关闭：它是什么，工作方式，要求

什么是关闭？

关闭是两方之间交易的最后阶段。结束通常是指买方收到契约的购房过程的最后阶段，卖方收到了付款。双方签署最终文件以正式化交易。

了解有关关闭作品的更多信息，包括抵押和购房过程。

关闭方式

结束是购房过程中的最后一步，在该过程中，抵押贷款成为正式，并且将其标题转移给了新所有者。关闭代理人，通常是所有权或抵押公司的律师或官员，负责监督在标题公司或第三方托管办公室。

这抵押关闭过程各州之间各不相同。此过程称为闭幕式，因为托管帐户用于完成财产购买过程关闭。在关闭期间，也称为和解或帐户和解，参与者审查，授权和日期众多法律文件。

需要关闭文件

这是您可能会在闭幕式上面对的典型截止文件：

• 联邦法律要求关闭披露或说明列出了与财产购买有关的所有费用，包括贷款费，房地产税和其他费用。
• 这期票详细说明贷款金额，利率，付款时间表和期限的长度。它还列出了如果借款人未能支付抵押贷款，贷方可能会施加的处罚。
• 这信任的契据是安全工具，也可以称为抵押，具体取决于财产所在的状态。签署的信托契据承诺将财产作为贷款的担保。
• 在购买财产，契据或文件中转让财产所有权的文件（或标题需要）。
• 取消权的通知书在交易下为每个借款人提供了为期三天的窗口，以取消新的抵押贷款。如果您要使用抵押贷款购买财产，则一旦签署了关闭文件，就无权取消。

关闭保护保险

封闭保护信或被保险的关闭信是标题保险承销商和贷方。承销商同意对贷方赔偿贷方，以造成关闭代理人某些不当行为造成的实际损失。

标题承销商当关闭代理人预计在交易中发布承销商的标题保险单时，通常会授权关闭代理商向贷方发出这些信件。大多数信件在购买交易中明确使第三方受益人从借款人中脱颖而出。

典型的闭幕保护信规定涵盖了未能遵循书面关闭说明，以至于指令影响抵押留置权的有效性，优先级或可执行性，要求关闭代理人获得关闭代理人，但不保证有效性或有效性，特定文件的有效性或与贷方收取的资金相关。这封信还涵盖了处理贷方的资金或文件时的欺诈或不诚实。

底线

结束是交易的最后阶段，通常涉及房地产。了解在典型的结束过程将帮助该过程变得更加顺畅。如果您要在购房过程中关闭，请确保您准备签署多个文件，以确保该物业正式成为您的财产。