遏制上诉

什么是遏制上诉？

遏制上诉是一个用来描述房屋或其他物业从人行道到潜在买家的一般吸引力的术语。这个术语通常由房地产经纪人试图出售或评估一块财产。

了解遏制吸引力

在试图出售房屋或财产时，许多房地产经纪人会强调最大化路缘上诉的重要性，尤其是因为可以以具有成本效益的方式改善路缘上诉的许多方面。相对较小的任务或较小的改进会导致房屋的增加评估价值。

例如，有几件事可以增加相对便宜的物业的遏制吸引力，例如新的油漆工作，清理外面的美化或更换小东西（邮箱上的旧数字或旧数字）。虽然不像类似的那样容易测量平方英尺，遏制上诉在财产估值中起着重要作用。从一开始就具有理想遏制吸引力的房屋的价值可能高于相同大小，卧室范围和位置的房屋，这仅仅是因为它将更容易吸引潜在买家。如果买方的第一个想法是必须完成的大量看似小的任务，那么他们可能会对出售失去兴趣。

房地产经纪人增强遏制吸引力

许多房地产经纪人在列出房屋或物业时，可以根据自己的经验，以吸引该市场的买家，向卖方提出建议，以提高路缘上诉。例如，在某个地理区域中，流行的油漆颜色，风格的灯或什至类型的植物可能是使准买家感到舒适，因此更容易完成交易的关键。在列出房地产或房屋以增加遏制上诉时，遵循房地产提出的任何建议是为了卖方的优势，因为这将有助于增加双方的利润。在某些情况下，即使是改善路缘上诉的外包方面，例如引入景观公司或雇用承包商来替换房屋的壁板 - 如果它增加财产的最终销售价格关闭。

如果房地产经纪人无法提供足够的建议以改善路缘上诉，那么也存在一些专家，只是为了帮助卖方更新专门用于房地产的房屋和房屋。与房屋分期类似，以使财产或房屋更具销售吸引力，专家或专家可以提供建议，在某些情况下，甚至提供可以执行必要任务的公司或个人的联系，以提高遏制呼吁。