯。	289,900 美元	6.75%	1,504 美元	62 美元
俄亥俄州克利夫兰	249,000 美元	6.74%	1,290 美元	30 美元
密歇根州底特律-沃伦-迪尔伯恩	245,000 美元	6.74%	1,270 美元	21 美元

西方

都会区	房价中位数（2025 年 3 月）	30 年期平均抵押贷款利率（2025 年 3 月）	3 月份每月付款 20% 首付	与 2025 年 2 月相比的变化
加利福尼亚州圣何塞-桑尼维尔-圣克拉拉	$1,388,944	6.69%	7,162 美元	$410
洛杉矶-长滩-阿纳海姆，加利福尼亚州	1,179,000 美元	6.69%	$6,080	$288
圣地亚哥-丘拉维斯塔-卡尔斯巴德，加利福尼亚州	950,000 美元	6.69%	$4,899 美元	-$18
旧金山-奥克兰-弗里蒙特，加利福尼亚州	950,000 美元	6.69%	$4,899 美元	$241
华盛顿州西雅图-塔科马-贝尔维尤	750,000 美元	6.71%	$3,876	49 美元
加利福尼亚州萨克拉门托-罗斯维尔-福尔瑟姆	625,000 美元	6.69%	$3,223	19 美元
河滨-圣贝纳迪诺-安大略省，加利福尼亚州	$599,999 美元	6.69%	$3,094 美元	-$9
波特兰-温哥华-俄勒冈州希尔斯伯勒-华盛顿州。	599,900 美元	6.73%	$3,105	49 美元
科罗拉多州丹佛-奥罗拉-森特尼尔	585,000 美元	6.72%	$3,025	55 美元
亚利桑那州菲尼克斯-梅萨-钱德勒。	520,000 美元	6.73%	$2,694 美元	14 美元
拉斯维加斯-亨德森-北拉斯维加斯，内华达州	$469,945	6.76%	2,441 美元	-$6
亚利桑那州图森。	399,000 美元	6.73%	$2,067 美元	6 美元

我们如何跟踪抵押贷款利率

上述国家和州平均水平是通过 Zillow Mortgage API 提供的，假设80%（即首付至少 20%）且申请人信用评分在 680-739 范围内。由此产生的利率代表借款人在收到贷方根据其资格提供的报价时应预期的利率，这可能与广告中的预告利率有所不同。 © Zillow, Inc., 2025。使用须遵守 Zillow 使用条款。