哪些州有特定的房屋净值贷款法？

房屋净值贷款是一项针对房主在房屋中建立的股权的新贷款，通过随着时间的推移偿还抵押贷款。贷款的规模取决于房屋市场价值的差异和抵押贷款的剩余余额。

因为房屋净值贷款要求抵押贷款持有人如果他们将房屋置于危险之中默认在贷款中，这些贷款类型受到相对严格的监管。许多法律控制了房屋净值贷款的广告，出售和管理。其中一些是联邦政府，有些是在州一级运作的。

美国的每个州都有适用于房屋净资产贷款的法律，而某些州在寻求寻求的联邦政府方面走得更远规范房屋净资产贷款。我们将德克萨斯作为案例研究。

国家公平贷款的州法律

尽管房屋净值贷款允许房主进入房屋中的首都，他们可能会危险。原因是他们要求您的房子充当贷款的抵押品。如果您拖欠贷款，则贷方可以停止您的房屋并出售它以恢复损失。

由于这种风险，借款人可能会通过拿出贷款偿还现有债务然后花更多的钱而最终陷入永无止境的债务周期的风险，房屋净值贷款受到严格的监管。

所有州都有房屋净值贷款法。由于这些法律在不断变化，因此借款人可以在年度出版物中访问“普拉特国家对第二抵押和房屋净值贷款的法规”中的更新信息。您也可以咨询可信赖的贷方。

正如本书所指出的那样，国家公证贷款的州法律几乎适用于这些贷款的各个方面。在所有这些类别中，有适用于第二抵押的州级法律：

贷方必须意识到这些规则并遵循它们。对于借款人来说，只有当您认为自己被误售出的房屋净资产贷款时，它们才有可能变得有意义。但是，在这种情况下，最好咨询律师，因为国家关于贷方可以和不能做什么的规则正在不断变化。

得克萨斯州是一个有益的例子，说明在家庭净资产贷款方面，州法律的详细范围。该州是美国的最后一个允许房屋净值贷款的国家（他们在1997年成为合法），并且根据得克萨斯州的宪法法规被称为第50条。宪法的这一部分通过规定贷方必须运营的严格规定来保护消费者免受掠夺性贷方的侵害，并对不遵守的严重罚款。

第50条规定了德克萨斯州房屋净值贷款工作方式的许多方面。它设定了州立所有者可以借入的最高金额，将其限制为一笔贷款的最高金额，并要求其贷方执行详细的过程尽职调查确保贷款负责。

还有严格的法律，与如何出售和宣传房屋净值以及如何将其条款解释给借款人有关。这些条款在德克萨斯州房屋净值早期披露文件中也概述了，必须将其提供给在该州取消房屋净值贷款的借款人。

尽管德克萨斯州的法律房屋净值贷款异常严格，国家的监管并不罕见。如果您正在考虑进行房屋净值贷款，那么值得研究您所在州的法律。在大多数情况下，这些旨在保护借款人免于取消贷款，他们将难以偿还。

获得房屋净值贷款意味着您已经根据您在房屋内建立的股权获得了新的贷款，从而通过偿还抵押贷款。这笔新贷款的价值等于房屋的市场价值与抵押余额的剩余余额之间的差额。房屋净值贷款将房屋中的股权交换为现金，可用于各种目的；通常用于家庭翻新。

将股权从您家中取出的最便宜方法通常是通过家庭公平股（HELOC）。这种类型的贷款使您可以借给房屋中的权益。您不必花费全部金额，只需花费您所需的钱。而且，您只需支付实际使用的金额，例如信用卡。

是的，您可能会在家里失去股权。房屋中的权益是您的房屋当前市场价值减去抵押贷款的未偿余额。如果您的房屋价值下降，则房屋中的权益将减少。

房屋净值贷款可能不适合某些借款人，因为他们有失去房屋的风险。有许多联邦和州级法律适用于房屋净资产贷款。这些涵盖了这些贷款如何被广告，出售和管理的许多方面，并且该领域的州法规正在不断变化。

如果您认为自己误以为是房屋净值贷款，则应首先联系消费者金融保护局或美国住房和城市发展部（HUD）。如果您认为贷方已违反您州的法律，请与您的州监管机构或当地律师联系。