评估：税收概述和示例

什么是评估？

当必须确定资产价值以目的为目的时，就会发生评估税收。每年对某些类型的财产（例如业务物业）进行一些评估。房屋通常每年都有价值，尽管某些税务机关可能每五年进行评估。房屋根据其身体状况和周围住宅的可比值评估。

最受欢迎的评估形式是在属性上进行的，以计算财产税欠市政当局，乡镇或县。这些评估是由评估员他们评估财产的物理结构，其整体状况，土地规模等，并将财产与同一地区其他可比财产的销售价格进行比较。然后，该评估用于确定财产所有人要欠多少税款。

评估是由通常任命或当选官员的税务评估员进行的。该人将确定特定区域中属性的值。然后，地方政府将使用评估员收集的信息来设定税率，以支持社区的年度预算。

有时评估员会访问该物业，但并非总是如此。有些州有要求他们需要多久访问属性以确定其价值的要求。大多数评估值由房地产数据，这意味着可能并不总是需要进行现场访问。

在某些领域，评估价值是市场价值，但在其他情况下，市场价值乘以评估率来确定评估价值。

如果财产所有人不同意评估者分配的原始价值，则确实有权对评估进行质疑。也许它太高了，或者某些因素在原始评估中没有考虑。那是可以进行重新评估或第二次评估的时候。

如果您想知道您的房屋是否经过适当评估，则应查看评估比较或该地区出售的任何其他房屋。可以在几个受欢迎的房地产网站或您的市政当局上找到此信息。另一个选择是聘请自己的评估师来完成这项工作。虽然这可能是增加的费用，但您可能会在财产上获得更准确的价值。

值得注意的一个重要因素，尽管您可以不同意财产评估，但您不一定会质疑财产税账单。

评估完成后，它将转交给市政当局或县，以确定您将欠多少财产税。这些税收用于社区使用的便利设施，包括公立学校，图书馆，公园，游泳池，其他娱乐活动，卫生，消防，警察，污水服务和道路。

有些人认为，低财产评估将自动减少其税收法案。但情况并非总是如此。即使对财产的评估下降，您的税单也可以增加，并且相反。

例如，假设您的财产于去年以100,000美元的价格评估，税率为每1,000美元的价值30美元，因此您将欠3,000美元。但是，如果您的财产评估增加了5％，而税率每1,000美元下降至27.78美元，今年您只欠$ 2,917。

尽管价值跃升，但您的税单的实际金额还是下降了。相反，如果您的财产评估减少了5％，并且您的税率增加到32.48美元，那么今年的财产税将增加到3,085.60美元。